girl
-
Liczba zawartości
28 -
Rejestracja
girl's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Koszty realne a z projektu, czy ktos pomoze?
girl odpowiedział girl → na topic → Fundamenty i piwnice
Raczej ciezko chyba porownywac fundamenty, bo mozesz miec skoplikowane, albo wiecej scianek itd. Dalam fotki moich fundamentow. Tylko nie wiem o co chodzi z tym 60x40 na rysunku a pod nim jest napis, ze glebokosc posadowienia 1m. Scianki beda pod mur 25cm. -
Koszty realne a z projektu, czy ktos pomoze?
girl odpowiedział girl → na topic → Fundamenty i piwnice
U mnie architekt i kierbud to ta sama osoba, ale ciezko uchwytna, poki co. Hmm np. wg rozpiski potrzebuje 2tys pustakow, a przeliczajac podana na stronie z projektem ilosc mkw scian x ilosc pustakow wchodzacych na mkw to wychodzi 1,6tys pustakow. Betonu wg. moich obliczen to chyba by wyszlo z 10m3 wiecej niz jest to podane w rozpisce. Dlatego poszukuje mądrej głowy, ktora obliczy mi koszt tych fundamentow, by potwierdzic moje wyliczenia. W koncu jestem kobieta, nie o wszystkim mam pojecie. Duzo szacuje niestety na oko. -
Koszty realne a z projektu, czy ktos pomoze?
girl odpowiedział girl → na topic → Fundamenty i piwnice
Stal i xps juz kupialam, betonu jeszcze nie zamawialam. Mozna wplacic teraz jakas tam kwote i podac ilosc a oni przywioza nawet za pol roku. Podane wyzej ilosci są z rozpiski z materialami dołączanej do gotowego projektu. Na skladzie budowlanym mi powiedzieli, ze z regóły te ilości co są dołączane do projektow maja sie nijak do rzeczywistosci. Czasem brakuje, a czasem niby polowa tych rzeczy jest niepotrzebna. Nie znam sie na budowlance. Nie wiem czy do ław to wchodza same prety 12 czy 8 i w jakich ilosciach. Zastanawiam sie ile mnie wyniosą te fundamenty, chociaz tak mniej wiecej 15tys bez robocizny? Moja wiedza o gundamentach wyglada tak: musze kupic stal, beton, xpsa, dysperbit, deski do szalowania i jakies rury do kanalizacji i wody i chyba wsio? Ktos kto juz budowal moglby mi pomoc przeliczyc co i jak i o czym zapomnialam? -
Witam, czy ktoś mógłby mi pomóc oszacować koszty i ilosci materiałow na fundament? Czekam na pozwolenie na budowe. W projekcie mam np. 7,49m3 EPSa, ja zamowiłam 7,7m3 xps. Stal to chyba razem z lanym stropem: 12 - 1,36t 10 - 0,93 16 - 0, 04 8 - 0,88 Beton ok. 50m3 w projekcie są sciany fundamentowe lane na mokro, ale zastanawiam sie czy może wziąć bloczek betonowy? Deski to prawie 3m3 25 i 38mm. Nie wiem ile mogą potem wynieść rury. Ogółem ten stan zero mnie interesuje ile może wynieść. Stal 10-16- 2300 a 8- 2400 xps 380zł beton 170zl netto
-
Pytanie od kobiety o sciany zewnetrzne - pustaki.
girl odpowiedział girl → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
W zasadzie to, mnie to obojte. Maz stawiac chce z maxa, bo jego rodzice maja z maxa i zna ten material. Ja osobiscie zastanawiam sie czy jest sens zmiany tego phorothermu na maxa. Dom bedzie obkladany na bank styropianem, bo nasz dom jest na lekkim zboczu gorki, jestesmy poki co ostani w linii zabudowy i do tego niedaleko las. Jak zacznie zima wiac i mrozic to raczej nie wyobrazam sobie sciany jednowarstwowej. Nie chcialabym tez takiego materialu, ze np. za 25lat dziecko przejmie dom, a ten bedzie w kiepskim stanie, bo material byl kruchy. Poki co nie rozwazalismy innych mterialow. -
Pytanie od kobiety o sciany zewnetrzne - pustaki.
