Rafal_G-ce

Tak z ciekawosci, masz tą wiedzę z konkretnych danych finansowych czy z gazet i TV?

Alfa podobno rozmiar nie ma znaczenia, więc .......... A poważnie to, prawie 110 metrów to wcale nie tak mało. Ja też mam jedna łazienke ( z własnego wyboru) i jestem zadowolony. Przy wykanczaniu i sprzataniu polubisz to "maleństwo"

"...I dodaje, że klienci mają też inne wyjścia: mogą przedstawić aktualną wycenę nieruchomości, ..." Odpowiedź na Twoja sugestię o niskich wycenach. Tak naprawdę wezwania będą dotyczyły nielicznych Klientów. O tym niesyety obiektywny "dziennikarz" nie napisał. Bankom nie jest na rekę żyłować zadłużonych po uszy kredytobiorców, bo może to grozić najzwyczajniej pogorszeniem portfela kredytowego. Chyba nikt nie myśli, że bankom jest na rekę brak spłaty kredytu i windykacja nieruchomości. A co do niskiej wartosci zabezpieczenia w stosunku do wartości kredytu, to trzeba bylo (banki) o tym myśleć w chwili kredytowania 130% wartości nieruchomości (niejednokrotnie o zawyżonej cenie) w dodatku w walucie. Jesli chodzi o "straszenie" banków to czy ktokolwiek słyszał o wypowiedzeniu przez bank kredytu hipotecznego, który jest regularnie splacany? Ktoś próbuje wykorzystać "kryzys" kosząc frajerów (czyli nas kredytobiorców). Jeśli ktoś się zgodzi to super, jesli nie to ............ no właśnie co PS oczywiście rozważamy normalne, stabilne finansowo banki, nie dziwne twory typu Multi, Polbank itd.........

no nie można się z tym zgodzić. euribor 3m = 1,57 wibor 3m = 4,27 więc obecne raty złotówkowe będą zdecydowanie niższe co do franka - teraz 1 eur = 1,5353 franka (źródło - http://www.deutsche-bank.de/pbc/marktinformationen) więc trzeba by sobie policzyć na chwilę obecną A co do przyszłości to albo do wróżki albo do analityka. Ja bym jednak wybrał wróżkę - pewniejsza Co do kredytów obecnie PLN to oczywiste, że będzie euribor. Chodziło mi o rate kapitalową, ale ok, nie wyraziłem sie widocznie zbyt dokladnie. Co do CHF to nie rozumiem po co teraz przeliczac kredyt na eur skoro nie znamy przeliczenia pln/eur w chwili wejścia do strefy euro?

"Czepiłem" sie, bo jeden z poprzednich postów zaczęłaś od słów w stylu "...jako ekonomistka wypowiem sie..." a tu taki "babol" Ale, nie jestem pamietliwy więc wracając do pytania: hipoteka na działke jest jednocześnie hipoteką na dom, nie da sie ich oddzielnie "ciągnąć". A precyzyjniej hipotekę wpisuje się na nieruchomości, która jest albo niezabudowana (działka) lub zabudowana ( przemysłowo, mieszkalnie itd.). Tak więc żaden bank raczej nie pozwoli Ci wpisać swojej hipoteki na drugim miejscu. Niezaleznie od tego ile jest warta nieruchomość i jak niska w stosunku do wartosci nieruchomosci jest wysokość pierwszego wpisu. Po pierwsze dlatego że ewentualna egzekucja jest w kolejności wpisów, a jak wiadomo cena sprzedaży (zwłaszcza z windykacji) żadko jest tożsama z wartością z operatu i dla posiadacza drugiego wpisu może zwyczajnie nie wystarczyć kasy z windykacji. Po drugie drugi wpis hipoteki nie pomniejsza obowiązkowej rezerwy i taki kredyt dla banku jest poprostu droższy, ale to taki bankowy szczegół Reasumując jeśli druga hipoteka w tym samym banku to jest szansa, jesli w innym raczej sie nie uda.

