Signe

Cześć Siwy, możesz rozwinąć bardziej swoją myśl jeśli chodzi o "oddzielenia" ppoż? Mam rozumieć że ściana ta ma zostać wykonana z jakiś specjalnych materiałów czy może to ma być "bufor" dla pomieszczeń znajdujących się po przeciwnej stronie budynku a pomieszczenia od strony tej granicy działki mają być nieużytkową powierzchnią domu?

Witam. Ostatnio odwiedzając znajomego zeszliśmy na temat budowy i przepisów. Wybudował on dom na swojej ponad 18-metrowej na szerokość działce. Co mnie zaciekawiło elewacja tylna budynku jest oddalona ok 1 metr + - 10cm od jednej z granic działki, okap dachu jeszcze bardziej zbliżony do granicy. Sąsiednia działka jest zabudowana starym małym domkiem w którym ktoś mieszka. Dom znajomego został wybudowany już około 6 lat temu, niewiem czy zaczynał budowę przed czy po 2009r. Jak on to zrobił? Czy przepisy do 2009r zezwalały na takie budowy? Zapytany powiedział że była jedynie wymagana zgoda sąsiada na zbliżenie budynku do jego działki. Moja działka ma ok 17m szerokości i też chciałbym maksymalnie zbliżyć się do jednej granicy działki, obecnie jest tam uprawiane pole i niewiem jakie ktoś ma plany na dalsze zagospodarowanie. Ktoś coś doradzi?

Służebność wynosi 5m szerokości drogi. Więc według twoich informacji 5m od granicy działki może stanąć dom. Orientujesz się czy urbanista może wydać inną decyzję czy jednak są jakieś przepisy nadrzędne które regulują to po swojemu?

Nic nie reguluje tego jaka ma być minimalna odległość domu od granicy działki z domem? Czy to jest te 4 metry?

Witam. Mam okazję zakupić działkę o powierzchni ok 5ar w dosyć dogodnej lokalizacji i cenie. Mam dokument wydany przez wójta gminy o warunkach zabudowy. Są tam zawarte informacje o szerokości elewacji frontowej, kącie nachylenia dachu, wysokości domu oraz elewacji itp. Nie ma jednak informacji o tym w jakiej odległości od granicy działki (od granicy z drogą wewnętrzną na zasadzie służebności) ma stać budynek. Sprzedający twierdzi że jest to 7m od granicy działki z drogą, tak podobno twierdzi urbanista (?). Może to stanowić lekki problem przy wyborze projektu domu ze względu na fakt że sama działka ma ok 20m szerokości a wiadomo z drugiej strony trzeba zostawić 4 metry czyli zostaje nam ok 9 metrów na samą szerokość domu. Jak to w końcu jest? Jeśli nie ma takiej informacji w WZ to czym mam się sugerować? Istnieją jakieś odrębne przepisy które to regulują? Druga sprawa to granica działki, jeden sąsiad który posiada działkę rolną bardzo wąską bo ok 9 metrów i nie gospodaruje jej ma problem z granicą tej działki 5ar. Podczas wytyczania granicy był on obecny na miejscu jednak nie godzi się z wyznaczoną przez geodetę granicą. Jak wygląda postępowanie w takim przypadku? Jaka jest opcja żeby się odwołał od decyzji geodety i co w takim przypadku może zrobić? Obecny geodeta nie był smarowany więc jest bezstronny i obiektywny. Do jakich instytucji może odwołać się ten człowiek i co może tym osiągnąć? Na obecną chwilę w tej granicy działek są wbite drewniane paliki (2szt.) cała reszta jest betonowa już wlana. dziękuję za cierpliwość.

Czy mógłbyś podać dokładną kwalifikację prawną? Dzięki. O kominek się nie martwię bo jest to jeszcze kwestia do przemyślenia bardziej mi chodzi o główne źródło zasilania czyli kocioł. W opisie technicznym mam wentylację 14x14cm a spaliny 14x20cm

Dzięki za aktywność. W projekcie dom jest przeznaczony pod ogrzewanie gazowe a chciałbym tez alternatywę w postaci innych npnp. Ekogrszek. Może dlatego nie były robione "szersze" kominy.

Witam. Planujemy zakupić dom w stanie surowym po przerwanej budowie. W opisie technicznym projektu kominy spalinowe z kominka i pieca mają średnicę 14cm. Czy w świetle nowych przepisów mam obowiązek poprawić kominy czy mogę zostawić tak jak jest i kontynuować budowę? Kominy są elementem ścian nośnych, a sama decyzja WZ jest z 2006r. Jak się ma do tego odbiór budynku? pozdrawiam.