Susz

Widzisz... człowiek głupi jest ... ma robić terrivę która też jest prefabrykowana po części ale boi się jak ognia płyty prefabrykownej... teoretycznie dom jest prosty... podobno widać pęknięcia na łączeniach płyt takie krążą pogłoski. Może powiesz coś na ten temat? i ile zapłaciliście materiał + robota

Tak masz rację. Rozmawiałam z archi i on mi zwrócił uwage na to że musimy podnieść ściankę żeby dom nadal wpisywał się (w głupi bądź co bądź) MPZP Gminy... bo jeżeli nie podniesiemy to dach,długość okapu i wysokośc budynku się zmieni a tego zrobić nie możemy. Sami nie chcemy decydować. Budowlaniec twierdzi "JA ZAZBROJĘ I BĘDZIE OK" ale ja wole mieć to na papierze od konstruktora.. Tylko właśnie zastanawiam się czy to zmieniać... Widzę że chyba lepiej, choć wyjdzie drożej. Dach nie jest bardzo rozpięty, tylko długi. Dom ma mieć 18,5* 9 m.

Dziękuję za odpowiedzi... Skład właśnie nie ma terrivy... generalnie tego nie prowadzą.. Róznica w grubości jest oczywiście bo między terrivą a monolitem to ok 10-15 cm. Dla nas wyszło by na plus pod tym względem monolit bo ściana kolankowa była by o ok 10 cm wyższa.. Tylko dalej nie wiem jakie są koszta monolitu vs. Terrivy? nikt nie umie mi oszacować tego Pozdrawiam.

Witajcie! Bardzo proszę o pomoc... Zaczynamy budowę, mamy projekt domu indywidualny. Nasz arch zaproponował nam Terrivę - bo cichsza, tańsza, szybsza do ułożenia i generalnie same plusy.... Wykonawca i Kier bud namawia, może to za dużo powiedziane, sugeruje - monolit, bo lepszy i nie pęka i wg. nich jest Tańszy!! Ja zgłupiałam, architekt mówi że jak chcemy to za opłatą oczywiście nam to zmieni, bo musi oddać ponownie do konstruktora. Czy rzeczywiście jest się czego obawiać i Terriva pęka? Czy nie słuchać co mówi budowlaniec? Z tego co rozmawiałam też ze składem budowlanym, wykonawca więcej zarobi na monolicie bo dłużej i więcej robi..... Proszę podpowiedzcie coś, bo już nie wiem co myśleć... pozdrawiam, Susz

Oj zazdroszczę wam....

Również witam wszystkich ! My będziemy budować dom z indywidualnego projektu.. Nasze 4 egzemplarze projektu czekają na stosowną decyzję w starostwie.... ekipa wybrana Jak Ci się udało w 2 tyg PnB w Krk? Chyba że nie podlegałeś pod wydział AiB w Krakowie tylko w jakiejś filii? Bo nam miłe panie w Starostwie powiedziały że zwykle w 65 dni się wyrabiają.......

Samo przez się nigdy się nie odrolni. Tylko w granicach administracyjnych miast (ustawa o gruntach rolnych) tereny rolne "z automatu" są budowlanymi, ale jeśli samo miasto tego nie zrobiło - jak było w przypadku znajomych - to na wniosek o odrolnienie, taką pozytywną decyzję wydawano.

Moim zdaniem zawalił ten kto wydał pozwolenie na budowę. Można jeszcze się doczepić do architekta! To on powinien zweryfikować kompletność dokumentów i za coś w końcu mu się płaci, z kolei przy PnB ktoś też nie dopatrzył że tego nie ma. Mnie architekt na dzień dobry ścignął o decyzję o odrolnienie. Przy MPZP i oznaczeniu działki jako "budowlana" wskazuje na to tylko że teren decyzją gminy został przeznaczony pod budowę. A to czy dana działka jest rolna czy budowlana to ich to nie dotyczy. Stosowny wniosek o odrolnieniu my składaliśmy w starostwie na mapie do celów projektowych z zaznaczonym terenem pod zabudowę oraz uwaga! Drogą dojazdową jeśli ta wyznaczona jest z naszej działki i kiedyś zostanie utwardzona. Lepiej zadbać o to od razu niż później odralniać jeszcze kawałek. Darmowe odrolnienie działki to 500 m2. Wszystko "powyżej" jest obliczane na zasadzie tabelki z ustawy o ochronie gruntów rolnych. Naliczana jest opłata którą wnosi się jednorazowo oraz 10% od niej płaci się co roku przez 10 lat. U nas wyglądało to tak że odrolniliśmy ok 580 m2 a za te 80 jest opłata 2400,- a co roku 240 zł. Jeżeli wartość zakupionego przez was gruntu wynosi więcej niż opłata jednorazowa to jej się nie płaci, zostaje tylko 10 letnia danina.

Witam! Podłącze się pod temat, mam nadzieję że ktoś mi pomoże. A więc sprawa wygląda tak. Dom jest na etapie projektu. Zdecydowaliśmy się na WM + reku. Przesłałam projekt domu do różnych firm i jak wiadomo ceny instalacji wahają się od 15 000 do 24 000 tys. Oferowane są różne Rekupertaory - najczęsciej Aeris 350 choć zdarzyła się i nawet propozycja 450 Chyba tylko jedna firma nie przedstawiła mi oferty z instalacją na rurach spiro tylko od razu na PE-Flex. Firma rekup...pl zaproponowała mi cene 19500 (po negocjacjach) za instalacje mieszana z spiro góra, dół z r-vent flex (które podobno prócz ceny i koloru się nie różnią od pe-flexa) i wspomnianą już 350-tkę Aerisa (punktów nawiewnych wywiewnych w sumie 13 ) Dom fakt faktem nie jest mały, pow. użytkowa to ok 200 m2 + garaż i pom gosp w sumie 250, ale te z kolei mają mieć WG. Dom zamieszkały przez 2+2 osoby. Proszę o pomoc w doborze "mocy" czy ta 350 będzie ok, na mój "babski" rozum to zapotrzebowanie na wymianę to ok 300 (wykształciłam się dzięki Forum ) (ogrzewanie piec gazowy, kuchnia - gazówka, parter podłogówka, góra podłogówka + grzejniki) parter: Kuchnia : 10 m2 łazienka: 4,68 m2 scohwek: 2.13 wiatrołap: 4,65 salon 22,06 jadalnia: 11 pokój 7,92 poddasze: (pow. użytk) pokoj : 13,66 pokój: 16,24 pokój 21,06 łazienka:8,41 garderoba 4,91 garderoba 4,91 pralnia: 3,87 Inna kwestia to cena. wiem że rekp...pl mają chyba najdrożej w całej Polsce ale czy za 15 tys.z innej firmy to realne? Najchętniej to bym to sama zrobiła, ale wolę to powierzyć komuś kto, jak chociażby twierdzę, powinien się znać. pozdrawiam!

Mam pytanie o koszt projektu. Czy w adaptacji zawarte są również przyłącza? Cały czas zastanawiamy się z mężem czy kupić "gotowca" czy robić indywiduala. Wiem że jak zapłacę 11 000 to mam już całość z projektami przyłączeń, instalacji i projektami zjazdu/wjazdu na działkę itd. A czy adaptacja to wszystko zawiera i Cię już nic nie interesuje? czy trzeba to zlecać komuś innemu? Pozdrawiam.