Sanna_66

Czyli 2018 to dobry moment na rozpoczęcie budowy - dobrze w czasie boomu sprzedać inne nieruchomości (jeśli mają nam sfinansować budowę) - załatwić formalności zw. z budową - warto postarać się o kredyt póki banki nie dokręcą śruby (tylko te marże nie za fajne) I jak już to wszystko zrobimy to jest szansa, że jak sektor budowlany wpadnie w mniejszy czy większy kryzys to będzie można się wybudować w bardziej przewidywalnym budżecie

W sumie bezokapowość domu nie jest jeszcze przesądzona więc może warto rozważyć za i przeciw.

I co mam z tą informacją zrobić?

Cześć jestem przed zakupem projektu, szukam cały czas tego idealnego, który oczywiście będzie trzeba podrasować. Dom będzie mały, tani w budowie, z poddaszem ale chciałabym, żeby miał nowoczesną bryłę i dach bez okapów (jestem w trakcie składania wniosku o zmianę WZ bo mamy za określoną zbyt niską wysokość elewacji frontowej, żeby się zmieścić z domem bez okapów).Ale do rzeczy... podoba nam się projekt z Z225 https://z500.pl/projekt/200/Z225,kompaktowy-dom-z-poddaszem-uzytkowym-o-funkcjonalnym-wnetrzu.html, mam jednak wątpliwości: - czy ten projekt po zmianie na dach bez okapów i dodanie płaskiego zadaszenia nad wejściem nie będzie wyglądał karykaturalnie? (1,2 m ścianka kolankowa, 40 stopni dach)? Podoba nam się elewacja w projekcie Przytulny 3 i w tę stronę byśmy poszli z elewacją: http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/przytulny-3 - czy adaptacja dachu w takim przypadku jest zmianą istotną i kosztowną? ktoś ma jakieś doświadczenia? - mile widziane również zdjęcia elewacji, które mogłyby się sprawdzić Dziękuję za pomoc.

Witajcie może ktoś mi pomoże w znalezieniu sensownego rozwiązania. W WZ mam zgodę na budowę domu dwukondygnacyjnego (w tym poddasze użytkowe). Kiedy kupiliśmy działkę wizja domu piętrowego była dla nas ok, ale teraz marzy nam się dom parterowy. Co możemy zrobić? Pani projektant sugerowała, że można zaprojektować przestrzeń użytkową na poddaszu tak pro forma, ale całość umieścić na parterze, ale nie chciałabym, aby to podniosło jakoś dramatycznie koszty budowy. No i co ze schodami? Czy muszą być wybudowane? A może wystarczy przewidziane miejsce na schody i poddasze zrealizować w 2gim etapie (czyli zapewne nigdy)? Strych byłby przestrzenią do przechowywania gratów. Dodam, że dom miałby mieć ok 105 m2 powierzchni użytkowej, salon, 3 sypialnie, 2 łazienki, piec na gaz umieszczone na parterze. Gdybym miała tam jeszcze wstawić schody musiałabym się pożegnać z garderobą Pierwotnie myśleliśmy o rezygnacji ze stropu, ale w tej sytuacji to już zapewne w ogóle odpada. A może za bardzo kombinuję? Ale nie wyobrażam sobie mieszkać w piętrowym, nie przepadam za schodami w domu, zwłaszcza przy jeszcze małych dzieciach. Proszę o wszelkie rady i sugestie!

Elfir salon ma okno na południe (ale bez wyjścia) - to za mało cały czas? Pokoje dzieci i sypialnia na wchód lub zachód i to mi akurat nie przeszkadza.

Podpinam się pod pytanie czy strony świata są ważniejsze niż umiejscowienie ogrodu? Działka ma 22 m szerokości x 50 m długości, wjazd od zachodu. Jeśli chciałabym wykorzystać maksymalnie światło od południowej strony to musiałabym się liczyć, że większość okien będzie wychodzić na znacznie mniejszą część ogrodu i dom sąsiada. Kierowałam się jeszcze inną kwestią, dom budujemy mały, więc chciałam, żeby od frontu prezentował swoją szerszą część i lepiej pasował do zabudowy bliźniaczej, która dominuje na ulicy.

