Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

calvin66

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    36

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez calvin66

  1. calvin66
    Czyli nie ma się co przejmować tylko murować? :)
  2. calvin66
    Hej, nurtuje mnie jedno zagadnienie. Otóż stawiam dom z poddaszem użytkowym z bloczków ytong energo 24 na cienką spoinę. W projekcie był mur z porothermu 25cm i zaprawy cementowo wapiennej. Zastanawia mnie fakt wytrzymałości muru z ytonga. Ma te 2 MPa wytrzymałości na ściskanie ale czy przy grubości 24 to nie za mało ? Skusiłem się na ten materiał biorąc pod uwagę zachwalaną ciepłotę takiego muru ale teraz po przeczytaniu kilku stron w internecie zaczynam mieć wątpliwości czy nie będzie problemów. Strop ma być lekki panelowy smart a dach więźba, deskowanie i dachówki Pozdrawiam
  3. calvin66
    Witam, posiadam działkę która z trzech stron jest otoczona przez drogi, z pierwszej jest to droga powiatowa, druga to ulica gruntowa posiadająca nazwę i będąca własnością gminy, trzecia to działka prywatna przeznaczona w MPZP na drogę. Obecnie będę chciał załatwiać w starostwie dokumenty. i tak: w planie zagospodarowania działki chciałbym mieć wjazd od strony trzeciej drogi tj. prywatnej działki (rodziny), tej projektowanej w MPZP. Dom będę chciał budować na zgłoszenie. Czy przy procedurze zgłoszenia starostwo może żądać ode mnie, widząc lokalizacje wjazdu, jakiejś zgody właścicieli czy oświadczeń o dostępie do drogi etc? Czy zgoda taka będzie potrzebna później np. przy odbiorze lub zgłoszeniu do użytkowania? Pozdrawiam calvin66
  4. calvin66
    Witam, mam zapytanie odnośnie procedur w ramach adaptacji projektu domu jednorodzinnego. Nie wiem czy dobrze rozumiem kwestię przyłączy, instalacji zewnętrznych. Sprawa wygląda tak: działka - jest przyłącze elektryczne (skrzynka, licznik, gniazdka), kanalizacyjne (studzienka na działce). Wodociąg w drodze gruntowej obok działki. Mam warunki techniczne, mapki etc. Projekt domu w adaptacji architektonicznej i w ramach adaptacji instalacji musi być: a) prąd- instalacja musi być zaadaptowana przez uprawnionego elektryka i wrysowana instalacja zew miedzy domem a skrzynką? b) kanalizacja - podobnie, przez uprawnioną osobę, zaadaptowanie i instalacja zew miedzy domem a studzienką (wg. WT z ZGKiM)? c) woda - adaptacja i instalacja zew do studzienki wodomierzowej? d) C.O. - chcę zmienić z gazowego na paliwo stałe - musi uprawniona osoba zrobić adaptację i zmianę? Oprócz tego osobno projekt przyłącza wodociągowego od wodociągu do studzienki wodomierzowej (wg WT z ZGKiM), uzgodnienia, zgłoszenie, zgoda na zajęcia pasa drogowego? Zastanawia mnie czy nie będzie problemów z adaptacją projektu domu, zgłoszeniem i rozpoczęciem budowy ze względu na brak przyłącza wodociągowego? Tzn że zacznę budować domu i a projekt przyłącza będzie w tym czasie w np uzgodnieniach? I czy zgłoszenie domu "przejdzie" w starostwie gdy w projekcie instalacja zew wodociągowa będzie się "kończyć" w studzience wodomierzowej? Pozdrawiam calvin66
  5. calvin66
    Witam, szukam biura projektowego z okolic Bydgoszczy która jest w stanie mi szybko i w rozsądnych pieniądzach zrobić adaptację projektu i projekty przyłączy. Może ktoś nie dawno zlecał taką pracę w tej okolicy? Ile trwała usługa oraz jaki był jej przybliżony koszt? Mam upatrzony projekt "gronowo x" a ze zmian tylko zwężenie budynku do odpowiedniej do szerokości działki.
  6. calvin66
    Witam, szukam biura projektowego z okolic Bydgoszczy która jest w stanie mi szybko i w rozsądnych pieniądzach zrobić adaptację projektu i projekty przyłączy. Może ktoś nie dawno zlecał taką pracę w tej okolicy? Ile trwała usługa oraz jaki był jej przybliżony koszt? Mam upatrzony projekt "gronowo x" a ze zmian tylko zwężenie budynku do odpowiedniej do szerokości działki. Pozdrawiam
  7. calvin66
    I o to mi dokładnie chodziło
  8. calvin66
    tak, 6m jeśli zwrócone są ścianami NRO nie posiadającymi otworów... a tu sąsiad ma okno a wymóg dotyczy moim zdaniem obydwóch budynków...
