Powiem z doświadczenia. Samo położenie dachu i wymiana więźby to koszt przynajmniej 50 tys. Do tego podniesienie murów, wykończenie w środku, postawienie ścianek działowych, zakładam, że nie masz też podciągniętych mediów jak woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie. Myślę, że musisz liczyć od 100 tys. w górę.