calvin66

Więc musi być w projekcie piec na biomasę żeby warunek Ep był spełniony przy zachowaniu wentylacji grawitacyjnej, pytanie czy istnieją kotły na biomasę z podajnikiem np pellet nadające się też do palenia ekogroszkiem jaki i normalnym drewnem ?

Jeśli w projektowanej charakterystyce energetycznej budynku w tzw. "systemie alternatywnym" mam podane EP=26,43 przy założeniach wentylacji grawitacyjnej oraz opalania biomasą to wystarczy że w adaptacji zamiast eko-groszka będzie piec na biomasę aby spełnić warunek EP?

Witam, chciałbym się dowiedzieć czy wykonalne i opłacalne jest zaadoptowanie projektu tak aby spełniał warunki techniczne mające obowiązywać od 2017r czy lepiej szukać nowego projektu ? Kupiłem projekt pod nowy MPZP który miał być uchwalony we wrześniu a potem okazało się że będzie dopiero w styczniu, projektu wymienić nie mogę już. Projektowany dom ma Ep na poziomie 99 oraz wymaga zwiększenia/pogrubienia izolacji dachu oraz ścian. Izolacje to pół biedy ale czy jest możliwe aby mieć Ep na wymaganym poziomie jednocześnie mając ogrzewanie na drewno/węgiel? Co trzeba zmienić w projekcie aby to Ep spadło? Nie ma perspektyw na ogrzewanie gazowe. Pozdrawiam

Nikt nic nie podpowie ? Skoro jest to dom o konstrukcji z drewna ale ma elewację z tynku to odległości pomiędzy budynkami są takie jak dla zwykłych murowanych domów ?

Witam, mam taką sytuację na swojej działce. szerokość działki 19m, od strony ulicy linie zabudowy zabierają 5m, od strony sąsiada hmm.. 1,5m czy 3 a może 4m lub 8 czy 12m ?! Za płotem od drugiej strony stoi drewniany domek wykonany z podkładów kolejowych x lat temu, w odległości ok 1m od granicy działki z oknem od mojej strony, otynkowany że nie widać że jest z drewna, stoi na bloczkach betonowych (brak fundamentów). Domek w MPZP planowany do rozbiórki aczkolwiek właściciel ani myśli coś robić w tym kierunku i spędza tam co roku wakacje. Mam w związku z tym do szanownych forumowiczów pytanie jaki odstęp od granicy działki od strony tegoż sąsiada muszę zachować? W MPZP zabudowa wolnostojąca. Gdzieś wyczytałem że jeśli dom sąsiada jest z drewna i stoi blisko granicy działki to muszę się odsunąć na 3m i wykonać ścianę oddzielenia przeciwpożarowego bez okien ? Lecz czy ta informacja jest aktualna ? Nie ma możliwości odsunięcia się na 8m czy 12m ze względu na szerokość działki. Z góry dziękuję za pomoc Karol

Witam, czy jest możliwe zaadaptowanie i wystąpienie o pozwolenie na budowę budynku letniskowego na działce dla której MPZP przewiduje tylko i wyłącznie zabudowę bliźniaczą czyli budowę w granicy działki z sąsiadem, w sytuacji gdy na sąsiedniej działce w odległości ok 1,5m od granicy znajduje się dom letniskowy sąsiada ? Chodzi głowienie o przepisy p.pożarowe i wymagane odległości między budynkami. Budynek sąsiada co prawda w MPZP jest przewidziany do wyburzenia ale póki co to nie nastąpi, tak więc w tej sytuacji nie ma w ogóle możliwości budowy na tej działce ? Nie ma możliwości zabudowy w granicy działki na innej ścianie działki niż na tej obok której znajduje się budynek sąsiada. Pozdrawiam

Wiem, aczkolwiek chodzi tylko o nazewnictwo, bo skoro działka letniskowa to zabudowa też jedynie letniskowa - rekreacyjna indywidualna etc, chodzi tylko i wyłącznie o PnB, aby starostwo nie odrzuciło wniosku z powodu tego, ze projekt domu mieszkalnego a działka letniskowa.

A czy mając projekt domu jednorodzinnego wolnostojącego i mając zgodę architekta na wszelkie zmiany w projekcie, podczas adaptacji można taki budynek przekształcić na letniskowy (z nazwy - tak aby pasował on do MPZP) ?