Masz piekny widok z mieszkanka Ten piękny widok będzie do sprzedania za kilka miesięcy, zapraszam Myślisz że zapełnia się te pojedyńcze wojle jeszcze miejsca ?

Ja też rozumiem tylko pytam jaki to manewr maja posiadacze kredytu w pln, którego ja nie mam. To o czym piszesz w kazdej chwili mogę zrobić tylko w druga stronę. Co do posuniecia Twoich współpracowników to trudno cos ocenic nie znając szczegółów, ale jesli brali kredyt po cenach rynkowych (3-4% marży dla CHF) bez zbytnich negocjacji to nie liczyłbym na jakieś wielkie zyski. Tak z ciekawosci jak sie konsoliduje kredyt hipoteczny ?

A jaki to manewr maja ci szczęsliwi posiadacze kredytów w pln? Przewalutować kredyt na chf z marżą 4-5% czy na eur, którego praktycznie nie ma na rynku? Chyba że znasz jeszcze inne "manewry" to chętnie posłucham. Tylko prosze nie piszcie juz o "mozliwosci" spłaty całosci kredytu.

Może niektorych zdziwię, ale niewiele się zmieni. Kredyt we frankach zostanie ......... kredytem we frankach. Kredyt w PLN zostanie przeliczony po takim samym STAŁYM kursie jak wszystko inne: czynsz, cena mleka, chleba czy wynagrodzenie. Wiec czy zarabiając 4,0 tys zł i płacąc 1,0 tys zł czy zarabiając 1,0 tys eur i płacąc 250,0 eur płacisz ratę, która wyniesie dokładnie tyle samo. Spłaty rat w chf zostaną liczone po kursie eur/chf.

Jak dotąd stronka "śpi" ale powodzenia. mam tylko nadzieje, że nie powstała w celu zarobienia na "pokrzywdzonych"

Fajnie się z Tobą "dyskutuje". Probujesz wbić szpileczkę, jeśli sie nie udaje próbujesz po raz kolejny, a na końcu piszesz w stylu "jeśli jestes taki mądry ......"

A znasz generalną róznice pomiedzy opcją a forwardem ? Bo o tym to juz nie piszesz

A nie prościej napisac do Premiera, niż na forum budowlanym

Jeżeli zysk z różnicy pomiedzy kursem "opcyjnym" a kursem rynkowym przewyzsza premie to tez nie ma ? Wiesz, dla mnie zysk to nie tylko cyferki. Zyskiem jest pewność interesu, spokojny sen itd. Ale jesli chcesz na cyferkach to OK. Niejednokrotnie pojawia sie zysk w postaci podpisania kontraktu. Bez opcji niektore kontrakty nie maja prawa bytu. Przykład: Podpisuje kontrakt na zakup "czegoś" za 1,0 mln EUR. Czyli bede musiał KUPIĆ 1,0 mln EUR. Wiem, ze sprzedaz "czegoś" po odjeciu kosztów przyniesie mi 4,75 mln zł. Kupując opcje np. za 0,05 mln zł wiem, że Muszę uzyskać kurs PLN/EUR max 4,700 żeby wyjść na "zero" a 4,6999 żeby cokolwiek zarobić. Jeśli kurs bedzie niższy poprostu z opcji nie skorzystam, jesli podskoczy powyzej 4,7 skorzystam z opcji. Proste. "ZYSKIEM" z opcji w tym przypadku w Twoim podejściu, jest tu realizacja kontraktu, ktora bez zakupu opcji byłaby ryzykowna i wątpliwa.

Mam nadzieje że żartujesz OK moze inaczej Czy kupując AC samochodu, po roku jazdy bezwypadkowej ktoś twierdzi że stracił? Płacąc premie KUPUJESZ produkt, który daje Ci pewność, bezpieczeństwo i stabilizacje firmy. To oczywiste (chyba?)