Dzięki za odpowiedź, a jak to można rozwiązać? Większe okno przy jadalni czy dodatkowe okno (drzwi balkonowe) na południowej ścianie?

Cześć od dłuższego czasu szukam projektu spełniającego oczekiwania naszej rodziny i przed finalnym kliknięciem "Kupuj" chcę się poradzić. Założenia budowy: 1. Dom dla 4-osobowej rodziny, dzieci obecnie 2 i 8 l., chłopcy więc zakładam, że z 1 łazienką się zmieścimy 2. Dom parterowy, mały i tani w budowie oraz późniejszej eksploatacji, do 100 m2, otwarty na ogród 3. Najbliższy naszym oczekiwaniom jest Terrier 2 https://www.lelodesign.pl/projekt-domu-terrier-2-bez-garazu/ ale ze zmianami (załączam też rzut): a. Przesunięcie ścian: zmniejszenie salonu do szerokości ok 500 cm b. powiększenie pokoi, sypialnia większa w innym miejscu c. z wnęk w pokojach zrobiona garderoba z wejściem z sypialni d. dodanie w kotłowni WC i umywalki na awaryjne sytuacje e. w pokojach z widokiem na ogród drzwi balkonowe zamiast okien f. w salonie okno przy jadalni fix, bez wyjścia na ogród (4 m do sąsiedniej działki) g. wejście do domu od zachodu, ogród od strony wschodniej, zadaszony duży taras od wschodu h. dach 30-35 stopni, bez okapów i. przy lewej ścianie wiata na samochód j. usuwamy kominek, przewody wentylacji grawitacyjnej, ogrzewanie będzie gazowe (podłogówka) + wentylacja mechaniczna z reku Co sądzicie o tych zmianach? Ma to sens? Oczywiście mam milion pytań, ale na początek to:: 2. Strych – gdyby kiedys była taka potrzeba czy będzie możliwość za kilkanaście lat zrobienia stropu drewnianego i zrobienia ze strychu powierzchni użytkowej? 3. Czy w kotłowni z piecem gazowym zmieszczą się: dodatkowe WC, umywalka, pralka, rekuperator, zbiornik na wodę? Czy wstawić do łazienki np. pralkę lub rekuperator? A może coś na strychu? 4. Czy zmiana dachu na bez okapu będzie wymagała zmiany wyglądu elewacji frontowej np. poziomy daszek nad wejściem zamiast przedłużenia dachu? Jakie zadaszenie nad tarasem? 5. Czy lepiej kupić projekt od pośrednika czy bezpośrednio z Lelo Design? Znacie tego architekta? Z góry wielkie dzięki!

Czy ktoś buduje dom z tego projektu? https://www.lelodesign.pl/projekt-domu-terrier-2-bez-garazu/

Witam po raz pierwszy na tym forum. Rozpoczynamy wkrótce budowę domu jednorodzinnego. Mamy wstępnie wybrany projekt - Z273 a z Z500: http://z500.pl/projekt/724/Z273_a,powiekszona-wersja-projektu-z273-z-kotlownia-na-ekogroszek.html Zależy nam na niedużym domu dla rodziny 2+2, parterowym. Naniosłam na projekt moje pomysły zmian - aranżacja przestrzeni wewnątrz, wielkość okien. Będę wdzięczna za opinie, czy te zmiany nie namieszają i czy mają sens : - możliwość wyjścia na ogród z sypialni i pokoju - większe okna na ogród w salonie - mniejsze przy jadalni ale zamiana na drzwi - przejście do łazienki z sypialni, zmniejszenie łazienki ale w zamian za to szafa wnękowa - mała łazienka powiększona o część pokoju - przesunięty kominek - dodatkowa ściana na tarasie Wrzuciłam też dom względem stron świata, z prawej jest działka, z lewej droga (wjazd na pole). Dzięki za pomoc!