Chodzi mi głównie o to, czy jeśli w MPZP jest dopuszczalna zabudowa letniskowa to czy na projekt zatytułowany "projekt domu jednorodzinnego" otrzymam PnB - chodzi mi tylko o to abym nie dostał odmowy tylko z powodu nagłówku projektu. To raz. A dwa dopuszczalna jest tylko i wyłącznie zabudowa bliźniacza na działce i w związku z tym czy takie posadowienie budynku spełnia ten warunek ? Czyli ściana garażu w granicy działki Projekt to Fiś G. Pozdrawiam

Witam, posiadam działkę dla której MPZP przewiduje zabudowę letniskową. Działka posiada ograniczenia dot. pow zabudowy 100m2 i wys budynku w kalenicy do 9m. Ponadto możliwa jest jedynie zabudowa bliźniacza. Chciałbym na tejże działce postawić dom całoroczny (zwał jak zwał - taki aby w nim mieszać na stałe choćby bez meldunku). W tym roku przystąpiono do sporządzania nowego planu który ponoć będzie korzystniejszy bo możliwa będzie zabudowa mieszkalna jednorodzinna aczkolwiek w tym roku wątpliwe aby wszedł w życie a mi zależy na czasie. Oto co chciałbym zrobić: postawić dom, normalny jednorodzinny z garażem od ściany szczytowej który byłby "dostawiony" do granicy działki tak, aby spełnić warunek zabudowy bliźniaczej - po drugiej stronie płotu jest pole. Kwestię podatków do gminy pomijam gdyż na podstawie któregoś z wyroków NSA idzie je obniżyć do poziomu mieszkalnych. Po jakimś czasie od wybudowania zmieni się MPZP z rekreacyjnej na budowlaną i wówczas chciałbym zrobić porządek z meldunkiem aczkolwiek jest to kwestia pomijalna tak samo jak podatek. Teraz nie wiem tylko jakie warunki po za tymi z MPZP musi spełniać projekt abym uzyskał PnB ? Patent z garażem spełnia warunki zabudowy bliźniaczej ? Czy jeśli będę miał projekt budowlany domu jednorodzinnego to otrzymam PnB na tej działce ? Czy też ten projekt musi mieć jakąś specjalna nazwę np projekt domu letniskowego ? Ma to być normalny ocieplony dom murowany, ze wszystkimi instalacjami i na fundamentach, kwestią jest jego nazewnictwo ? Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc Karol

Witam, kupiłem działkę, kupiłem projekt domu wolnostojącego. Wszystko fajnie pięknie ale... dziś dowiaduję się w gminie iż ze względu na sąsiedztwo bardzo wąskiej działki obok teren mojej działki podlega pod zabudowę bliźniaczą... Mimo telefonów do starostwa i wizyt w urzędzie miasta i gminy stanęło na tym że tylko bliźniak wchodzi w grę... Szczęka mi opadła. Pisałem do burmistrza żeby zmienić w MPZP (działki budowlane) formę zabudowy z bliźniaczej na wolnostojącą ale może nie być to możliwe... Działka jest wystarczająco duża aby postawić dom wolnostojący zgodnie z liniami zabudowy i odległościami 4m od granicy działki... Mam teraz pytanie bo jeśli zabudowa bliźniacza to: -mogę rozpocząć budowę swojej strony domu bez rozpoczęcia budowy po drugiej stronie ? Chore byłoby gdyby taki budynek musiał równocześnie powstawać po obu stronach płotu bo po drugiej stronie jest pasek ziemi z jakąś oziminą i może tam nigdy dom nie powstanie... -domy w zabudowie bliźniaczej nie muszą być identyczne - to wiem z lektury w internecie - więc ja mogę wybrać taki a nie inny projekt a przyszły sąsiad musiałby się dopasować z projektem i wybrać taki żeby dokleić swój dom do mojego na całej powierzchni ściany. A gdyby tak po prostu z boku domu od strony sąsiada był garaż a nad nim powiedzmy taras i ściana tego garażu była w granicy działki ? Wówczas on w przyszłości budując się musiałby tylko "dokleić" się do tej ściany i nic więcej ? np taki projekt: http://www.tooba.pl/projekt-domu-BW-36-wariant-2-TBN-513 postawić ścianą garażu w granicy działki i wówczas warunek zabudowy bliźniaczej byłby spełniony ? Podłamali mnie trochę dzisiaj w tym urzędzie... Chory kraj, dziki kraj... Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc.