AmatorBudujeDom

Zachęcam do obejrzenia filmu z mojego pierwszego unboxingu, czyli po prostu odpakowania kamery obserwacyjnej Arlo Q – w kolejnych filmach podzielę się moimi doświadczeniami z korzystania z tej kamery, więc zachęcam do subskrypcji kanału: Na filmie opowiadam ile zapłaciłem za kamerę, gdzie ją kupiłem oraz co wraz z nią otrzymałem. Kamerę będę wykorzystywał w środku domu w stanie surowym zamkniętym w celu monitorowania prac i weryfikowania ewentualnych alarmów bezpieczeństwa. Czy jest coś, co Was w szczególności interesuje na temat tej kamery?

Jak widać na zdjęciu od południowej strony mam praktycznie ścianę ze szkła: Zdecydowaliśmy już dawno temu z żoną, że nie chcemy rekuperacji - jakie inne rozwiązania proponujecie jako wentylację i klimatyzację dla domu? Czy ktoś ma jakiś pomysł?

Działki szukałem blisko dwa lata, więc przy dwóch miesiącach proponuję się jeszcze nie poddawać Na tym etapie sugeruję kontynuować samemu, bo chyba jeszcze za wcześnie na agencję, a i tu możesz się rozczarować... Polecam Ci garść moich doświadczeń w następujących wpisach: http://www.amatorbudujedom.pl/pytaj-zanim-zobaczysz/ http://www.amatorbudujedom.pl/jak-kupic-dobra-dzialke-budowlana/ Pozdrawiam i w przypadku dalszych pytań pisz śmiało.

Program wygląda zachęcająco. Cieszy mnie, że chcecie się spotkać z forumowiczami. Pozdrawiam,

To chyba istotna różnica. Oszczędności na notariuszu mogą "wyjść bokiem"...

Zdecydowanie taki punkt powinien się tam znaleźć jako warunek dla umowy głównej. Polecam wydać jednak te pieniądze na notariusza, bo w przeciwnym wypadku swoich praw i tak trzeba będzie dochodzić w sądzie. Umowa zawarta przy notariuszu jest zdecydowanie bardziej wiążąca.

Przede wszystkim to bardzo dobrze, że podpisujesz umowę przedwstępną - koniecznie jednak w formie aktu notarialnego. Warto w niej określić wszystkie szczegóły przyszłej transakcji głównej, w tym w jakim terminie ma być ta transakcja zrealizowana oraz warunki, takie jak to, że w momencie zawierania transakcji głównej działka nie będzie obciążona żadnym zadłużeniem. To czy działka jest obciążona zadłużeniem można sprawdzać na bieżąco samemu w Internecie (https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do), ale Twój notariusz ma obowiązek sprawdzić czy działka jest zadłużona tuż przed podpisaniem umowy zakupu działki. Ponadto wyraźne stwierdzenie w umowie zakupu działki, że nie jest ona obciążona długami jednoznacznie zabezpiecza Twoje interesy (pod rygorem nieważności umowy). Dodam, że jeśli ze swojej strony czujesz się zabezpieczony finansowo do transakcji (środki własne lub już przyznany kredyt) to wtedy warto w umowie przedwstępnej zamiast zaliczki umieścić zadatek - w przypadku niezrealizowania transakcji sprzedający będzie zobowiązany do zwrotu podwójnej wysokości wpłaconego zadatku (w przypadki zaliczki sprzedający zwraca tylko to co otrzymał). To może być dodatkową motywacją dla sprzedającego (trudniej się wtedy rozmyślić). Ja tak miałem i sprzedający "stanął na głowie", aby zdjąć dług ze swojej działki i mi ją sprzedać. Mam nadzieję, że choć trochę pomogłem.

A skąd jest / jak się nazywa Twój dystrybutor Oknoplastu? Buduję w okolicach Warszawy i do tej pory rozmawiałem z dwoma dystrybutorami, ale ich zainteresowanie tematem jest dziwnie małe.

Nie można porównywać chleba czy samochodu do okien - bo to produkty gotowe przy zakupie. Okna to produkt gotowy po montażu, a więc wtedy powinna następować jakaś ostateczna zapłata. Oczywiście nie jestem lunatykiem i zdaję sobie sprawę z zaangażowania środków po stronie dystrybutora okien, ale z mojej perspektywy po wpłacie środków to motywacja do dobrej realizacji usługi może się już bardzo obniżyć - szczególnie w sytuacji 100% płatności... Myślę, że wpłata 50% byłaby uczciwa, a jednocześnie motywująca do rzetelnego wykonania usługi. Osobiście obawiam się tego, że montaż zostanie źle wykonany, a ja będę później dochodził poprawek w sądzie.

Witam serdecznie, Jestem w podobnej sytuacji - waham się między MS a Oknoplast. Mile widziane inne opinie. Trochę mnie zaskakuje, że dystrybutorzy z obu firm chcą 90% pieniędzy przed montażem - czy to standard?

Bez dokładnej analizy doliczyłbym spokojnie 15% - zawsze jest coś, o czym się dowiesz w trakcie budowy. Pozdrawiam