  9. calvin66
    Sąsiednia działka już jest zabudowana a z racji swojej szerokości jak i powierzchni nic więcej tam się już "nie zmieści", ponadto budynek ten ustawiony 1,5m od granicy ze mną i mający z tej strony okno również oddziałuje na moją działkę - dlatego te wszystkie szopki. Konfliktów nie przewiduję, z sąsiadem raczej dobrze żyję, chodzi mi głównie o kwestie p.poż
  10. calvin66
    Dodatkowo trafiłem na artykuł: http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/odleglosc-od-sasiednich-budynkow-w-zabudowie-jednorodzinnej,132_9414.html "Może się zdarzyć, że dom sasiada powstał kilkadziesiąt lat temu i nie spełnia obecnie obowiązujących wymagań, na przykład odległość ściany od granicy jest mniejsza niż 1,5 m, a na dodatek jest to dom drewniany. Wtedy nasz budynek może stanąć w odległości 3 m od granicy, jeżeli będzie miał od jej strony ścianę oddzielenia przeciwpożarowego. Gdy zechcemy mieć okna od strony sąsiada, to odległość międy takim drewnianym budynkiem a naszym murowanym domem powinna wynosić 12 m" Prawda?
  11. calvin66
    Działka sąsiednia objęta obszarem oddziaływania - trudno ale tu problemu nie widzę, zamiast zgłoszenia będzie normalna procedura PnB. Rozmawiałem z rzeczoznawcą od p.poż. i stwierdził, iż wykonanie w moim przypadku ściany oddzielenia pożarowego od strony sąsiedniego budynku znosi wymagania dot. odległości między budynkami wynikające z przepisów p.poż. i zastosowanie mają wtedy przepisy "budowlane" mówiące o budowie w granicy, 1,5m i 3m. Czyli podsumowując, gdyby za płotem stał blisko dom drewniany, kryty strzechą a ja bym chciał wybudować "normalny" dom to trzeba zachować 12m odległości, natomiast gdy postawię od tej strony ścianę oddzielenia pożarowego to mogę stawiać dom w odległości np. 3m od granicy działki?
  12. calvin66
    Witam, mam pewien kłopot, posiadam działkę 800m2, o szerokości 19m, z jednej strony linia zabudowy odejmuje 6m, z drugiej zaś... Za płotem 1-1,5m od granicy stoi domek z oknem od mojej strony, na mapach zasadniczych oznaczony literą "i", bez fundamentu - na bloczkach, obiekt ma ok 30-40lat, wykorzystywany przez właścicieli jako rekreacyjny. I tu się pojawia problem: biorąc pod uwagę przepisy techniczne o usytuowaniu budynku 3m lub 4m od granicy to ok bo zostaje mi 9-10m szerokości do zabudowania (19-6-3 lub 4 w zależności czy okna będą czy nie). Biorąc jednak przepisy p.poż mówiące o 8m miedzy budynkami zostaje mi tylko 6m szerokości do zabudowania czyli praktycznie nic. Przepisy MPZP dopuszczają zabudowę zarówno wolnostojącą jak i bliźniaczą. a) Czy zaprojektowanie ściany oddzielenia przecipożarowego w domu wolnostojacym wpływa w jakiś sposób na tę wymaganą odległość 8m ? b) Czy możliwe jest ustawienie ściany p.poż. domu w granicy działki jeśli tamten budynek znajduje się 1-1,5m od granicy? Pozdrawiam calvin66
  13. calvin66
    Tak, dziękuję. Czytałem już ten wątek Projekty dużo się nie różnią ale po przeczytaniu wątku o Z500 i średnio pochlebnych opiniach o tej pracowni, błędach zdarzających się w projektach szukałem opinii o tym konkretnym projekcie
  14. calvin66
    Witam, przymierzam się do zakupu projektu domu Z12 P H+ z pracowni Z500. Chciałbym się dowiedzieć czy ktoś z Was buduje się wg. tego projektu ? Jakie przeprowadzaliście zmiany, jakie błędy w projekcie dostrzegliście? Nie znalazłem podobnego tematu do w/w projektu. Chcę zbudować dom tani, w technologii tradycyjnej, o stosunkowo niemałym metrażu, ten ma 123m2 pow. użytkowej, z opalaniem paliwem stałym, tylko do rodzaju wentylacji nie mam do końca przekonania... Pozdrawiam C66
  15. calvin66
    A teoretycznie?
  16. calvin66
    Ja w pełni rozumiem tę 12m odległość, ale czy zaprojektowanie ściany oddzielenia p.poż. nic w kwestii odległości nie zmienia ? "Standardowa" ściana z pustaków jest ścianą nie rozprzestrzeniającą ognia, "standardowy" dach również. Jeśli ten obiekt przyjąć jako drewiany szkieletowy lecz z otynkowaną elewacją to też należy jego ściany traktować jako rozprzestrzeniające ogień? Czym różni się ściana oddzielenia p.poż. od "standardowej" ściany po za tym że ta pierwsza wystaje ponad dach ?
