pablo0187
-
Liczba zawartości
53 -
Rejestracja
pablo0187's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Witajcie, My z żoną, aby uniknąć łańcucha nie podcinalismy dachu domu przy garażu, a zrobiliśmy ciągiem tak żeby rynnę z nad drzwi wpuścić w rynnę nad garażem. Tak nam doradził kierownik i uważam, że to dobre rozwiązanie. Zdjęcie pod linkiem: https://zapodaj.net/3e18d29b2fd47.jpg.html
-
Cześć Jacek 27. Aktualnie dopinamy do końca wszystkie niezbędny rzeczy. W przyszłym tygodniu zgłaszam rozpoczęcie budowy i po tygodniu zaczynamy budować. My zrezygnowaliśmy całkowicie z jakichkolwiek balkonów. Idzie na nie dużo kasy, a naprawdę używa się ich sporadycznie. Wydaje mi się, że nie ma sensu dawania w garderobie dodatkowego okna. Będziesz tam wchodził na chwilę i do tego celu w zupełności może wystarczyć Ci światło. Każde okno to większy koszt budowy. Oczywiście żadne oświetlenie nie zastąpi okna więc to kwestia waszych oczekiwań. My zadaszymy jedynie część z tyłu budynku, od rogu budynku do okna w gabinecie. Taras planujemy drewniany więc rezygnuje z płyty betonowej, a wykonam jedynie stopy betonowe pod filary. Zdjęć jeszcze nie mam ponieważ jak pisałem wcześniej dopiero niedługo będziemy ruszać z budową. Dach pokrywamy dachówką i zadaszenie nad tarasem będzie jedną połacią razem z dachem. Zmieniony zostanie tylko kąt nachylenia dachu nad tarasem względem reszty budynku - mniej więcej coś takiego to będzie http://www.wirtualnapraga.pl/taras/1.jpg W razie pytań służę pomocą. Pozdra
-
Witam. Koszt budowy na poziomie 36 tys, to uważam super cena. Ja miałem wyceny, które oscylują pomiędzy 50 a 60 tys. więc jest spora różnica. My poszerzyliśmy garaż o 90cm i dodaliśmy zadaszenie nad tarasem, ale nie wydaje mi się, żeby to było powodem wzrostu ceny za robociznę. Duże znaczenie ma pewnie region, w którym się buduje.
-
Jeżeli ktoś chce dodawać lukarny to może lepiej poszukać rozwiązania, które już je zawiera i nie trzeba płacić za zmiany w projekcie, a rozkład pomieszczeń jest podobny. Polecam ten projekt https://www.archipelag.pl/projekty-domow/marisa-ii-g2-energo Pierwotnie wraz z żoną chcieliśmy go budować, ale z czasem zaczęliśmy zastanawiać się nad obniżeniem kosztów budowy (rezygnacja z garażu dwustanowiskowego i rezygnacja z lukarn), postanowiliśmy szukać dalej i tak trafiliśmy na Lisandrę, która idealnie nam odpowiadała
-
Jacek 27, my wykonywać będziemy zadaszenie nad tarasem, ale jedynie na tylnej części domu opartej na 4 drewnianych filarach 16cm x16cm. Dach będzie przełamany i kąt nachylenia nad tarasem będzie wynosił 23°. Zaletą tego rozwiązanie jest ciągłość całej połaci dachowej. Wymiary tarasu będą 3,5m x 6m. Planujemy drewnianą podłogę na tarasie więc rezygnujemy z fundamentu pod taras, a wykonamy jedynie stopy fundamentowe. W razie pytań służę pomocą.
-
Żaneta29a a jak wam idzie budowa, na jakim etapie teraz jesteście?
-
Etap projektu - etap cięcia kosztów budowy
pablo0187 odpowiedział giman → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Podzielisz się kosztorysem? Sprawdził Ci się? Koszta szacowane przez Ciebie pokrywały się w miarę z wydatkami? -
Do tej pory tylko chyba jedna rodzina z forum jest w trakcie budowy, reszta (tak jak ja z żoną) na etapie papierologii i przygotowywania się do wystartowania z budową na wiosnę. Ja osobiście stawiam na beton komórkowy lub silikaty + 20cm styropianu białego lub dalmatyńczyka. Co do ceny to też nic nie pomogę bo dopiero przygotowuję umowę dla ekipy budowlanej i będę rozpoczynał poszukiwania i negocjacje z poleconymi przez znajomych ekipami. Zobaczymy co zaproponują
-
Etap projektu - etap cięcia kosztów budowy
pablo0187 odpowiedział giman → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
A komu najlepiej zlecić wykonanie kosztorysu bankowego? Kupić taki kosztorys, robić samemu czy jak? Bo byłem w banku i dowiedziałem się, że im skrupulatniej przygotowany kosztorys tym lepiej. Niema problemu z transzami ponieważ kwota transzy pokrywa się mniej więcej z wydatkami i unikamy w ten sposób jakiś rozbieżności między stanem faktycznym a tym co zadeklarowaliśmy i tym samym unikamy problemów. -
Etap projektu - etap cięcia kosztów budowy
pablo0187 odpowiedział giman → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Warto jest zainwestować w kosztorys? -
Etap projektu - etap cięcia kosztów budowy
pablo0187 odpowiedział giman → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Zgadza się, wystarczy się rozejrzeć ile niedokończonych budynków stoi na sprzedaż, nie mówię, że zawsze są to efekty nieprzemyślanej bryły budynku i kosztów, ale w wielu przypadkach tak jest... Dlatego my chcemy tego uniknąć w jakiś sposób... -
Wyciszenie kotłowni - piec z podajnikiem na eko-groszek
pablo0187 odpowiedział pablo0187 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Mam nadzieję, że rozwiązanie z budowaniem kotłowni obok domu nie będzie konieczne -
Wyciszenie kotłowni - piec z podajnikiem na eko-groszek
pablo0187 odpowiedział pablo0187 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Aha, dzięki za info. Ja zastanawiałem się nad kotłem na ekogroszek i kominek z PW, ale ostatecznie będzie sam kocioł i zwykły kominek dla atmosfery w salonie -
Etap projektu - etap cięcia kosztów budowy
pablo0187 odpowiedział giman → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Witam, ja opiszę swój przykład przy którym na samym etapie wyboru projektu zaoszczędziliśmy (wg. wyliczeń projektanta ok. 50tys.) Początkowo wraz z żoną wybraliśmy projekt domu z dwustanowiskowym garażem, dwoma lukarnami i balkonami. Układ pomieszczeń był idealny również bryła budynku była piękna. Im dłużej patrzyliśmy na projekt tym bardziej nam się podobał. Z czasem przyszły realia finansowe i zaczęliśmy się zastanawiać, gdzie można znaleźć oszczędności. W końcu lepiej mieć mniejszy i prostszy dom, w którym możemy zamieszkać niż dom duży wypasiony dom w stanie surowym (to tylko moja opinia). Zrezygnowaliśmy z dwustanowiskowego garażu na rzecz garażu jednostanowiskowego poszerzonego o 90cm. Zrezygnowaliśmy z dwóch lukarn i balkonów. Wszystkie okna dachowe chcieliśmy przenieść w szczyty budynku. W planach był również taras z podłogą drewnianą, a więc po co wylewka pod taras skoro wystarczą stopy. I zaczęliśmy zastanawiać się ile to łącznie jest zmian... dużo.... Postanowiliśmy dalej szukać i może trafimy na projekt, który będzie zawierał wszystkie zmiany, które chcieliśmy. Ostatecznie znaleźliśmy taki projekt z tego roku i z tej samej strony internetowej, więc mieliśmy porównanie, oszczędność ok. 50 tys. zł na wstępie przy wyborze projektu. Naprawdę warto zastanowić się nad wszystkimi detalami. Wiadomo, że bryła budynku i inne elementy fajne wyglądają, ale za te pieniądze można mieć urządzoną na wypas kuchnie, a dom dalej będzie piękny. Pozdrawiam -
Wyciszenie kotłowni - piec z podajnikiem na eko-groszek
pablo0187 odpowiedział pablo0187 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
W Twoim opisie zauważyłem, że ogrzewasz dom kotłem na ekogroszek we współpracy z kominkiem z PW, jak Ci się to sprawdza? Ciężko to zgrać ze sobą i czy gra jest warta świeczki?