saabina2

Od 2 lat Jestem właścicielem gospodarstwa rolnego 1,3 h. W gospodarstwie tym jest dom wraz zabudowaniami gospodarczymi w ewidencji oznaczony jako B-RVI. Dom jest malutki 50 m2 więc chciałam go rozbudować o 40 m2. Dostałam na to warunki zabudowy. warunki zabudowy dostałam na "rozbudowę domu jednorodzinnego mieszkalnego". W Warunkach zabudowy jest napisane, że grunty pod budowę są VI klasy więc nie trzeba uzyskać pozwolenia na przeznaczenie na cele nierolne. I teraz okazuje się, że gdy dostanę pozwolenie na budowę automatycznie grunty zostaną wyłączone z produkcji rolnej. Ale ja tego nie chcę, bo przecież chcę by dalej było to gospodarstwo rolne i nie chcę a nawet ne mogę nic wyłanczać z produkcji rolnej. Pozwolenia na rozbudowę siedliska ponoć nie dostanę, bo średnia gospodarstw w gminie wynosi 9 h, a ja mam mniej. Jeżeli działka straci status użytku rolnego, ja stracę status gospodarstwa i od budynków zostanie mi naliczony gigantyczny podatek od nieruchomości. Chyba, że ziemia zostanie wyłączona z produkcji rolnej tylko pod nowowybudowanym budynkiem 40 m2? Czy zostanie wyłączona pod wszystkimi dotychcza budynkami i utwardzeniami? Lub cała czylo ok 0,7h? Proszę o wskazówki.

Tak, rozumiem, że klasa VI nie wymaga zgody na odrolnienie i już nie potrzebuję zatem żadnych dodatkowych decyzji wyłanczających. Na takich klasach ziemi grunt przestaje być rolnym automatycznie po wydaniu pozwolenia na budowę. Tyle właśnie, że ja nie chcę by tu cokolwiek było odrolnione. I nie wiem jak to jest w przypadku właśnie w przypadku rozbudowy do na ziemi gruntu rolnego wchodzącego w skład gospodarstwa rolnego. Na ten temat chciałabym się dowiedzieć.

Mam gospodarstwo rolne 1,3 h z istniejącym już domem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi (stodoła, budynek inwentarski itp.) W podatku rolnym teren zabudowany oznaczony jest jako B-R użytki rolne zabudowane. Być może to fachowo nazywa się to zabudową zagrodową. W każdym razie chcę dobudować do tego istniejącego już domu pokój o pow.zabudowy 40 m2. w 2013r. wystąpiłam o warunki zabudowy gdzie we wnoisku do waruków wpisałam „rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego”. Warunki takie dostałam. Ale jest w nich napisane (w analizie terenu) coś takiego: teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. Powyższe wynika z faktu iż działka objęta wnioskiem stanowi grunty BRVI, SVI, RIV, RV”. Martwią mnie te cele nierolne, ponieważ dotąd płacę podatek rolny, a wszystkie zabudowania są na użytkach rolnych oznaczonych w ewidencji jako B-RVI. Jeżeli teren zostanie wyłączony z produkcji rolnej to mogę stracić status rolnika i będę mieć duży problem gdyż za budynki gospodarcze będę mieć kilka tysięcy zł rocznie do zapłacenia. W urzędzie gminy, twierdzą, że jedynie owe 40 m2 nowej zabudowy pod budynkiem zyska status B i przestanie być użytkiem rolnym, ale nie są tego pewni… Czy wystąpiłam zatem źle o warunki zabudowy i gdy rozpocznę rozbudowę grunty B-R utracą status użytków rolnych? Słyszałam, że właśnie wz potrafią odrolnić grunty, ale w przypadku gdy prowadzę gospodarstwo rolne jest to dla mnie absolutnie niekorzystne. Geodeta mówi co innego, projektant też, w urzędzie miasta nie są pewni...Proszę o poradę.