Finso

Witam Od drogi gminnej w której jest gazociąg odchodzi droga prywatna składająca się z 3 działek. Wszyscy współwłaściele tych działek z wyjątkiem 1 osoby wyrazili zgodę na poprowadzenie przez gazownię gazociągu i wystąpili do gazowni o warunki. Gazownia po wykonaniu kalkulacji jest w stanie wykonać ten gazociąg całkowicie na swój koszt, ale pod warunkiem podpisania umowy notarialnej będącej zgodą na poprowadzenie gazociągu przez WSZYSTKICH współwłaścicieli drogi. Jeden współwłaściciel posiadający dwie pierwsze działki przylegające do drogi gminnej i leżące po obu stronach drogi prywatnej odmawia podpisania takiej umowy i nie ma dla niego znaczenia fakt, że gaz zostanie doprowadzony praktycznie "za darmo". Dodam, że ten współwłaściciel posiada tylko 3/24 pierwszej działki drogi, w pozostałych dwóch działkach drogi nie ma udziału. Jak roziązać ten problem ? . Pozbycie się działki i rezygnacja z budowy odpada. Podobno na poprowadzenie mediów w drodze prywatnej wystarcza zgoda 50 % współwłaścicieli liczona w udziałach ? Pozdrawiam

Bloczki Fortis (keramzytowe z wkładką styropianową) w ilości 180 szt. sprzedam za 1/2 ceny producenta. Opis bloczków na stronie http://www.sukiennik.pl Odbiór okolice W-wy. Kontakt: 602-10-80-47

Domków jest ok. 50 szt. Jest też ok. drugie tyle działek pustych. Gwoli ścisłości kwota podana przeze mnie składa się z następujących kwot składowych: 1. 160.- ochrona osiedla; strażnik przy bramie 2. 22.- koszt pomieszczenia dla ochrony;pomieszczenie ok. 3x3m wolnostojące; chyba chodzi o utrzymanie tego pomieszczenia; sprzątanie, oświetlenie itp. 3. 25.- koszt oświetlenie osiedla; tak jak napisałem wcześniej drogi są gminne, a latarnie nie zostały przyjęte przez gminę z powodów technicznych i mieszkańcy osiela muszą pokrywać koszty prądu 4. 40.- fundusz remontowy i konserwacja; nie wiem czego ma dotyczyć ten funduszcz; tylko płot jest ewentualnie do konserwacj, może wymiana żarówek w latarniach, ktoś musi wkręcać te żarówki 5. 20.- koszty administracji osiedla; Stowarzyszenie pisze pisma, a więc papier, atrament do drukarki itp. Suma 267.- Szczególnie zagatkowa jest kwota lp. 4 . Podobną kwotę syn mój płaci Wspólnocie w centrum W-wy i w ciągu ostatnich kilkunastu lat wymieniono instalację wodną i CO , wymieniono drzwi do klatek i zainstalowano domofony, wymieniono bramę wejściową na teren oraz wyremontowano balkony i elewację. Kwota nr 2. Budka dla strażnika stoi na placu należącym do jednego z właścicieli działek na osiedlu. Koszt miesięczny wynajmu 22.- x 50 domków = 1100.- Za tą kwotę można wynająć w W-wie na Ochocie pokój z kuchnią . Opłaty za prąd i gaz płaci oczywiście wynajmujący.