  17. calvin66
    Na tych 3m opierałem się na podstawie artykułu: http://www.poradnik.novio.pl/budowa-domu/jakie-odleglosci-trzeba-zachowac-przy-budowie-domu "...osobnym punktem jest tutaj sytuacja, gdy dom sąsiada jest drewniany, a stoi blisko granicy. Nasz dom może być wybudowany w odległości 3 metrów od granicy, jeśli będzie posiadał ścianę przeciwpożarową od strony drewnianego domu. Jeśli planujemy, że ściana ta będzie miała okna – wtedy odległość między budynkami powinna wynosić minimum 12 metrów..." stąd też wymyśliłem wizję domu w kształcie litery T lub L z krótką ścianą p.poż.
  18. calvin66
    W najgorszym wypadku pozostaje poszukać taki projekt domu który jest wąski a stosunkowo długi z poddaszem,z doklejonym obok, od strony sąsiada garażem którego ściana będzie ścianą oddzielenia p.poż. i aby całość nie miała więcej niż 10m, wówczas 3m od sąsiada, 6 od ulicy i powinno się zamknąć. Bo jeśli chodzi o ściany oddzielenia p.poż. to nie jest powiedziane że musi dotyczyć całej ściany bocznej, tylko tego odcinka który znajduje się 3m od granicy (czyli ściana garażu) ?
  19. calvin66
    Cześć działek była jako letniskowe, cześć jako letniskowe z możliwością mieszkania. Zmieniły się trochę linie zabudowy - było 5m od ulic a od szosy (od wschodu) więcej m ale nie pamiętam ile, była podana max pow. zabudowy do 100m2, w miedzy czasie ułożono wodociągi i kanalizację oraz prąd, zakazy typu nie można było stawiać budynków gospodarczych itp. A no i forma zabudowy była dopuszczalna tylko bliźniacza, teraz jest, a raczej ma być wolnostojąca i bliźniacza. Martwi mnie tylko sąsiedztwo takie bliskie budynku z oknem od mojej strony, abym nie został z możliwościa postawienia domu o szerokości np tylko 6m.
  20. calvin66
    Przeglądałem MPZP w urzędzie przedwczoraj bo jest wyłożony do wglądu obecnie i na mapie ten obiekt był. Mapki nie mam bo czekam aż plan wejdzie w życie aby dwa razy do geodety po mapki nie chodzić.
  21. calvin66
    A czy takie ustawienie budynku sąsiada ze względu na przepisy p.poż i strefy oddziaływania (tak się to chyba nazywa), oraz wymagane odległości między budynkami nie mają znaczenia ?
  22. calvin66
    Witam, posiadam działkę podlegającą w wchodzącym niebawem MPZP pod zabudowę mieszkalną wolnostojącą i dopuszczalną również bliźniaczą (poprzednio było letniskowa bliźniacza). Działka ma 19m szerokości, linie zabudowy ograniczają 6m pas wzdłuż ulic z 3 stron. Do tego momentu wszystko jest jasne. Problem zaczyna się od 4 strony, tam w odległości 1,5m od granicy działki stoi dom letniskowy sąsiada, z oknem od mojej strony, konstrukcja drewniana lecz otynkowana, na dachu eternit, całość nie związana z gruntem - ustawiona na bloczkach betonowych, stary obiekt. Całość widoczna na moim szkicu i zdjęciu poglądowym, płot między mną a sąsiadem nie znajduje się w granicy między działkami - proszę się tym nie sugerować. Pytanie brzmi, jakiej szerokości dom można postawić na swojej działce? W opcjach z oknem od południa lub bez, ze ścianą oddzielenia p.poż (ostatniej opcji wolałbym uniknąć) ? To zagadnienie spędza mi sen z powiek od prawie roku... Z góry dziękuję wszystkim za pomoc.
