wozpaw

Witam, od kilku dni mocno się zastanawiam nad wybudowaniem domu na działce rodziców i zanim zrobię jakieś "ruchy" urzędowe zastanawiam się czy to w ogóle ma sens. Miejsca na działce jest bardzo mało, bo całość ma 1200m2, stoi dom rodziców i w narożniku garaż, ale jest "teoretycznie przestrzeń na jeszcze jeden mały piętrowy domek. Na grafice jakoś go zwymiarowałem, wymiary domu to 7mx9,3m z jednej strony gdzie w elewacji nie ma okien i drzwi jest zachowane 3 m od granicy działki po krótszym buku (od ulicy) zachowane są 4 m, teoretycznie wszystko ok. Jesli ma to znaczenie odstęp w linii prostej od domu rodziców około 6 m. Liczyłem jeszcze % zabudowy działki z 2 domem i nie przekracza ona 30% (takie zapisy mieli rodzice w WZiZT) Może ktoś mi powiedzieć czy takie rozumowanie ma sens i warto podejmować wyzwanie Zastanawiałem się jeszcze czy nie wydzielić działki jakoś, i wówczas opierać się o przepisy do działek wąskich, ale chyba będzie lepiej najpierw wybudować a później ewentualnie podzielić działkę, jak myślicie?