girl odpowiedział girl → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Moje wiadomości są oparte tylko i wyłącznie o info z netu, nie z praktyki i dlatego chciałabym je zweryfikowac. Właśnie pod względem wytrzymałościowym polecaja maxa a nie phorotherm. Ponoc ten phorotherm jest cieplejszy od maxa, ale co z tego jak na niego pojdzie jeszcze styropian, wiec najwyzej sie da go troche wiecej. Bardziej mnie tu interesuje wlasnie zastosowanie tego u -220 w porownaniu z maxem. Czy jego zastosowanie wraz ze stryropianem wyjdzie drozej niz maxa? Na jakiejs stronie z pustakami, procz wymiarow to wszystkie inne parametry mial jak max. -
Witam, chcielibysmy z mezem postawic dom. Naczytalam sie w necie, ze najlepszy na sciane zewnetrzna jest max i do tego np. 11cm styropianu i mamy gwarancje ciepla. W projekcie mamy phorotherm 25+ 20cm styropianu. Mamy możliwosc zmiany materialu, maz chce max, ale bez zadnych argumentow, dlaczego? Co wiem, a nie wszystko musi byc prawda? 1.max jest trwalszy niz phorotherm 2. w phorotherm z trudem mozna cos ciezkiego zawiesic 3. cieplo reguluje sie izolacja zewnetrzna, wiec material na sciany nosne sa obojetne (ok, ale jednak chodzi tez o ta wytrzymalosc) 4. najcieplejsza sciana to taka, ktora ma 40-42cm??? 5. zmieniajac phorotherm na maxa traci sie na powierzchni uzytkowej? 5. lepiej juz budowac z phorother 30 niz 25, bo 25 nadaje sie na sciany dzialowe 6. phorotherm 25 mozna zamienic na pustaka u-220 bo ma podobne wymiary, a parametry jak max? Nie znam sie na tych cyferkach przenikania, parametrach scickania czy czegos tam. Moze mi ktos prosto odpowiedziec, czy rezygnujac z phorotherm dać maxa czy u-220 i jaką ilość styropianu? i jak to sie kosztowo przedstawia, jakies wyliczenia? Znalazłam takie oto wyliczenia cena pustaka + styropian, ale z 2004 roku 1) Pustak MAX (220), kl 15, przy szerokości 29cm = 2.65zł x 21.7szt. = 57.5zł + styropian 11cm (20zł) = 77.5 zł, przy grubości ściany 40cm 2) Pustak MAX (220), kl 15, przy szerokości 19cm = 2,65 x 14.4szt. = 38 zł + styropian 12cm (22zł) = 60zł, przy grubości ściany 31cm !!! 3) Pustak PH25cm, kl15 = 5.1zł x 11szt. = 56zł + styropian 10cm (18zł) = 74zł, przy grubości ściany 35cm 4) Pustak U-220, kl15, przy szerokości 25cm - 2,50zł x 21.7szt. = 54zł + styropian 11cm (20zł) = 74 zł, przy grubości ściany 36cm Wychodziłoby, ze taniej byloby zastosowac u-220 niz maxa z ta sama iloscia styropianu, ale mimo wszystko sciana jest o te 4cm ciensza. Tzn, to duzo? gorzej? Aha ponoc od przyszlego roku maja wejsc jakies przepisy, normy dotyczace przenikania ciepla? ktore trzeba spelnic?
-
Dziekuje za wypowiedzi.
-
Kosztorys, ktory widzialam obejmował 2 tabele system zlecony i gospodarczy. Nawet w tym gospodarczym np. wlasnie te fundamenty to koszt 30tys a systemem zleconym niewiele wiecej. Różnica miedzy jednym a drugim systemem to ok. 60tys bodajze, na calosci. Kosztorys robila firma zajmujaca sie ptojektami. W sumie to troche denerwujace, ze bank jak pozycza pieniadze, to wymaga domu w stanie deweloperskim bodajze i do tego postawienie w do 3 lat. A przeciez o ile wiecej bylo by chetnych gdyby mogli wziac kredyt o jakiejs tam kwocie, by tylko postawic, wykonczyc dol a gore mogliby sobie potem konczyc w kilka lat nawet, jesli by mieli taka ochote. W obecnym ukladzie to chyba nawet system gospodarczy odpada przy kredycie, bo terminy gonia. Czyli dom robi sie juz drozszy o odsetki + koniecznosc wynajecia ekip by dotrzymac terminow. Jesli dobrze to rozumie.
-
Dziekuje za rzeczową odpowiedz. Czyli dobrze rozumie, ze np. 120mkw przemnozyc x2tys i to daje nam 240tys kredytu? I jesli mielibysmy wylane fundamenty to kredyt bylby obnizony o ich powierzchnie? Wolelibysmy wlasnie jaknajmniej tego kredytu wiadomo, ale wszystkie opcje rozwazamy.
-
A czy jest tak, ze im wyzszy wklad tym nizsze odsetki? Czy to prawda, ze np. my wtliczymy, ze dom postawimy za 180 a bank np. stwierdzi, ze za 200 i tyle musimy wziac kredytu? Licza powierzchnie uzytkowa czy zabudowy? Moze ktos zna jakies strony, gdzie kredyty hipoteczne sa naprawde rzeczowo objasnione? W necie jest troche artykułow, ale wiekszosc jak dla mnie to pisanie dla pisania.
-
Na chwile obecna to są plany, dopiero odtatecznie w listopadzie wszystko ustalimy. Kredyt max 200tys. Dom ok. 120mkw a dzialka? Hmm i tu jest ciekawie, bo jej wartosc jest nie znana. Dalismy za nią duuuzo mniej niz chodza w okolicy. 40tys za 15ar ale to jest rolno-budowlana. Na oko to 80-85% jest rolne? Nie liczylam, szczerze mowiac. Przyszly MPZP zaklada 100% powierzchni budowlanej, ale to za kilka lat. Na razie musimy zastanowic sie, czy chcemy budowac sie latami czy przyspieszyc budowe kredytem. Jesli kredyt to jak w miare rozsadnie do niego podejsc.
-
Dziekuje za odpowiedz. Zapytam inaczej. Co teoretycznie, patrząc oczami banku daje nam wyższy wkład własny: 1. Działka + np. 10tys w gotówce 2. Działka + fundamenty (załóżmy, że wyniosły nas 10tys a wg kosztorysu powinny 30tys).
-
Witam. Zastanawiamy sie z męzem nad kredytem hipotecznym. Mamy już swoją dzialkę. Na chwile obecna moglibysmy zaledwie wylac fundamenty. Moze to glupi tor myslenia, ale: czy idąc do banku po kredyt to lepiej miec pieniadze w gotowce czy lepiej sobie wylac juz te fundamenty? Czy wylane fundamenty + dzialka beda wiekszym wkladem wlasnym? (Czytałam w necie, ze ponoc niektore banki licza nawet projekt budowlany do wkladu, jako poniesione koszty inwestorskie, ale czy to prawda?) Tak mniej wiecej kosztorysy zakladaja, ze fundamenty system zlecony to koszt ok. 30tys dla takiego domu jak bysmy chcieli, my zrobilibysmy to taniej. Czy bank policzylby fundamenty z zakladanych kosztorysów czy ządałby od nas dokumentow, faktur ile faktycznie wydalismy? Co w przypadku braku takich faktur? Aha za dzialke tez zaplacilismy mniej niz jest warta, wiec pewnie kwote by bank nie bral z aktu tylko wycenial rzeczoznawca na nasz wniosek, czy tak?
-
Nasz dom bylby 3 w kolejnosci, chyba że liczyc opuszczona chate to 4, z lewej strony sa juz postawione 3 domy w linii prostej i z prawej strony puste pole ale zaczynajace sie zabudowa. Nasza dzialka jest jakies 100m od drogi publicznej. Pani z zagospodarowania przestrzennego sama mowila, ze przycyliliby sie do wniosku. Coz bedziemy probowac roznymi sposobami. Przeciez nie chcemy wybudować bloku tylko przesunac sie kilka m na swojej ziemi.