  23. calvin66
    Wodę mam do podlewania drzewek i na czas budowy od sąsiada więc tutaj problemu nie ma. Prąd jednak będę potrzebować czy do szlifierki czy betoniarki bo ściany będę mieć z pustaków Maxa więc też trochę zaprawy zejdzie, nie licząc wylewek, tynków, ogrodzenia itd. chcę budować systemem gospodarczym więc własny i niezależny prąd to podstawa Sąsiada mam tylko jednego ale to domek letniskowy jest on w nim góra 1m-c w ciągu roku. Mam z resztą WT i umowę podpisaną więc będę działać
  24. calvin66
    Witam, jestem kompletnym laikiem w sprawach i procedurach energetycznych a fachowe terminy podane w warunkach technicznych i umowie przyłączeniowej przyprawiają mnie o ból głowy. Chciałbym się dowiedzieć od Was jakie kroki i jakie dokumenty muszę poczynić aby mieć prąd na działce - placu budowy. Jestem na takim etapie: -przy płocie stoi skrzynka enei -mam warunki techniczne od enei - dom jednorodzinny, dot. przyłaczenia obiektu projektowanego, 16kW, V grupa, szczegóły techniczne pomijam, dalej stoi: " z istniejacego złacza kablowo-pomiarowego wyprowadzić wlz do RG zasilania placu budowy, a po wykonaniu projektowanego obiektu do jego RG" - czyli najpierw będę musiał mieć tzw erabetkę a potem wszystko będzie przeniesione do domu? -mam umowę przyłaczeniową, podpisaną i tam jest, nie wiem czy słusznie, "przedmiotem umowy jest przyłaczenie instalacji klienta w obiekcie dom jednorodzinny" no dom ale wcześniej plac budowy tak jak jest w WT? i dalej: konieczne jest wykonanie instalacji odbiorczej klienta, wykonanie pomiarów instalacji odbiorczej przedlicznikowej(?), zabudowanie układu pomiarowo-rozliczeniowego, wykonanie dokumentacji, w tym projektowej koniecznej do zrealizowania instalacji odbiorczej klienta, uzgodnienie dokumentacji o której mowa w enea operator oraz uzyskanie obowiązujacych prawem decyzji, uzyskanie zgód właściciela. harmonogram:- uzyskanie zgody o której wyżej mowa, nastepnie: klient wykona instalacje odbiorczą oraz wykona pomiary przez firme posiadajaca uprawnienia i kwalifikacje w terminie do 3mcy, zgłosi do enea operator gotowość przyłaczenia instalacji odbiorczej, enea operator zabuduje układ pomiarowo rozliczeniowy, klient opracuje i uzgodni dokumentację o której mowa wyżej. Masakra jakaś, niby napisane co i kto ma kiedy zrobić ale tak zwile że nic nie rozumiem, kwestie opłat i terminów zawarcia umów o świadczenie dystrybucji lub umowy kompleksowej są oczywiste, reszta już dla mnie nie. Mając te dokumenty teraz co, biorę elektryka on robi mi tą tzw erabetkę i podpina wszystko i wystawia jakiś papier, ja zgłaszam do enea, oni przyjadą i założą licznik, ja płacę za przyłaczenie, zawieram umowę kompleksową, oni przesyłają prąd i wszystko ? A co z jakimiś pomiarami i projektami? Dodatkowo jest napisane: "w celu przyłaczenia instalacji odbiorczej prosimy dostarczyć nastepujace dokumenty:wypełniony wniosek o przyłaczenie instalacji odbiorczej, kopię pozwolenia na budowę - konieczne w przypadku nowego obiektu budowlanego, uzgodniony w enea projekt techniczny instalacji odbiorczej jeśli konieczność jego opracowania wynika z umowy o przyłaczenie' Jak kopię pozwolenia na budowę skoro do wiosny nic nie bede robić, to nie można miec prądu przed uzyskaniem pozwolenia na budowę ?! Przepraszam że może chaotycznie napisane i dla kogoś mogą być to sprawy oczywiste, dla mnie ta procedura jest na trzeźwo nie do ogarnięcia Pozdrawiam
  25. calvin66
    Tak, chcę budować po staremu z wentylacją grawitacyjną oraz palić węglem i drewnem. Po pierwsze nie wyrobię się w tym roku aby otrzymać pozwolenie na budowę a moim zdaniem przesunięcie pozwolenia w czasie o nie cały miesiąc (nie z mojej winy a urzędu miasta) stawia mnie w sytuacji która jest dla mnie, moim zdaniem niesprawiedliwa względem tych, co mogli się wyrobić jeszcze w tym roku i zabrania mi budować tak jakbym ja chciał więc szukam drogi jak ominać lub też naciągnąć te sprawę do mojej wizji. Druga sprawa - może w Waszych regionach problem smogu jest poważny i uciążliwy, ja będę się budować na odludziu, na wsi i nie sądzę aby mój dym z komina był problemem (o efekcie cieplarnianym i innych szkodliwych dla ekologi względach, powodowanych przez palenie węglem proszę nie pisać bo to bardziej problem polityczny anieżeli ekologiczny i różne są na ten temat teorie), kolejna sprawa to taka, że mam zamiar budować systemem gospodarczym, bez wiązania pętli na szyję z tytułu kredytu hipotecznego więc zarabiając tyle ile zarabiam nie będę pchał się w nowinki typu pompy ciepła, WM i solary etc bo to kosztuje tez nie mało. Po za tym jestem tradycjonalistą i uparłem się na WG i ekogorszek i basta
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia