Tech-Spec
-
Liczba zawartości
4 -
Rejestracja
Tech-Spec's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
CZy załozyłbys ponownie zmiękczacz wody ?
Tech-Spec odpowiedział ewadora → na topic → Sondaże - zapraszamy, zadaj pytanie, odpowiedz na nasze
Witam, również proszę o radę odnośnie zakupu konkretnego modelu: - twardość wody około 350 mg/l CaCO3 - 4 osobowa rodzina (2 dzieci), zużycie 10-15 m3/mc Początkowo patrzyłem na Viessmanna Aquahome 20-N, potem na 30-N, ale że nie lubię kupować kota w worku zacząłem szukać więcej informacji także tutaj. Po drodze wpadłem na Ecoperle np Toro, ale dla mnie ta firma to jakiś lipny marketing bo na stronie nie ma kart produktów, gwarancji, instrukcji obsługi, żadnej sieci dystrybucji, nawet NIP, REGONU, a adres w Łodzi to jakieś baraki. Natomiast mnóstwo jest pozytywnych komentarzy, tyle że często pisanych pod tą samą datą :| Teraz zastanawiam się nad tym Aqua-Soft Basic 30-wersja objętościowa, przepływ 1,5m3/h - jest coś podobnego jakościowo/cenowo do rozważenia? Dziękuję za odzew. -
WARSZAWA i okolice - biała lista
Tech-Spec odpowiedział martta → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
No nie do końca tak jest, ja bym tak od razu nie straszył - rozumiem, że jest moda na internetowe budowanie bo jest to bardzo wygodne np. skopiować 10 adresów email (ewe. tel.) wykonawców i wysłać im zapytania ofertowe (ewe. zadzwonić), potem sprawdzić o nich opinie i wybrać tego"najlepszego", ale czasami warto ruszyć jednak w teren, poszukać po okolicznych budowach, popytać ich właścicieli, ewentualnie wstąpić do pobliskiego składu i tam też zagadać. Z doświadczenia wiem, że warto - jak mnie wystawiła taka "polecana" ekipa (po za chlubnymi wyjątkami to uważam, że im ktoś ma więcej zleceń tym mniej mu zależy i mniej się stara, przynajmniej takie wrażenie sprawiają) to w taki sposób znalazłem ludzi praktycznie od ręki (na za miesiąc) bo mieli akurat przerwę. Każdy medal ma dwie strony i nie zawsze czekanie na polecaną ekipę daje gwarancję dobrej roboty (czego dowodem są nawet wpisy na tym forum), tak samo jak nie każda ekipa wzięta z ulicy to gwarancja partaniny. Nawet najbardziej polecane firmy, to tylko ludzie, za pół roku mogą pracować gdzie indziej, zwłaszcza, że nie każdy szef robi ze swoimi pracownikami. Do tego proszę pamiętać też o kosztach - jak ktoś ma gdzie mieszkać i nie buduje z kredytu to faktycznie rok w tę czy tamtą nie robi różnicy, ale jeżeli wynajmuje mieszkanie i zastawia hipotekę to straty mogą iść w dziesiątki tysięcy - konkretniej to wzięcie kredytu ponad rok temu oznaczało marże poniżej 1%, a dzisiaj nikt wam już takiej nie da. Co będzie za pół roku, rok? raczej tylko w górę. Tak więc moja rada jest taka, żeby owszem podzwonić po wykonawcach polecanych w internecie, ale także ruszyć w teren, bo tak naprawdę tych pierwszych w stosunku do całego rynku jest może jakiś promil albo i mniej. -
N/A
-
Zgłoszenie sprzeciwu-budowa domu jednorodzinnego
Tech-Spec odpowiedział cob_ra → na topic → Prawo i finanse
Jeżeli chodzi o wniesienie sprzeciwu przez starostwo, to oczywiście hamuje ("usuwa") ono bieg 30 dniowy. Oznacza to, że nawet jeżeli złożycie skargę na decyzję to ta podlega już bezpośrednio pod k.p.a i nic innego na boku nie "biegnie" dalej. Innymi słowy nie będzie tak, że gdy wojewoda decyzję uchyli np. za tydzień to 22 sierpnia będziecie mogli się budować, albo jakby uchylił decyzję 30 sierpnia to od 30 sierpnia biegłaby tylko różnica. Jakby wojewoda decyzję uchyli to przekaże sprawę do ponownego rozpatrzenia a to będzie oznaczać, że otrzymacie nowy 30 dniowy termin. Co do samego planu, trzeba by było przewertować go dokładnie, jednak wklejone tutaj fragmenty moim zdaniem nie są dla was zbyt optymistyczne. Według mnie pierwotny plan pozwalał na budowę mieszkaniową bez przeszkód (poprzez brak precyzji, czy zamierzony to już odrębna kwestia), jednak już po aktualizacji pozwala w mojej opinii jedynie na taką budowę w charakterze towarzyszącym zabudowie usługowej/produkcyjnej i to zarówno w potocznym jak i prawnym tego słowa znaczeniu. W pierwszym przypadku gdy nie ma takiej zabudowy mamy 0*50% bądź 0*30% powierzchni, a więc w dalszym ciągu zero. W drugim natomiast, czyli poprzez potraktowanie podpunktu b) jako odnoszącego się do pierwotnego planu w części "oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej" sprecyzowano, że taka zabudowa mieszkaniowa dopuszczalna jest jako budynek odrębny ale jedynie dla właściciela bądź zarządcy budynków usługowych/produkcyjnych. Czyli defakto skoro nie macie usług/produkcji to nie macie też możliwości postawienia dla ich właściciela lub zarządcy budynku mieszkalnego. Jeżeli intencją gminy było coś innego to powinni niezwłocznie poprawić ten plan ale znając życie to może trwać długooo. Co mogłoby się znaleźć w skardze do wojewody, aby była skuteczna? Np. deklaracja przeznaczenia tego budynku dla właściciela/zarządcy obiektu usługowego w przyszłości, jednak to należałoby skonsultować z prawnikiem. No i oczywiście nie możecie wychodzić z założenia, że ta przyszłość nigdy nie nastąpi. Nie wiem jakie są inne uwarunkowania dla usług na waszym terenie, ani jakie urząd pobiera podatki od nieruchomości w takim przypadku (czyli ile wynosi różnica pomiędzy usługami a mieszkaniówką) ale ktoś może wam podpowiedzieć zaadoptowanie waszego projektu w stosunku 50:50 usługi/mieszkaniówka (z tym, że powyższe zastrzeżenie pozostanie aktualne). Innym rozwiązaniem byłoby wystąpienie o pozwolenie na budowę małego lokalu usługowego (co z nim później zrobicie to już inna kwestia...) a następnie na zgłoszenie budowę domu jednorodzinnego dla właściciela usługi jw. Tyle na szybko jestem w stanie wymyślić.