Masz rację Qdlaty ; ciężka sprawa. Myślę, że tu chodzi głównie o wjazd samochodem i to jest szantaż ze stony Stowarzyszenia. W piśmie które otrzymałem jest napisane "goście i wykonawcy przyjeżdżający" co oznacza, że nie dotyczy to osób przekraczjących granicę osiedla na piechotę. W przypadku takiego pieszego strażnik grzecznie spyta do kogo i wpuści. Za szlaban trzeba zapłacić ekstra 300.- zł. i pilot 75,- zł. szt. Nie wiem czy możliwe jest bez podpisywania umowy o administrowanie i wpłacenie tych trzystu złotych i zakupienie pilota. Jeśli chodzi o sąsiadów to mam bardzo dobre z nimi kontakty. W rozmowach o płatnościach za administrowanie powiedzieli mi, że płacą, żeby zarząd się ich nie czepiał, dla świętego spokoju. Do Majki Teren osiedla jest położony kilka km. od najbliższych zabudowań, brak sklepów, także osby typu menele, pijaczki nie kręcą się w pobliżu osiedla. Pracuję w domu ( firma jednoosobowa), mam psa , mieszkanie ubezpieczone od kradzieży, alarmy, płoty, domofony i jeszcze do tego ochrona fizyczna za 182,- zł miesięcznie z możliwościa dokupienia ulgowego monitoringu za 40,- zł. - czy to nie jest paranoja ? Jestem osobą ugodową i tylko chciałbym mieć swobodny dostęp do swojej działki. Kwota za ochronę jak słusznie zauważył Qdlaty jest znacząca i dla niektórych ma znaczenie. Pozdrawiam

Witaj ksysjulek! 1.Taki szeroki komin ( 3m ) moim zdaniem nie wyglądałby dobrze. Połowa takiego komina to atrapa nawet gdy są w nim przewody na dwa kominki wew. i zew. wraz z przewodem wentylacyjnym, a więc po co płacić za atrapę. Zauważ że fundament przy mniejszym kominie może być też mniejszy (obniżka kosztów ). Mój komin wygląda b.dobrze i to jest zdanie kilku sąsiadów. Prześlę zdjęcie. 2.Tak. W ten sposób powiększyłem kuchnię o ok. 3 m2. Zlicowanie to wyrównanie do płaszczyzny pionowej ściny zew. łazienki ze ścianą zewnętrzną kuchni. Inaczej: okno łazienki jest w tej samej płaszczyżnie co okno w kuchni. 3.Wejście do łazienki pozostaje takie jak w projekcie, a pozyskane pomieszczenie z pokoju to ma być pralnia z pralką. Przejście (bez drzwi) po dwóch schodkach (pralka przy schodach po lewej stronie na podwyższeniu!) do tej pralni jest na miejcu kabiny prysznicowej (projekt) , a kabina jest na miejscu kibla(projekt); nie będzie to właściwie kabina tylko same drzwi pod prysznic. Kibel w lewym rogu pod oknem. Od kibla rura kanalizacyjna pionowo w dół, łaczy się z odpływem ze zlewu kuchennego, który jest narożny po lewej stronie okna kuchennego. Przy takim ustawieniu mam kłopoty z umiejscowieniem wanny, a chciałbym ją mieć. 4.Chciałem, aby nie było wejścia do garderoby z pokoju dlatego zrobiłem wejście z przedpokoju i podobnie jak do pralni są tam 2 schodki. Drzwi się mieszczą akurat. Szerokość garderoby to 230 cm. Można zrobić drzwi suwane jednak z pokoju; jescze się zastanawiam. 5.Minimalna ergonomiczna długość garażu to 5 m. Po skróceniu mój garaż ma 589 cm. 6.Myślę że prysznic jednak nie zmieści się. Ja uważam że jest mało miejsca na umywalkę, a Ty chcesz jeszcze dostawić prysznic ???. 7.U mnie w sypialniach ściana kolankowa to 2 pustaki 24 cm wieniec 30 cm i murłata to stanowi ok. 84 cm ( wieniec parteru wystaje nad posadzkę ok. 4 cm. ) Na takiej ścianie tylko osoby wysokie powyżej 180 cm mogą wyglądać przez okno połaciowe i je swobodnie otwierać przy górnej rączce w oknie. I taka wysokość ściany kolankowej wg mnie jest wystarczająca. W garderobie i pralni wysokość ściany kolankowej jest 4 pustaki + wieniec i murłata, a ściana kolankowa z oknami obok siebie ( ja mam jedno okno dwuskrzydłowe ) to tak samo jak w sypialniach 2 pustaki + wieniec + murłata. Jeszcze jedno : w sypialniach dałem po 1 oknie połaciowym i to w zupełności wystarcza ( światło), a w garderobie z okna połaciowego zrezygnowałem ( więcej miejsca na pólki i wieszaki a wentylacja wyciągowa mechaniczna. Pozdrawiam M.D.

Witam Kupiłem działkę na osiedlu domków jednorodzinnych. Gdy rozpocząłem budowę wręczono mi pismo powitalne od Stowarzyszenia, które poinformowało mnie, że prowadzi administrowanie tego osiedla. Oprócz ww. pisma przedłożono mi deklarację członkowską, oraz umowę o świadczenie usług takich jak ochrona fizyczna, oświetlenie ulic wewnętrznych oraz konserwacji urządzeń osiedlowych i ogrodzenia. Zaznaczam, że drogi osiedlowe są własnością gminy mają nadane nazwy ulic i numery. Ochronę fizyczną całodobową sprawuje firma ochroniarska (wartownik przy szlabanie) . Mieszkańcy osiedla po podpisaniu umowy i zapłaceniu kilkuset złotych za szlaban otrzymują pilota do otwierania. Latarnie uliczne nie zostały odebrane przez gminę z powodów technicznych i w związku z tym mieszkańcy muszą pokrywać koszty prądu. Latarnie stoją w granicach działek i zostały postawione przez firmę która kiedyś była właścicielem tego całego terenu i planowała budować domy i sprzedawać. Firma ta zbankrutowała , działki przejął bank , drogi osiedlowe gmina. Inna firma odkupiła od banku działki na tym osiedlu i sprzedaje je na wolnym rynku. Wspomnę jeszcze, że jedynym urządzeniem tak jakby "wspólnym" na osiedlu jast płot. Kilkakrotnie byłem ostrzegany, że gdy nie podpiszę umowy to będę musiał osobiście otwierać szlaban (dla mieszkańców, którzy nie podpisali umowy wydawany jest kluczyk do szlabanu) do wpuszczania gości i pracowników udających się do mnie, a w sytuacji gdy ja nie będę obecny to nikt udający się do mnie nie będzie wpuszczany na teren osiedla, nawet najbliższa rodzina. Wspomnę jeszcze, że w akcie notarialnym figuruje tylko działka i nie ma żadnych współwłasności innych nieruchomości np. płotu. Wysokość miesięcznej opłaty to kwota ok. 270 zł w tym głównie to ochrona fizyczna. Chciałbym uzyskać informację czy takie praktyki utrudniania dojazdu do własnej działki stosowane przez Stowarzyszenie są dopuszczalne i jakie przepisy regulują te sprawy. Pozdrawiam FS

Witaj Evko Zbudowałem dom wg projektu Pod Lasem ze zmianami: 1. zwęziłem komin o połowę rezygnując z kominka zewnętrznego i umieściłem go w środku pomiędzy oknem balkonowym i narożnikiem 2. kuchnię powiększyłem poprzez zlicowanie pionowe z wykuszem na poddaszu upraszczając w ten sposób konstrukcję tego wykusza ( już nie wisi lecz opiera się na ścianach zewnętrznych ) 3. zmniejszyłem pokój na półpietrze ( o 1,5 m) , tworząc niewielkie pomieszczenie (pralnia) i połączyłem go z łazienką. W miejscu kibelka zrobiłem kabinę, a kibel przesunąłem w lewy róg pod oknem 4. wejście do garderoby zrobiłem z przedpokoju 5. postawiłem ścianę w pomieszczeniu gospodarczym z dostępem z zewnątrz.( kosiarka, łapaty, taczka) 6. Zmniejszyłem długość garażu o 40 cm. Teraz planuję rozprowadzenie DGP z kominka oraz instalację wentylacji machanicznej z rekuperatorem. Chciałbym zmieścić jakoś wannę w łazience, lecz nie mam pomysłu na jej lokalizację. WC na parterze wydaje mi się za małe i nie wiem jak go powiększyć nie zaburzając wyglądu schodów. Schody mam już wlane żelbetowe i WC znajduje się pod podestem i pod biegiem schodowym środkowym ( kibel) Proszę podaj mi swoją wysokość ścianki kolankowej w stanie surowym bez uwzględnienia murłaty w sypialniach i pokoju na półpiętrze. Pozdrawiam