Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

quardian

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    15

  • Rejestracja

Zawartość dodana przez quardian

  1. quardian
    Dzięki Zoe za informację. 🙂
  2. quardian
    5 km od Gliwic - 210 zł/m2. Działka bez wad, prostokąt, ale nie uzbrojona, bez drogi dojazdowej, za to w dobrej lokalizacji.
  3. quardian
    Witam serdecznie, W przyszłym roku startuję z budową domu 250 m2. Mam pytanie, ile wpisać mocy we wniosku? Nie chciałbym, żeby przy intensywnym użytkowaniu domu wywalało korki (zdarzało mi się przy pierwszym domu). W domu poza standardowymi urządzeniami będzie sala z perkusją elektroniczną, sauna, na zewnątrz basen, jacuzzi - kiedy to wszystko będzie używane będzie szło sporo prądu, tylko jak to wyliczyć?
  4. quardian
    Dzięki za informację. Tak, jest możliwość i na razie będzie gaz + podłogówka. Jeśli przepisy się zmienią to wejdzie pompa + fotowoltaika. Mam już wyceny części firm budowlanych, oraz aktualny kosztorys z firmy projektowej. Wygląda na to że do stanu deweloperskiego, na Śląsku w tej chwili można spokojnie podpisać umowę z gwarancję ceny na przyszły rok w kwocie rzędu 5000 zł/m2. Taka cena jest zbliżona do kosztorysu. co ciekawe, kiedy budowałem parę lat temu, wykonawcy mieli pozapychane terminy, nikt nie chciał zgłosić się na wystawiane oferty, trzeba było chodzić za firmami i niemalże prosić aby podjęły się wyceny oraz pracy. W tej chwili na ogłoszenie na oferto odpowiedziało tyle firm, że nie mogłem się opędzić. Dużo słyszałem o spowolnieniu w budowlance, wygląda na to że rzeczywiście firmy nie mają co robić, może dzięki temu ceny troszkę spadną.
  5. quardian
    Witam wszystkich serdecznie. Zbudowałem już jeden dom w 2016 roku i nie spodziewałem się że tu wrócę, jednak życie zaskakuje. Ceny w ostatnich latach wystrzeliły, nie znam obecnych realiów, dlatego zwracam się z prośbą o pomoc w szacunkach. Chciałbym postawić taki dom: https://www.dobredomy.pl/projekt/orchideaII/?gad_source=1&gbraid=0AAAAADgx_WiLH538LjB6WzVSIE2i9OryX&gclid=Cj0KCQjwzby1BhCQARIsAJ_0t5OygpuNRaM37BJiTH3igd9bI9biZYWj5vtYUs6qEIdVTz17EzVk0BsaAq5zEALw_wcB Czy Waszym zdaniem budżet 1,5-1,6 mln na stan deweloperski jest realne? ( nie licząc działki, przyłączy, papierologii itp.) Drugie pytanie: w pierwszym domu zrobiłem pompę ciepła + fotowoltaika. Mój przyjaciel budował w tym samym 2016 roku i dał gaz. Ogrzewanie wychodzi nas tyle samo, a ja wpakowałem dużo kasy w instalację, więc w stosunku do niego byłem w plecy. Dziś widzę, że są nowe sposoby rozliczenia energii z pompy ciepła, w związku z czym jest to kompletnie nieopłacalne.. ale Ale słyszałem że będą nowe "kary" za użytkowanie gazu z UE w przeciągu następnych lat, czy uwzględniając to opłaca się montować gaz? Ktoś ma jakieś dokładniejsze dane w tym temacie> Będę niezmiernie wdzięczny za każdą opinię. Pozdrawiam Marcin
  6. quardian
    A u nas wygląda to tak: dom 99 mkw powierzchni użytkowej, 144m po podłogach. Nie licząc działki i papierologii (do której wliczamy notariusza, projekt, adaptacje, przyłącza, kosztorys, geodetę itp) liczyliśmy, że zmieścimy się w 450 tys (pod klucz) na luzie , biorąc pod uwagę opinie znajomych, rodziny która się budowała wcześniej oraz opinii na forach internetowych. W zasadzie wszyscy pukali się w czoło i mówili że jeszcze nam zostanie. No więc nie zostało, pójdzie ok 50 tys więcej, a i to bez ruszenia nawet metra terenu na zewnątrz domu. Dom mały, bez specjalnych ekstrawagancji, chyba że ktoś uzna pompę ciepła PW oraz rekuperację za zbytek. U nas gazu nie ma, a węgla nie damy bo nie będziemy truć. Czytam te fora, i jedna rzecz mnie uderza. W zasadzie powinny być porozdzielane wątki o kosztach budowy na ludzi którzy budują normalnie (czyli firmami), i na tych szczęśliwców którzy mają tyle czasu/umiejętności że robią sami, bo mieszanie tego jest bez sensu, to dwa inne światy cenowe. Mieszanie tego jest mylące dla ludzie nieorientujących się, tak jak ja byłem rok, dwa temu.. założyłem na szczęście "w miarę" dobry budżet, ale miałem spore nadzieje że jeszcze oszczędzę
  7. quardian
    Hej. Jeszcze rok temu sam tu pytałem co i w jakiej cenie, ale czas leci.. My budujemy ten dom: https://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/3159/projekt-domu-as-v Jesteśmy po SSZ, robimy wod - kan, elektrykę, rekuperacja gotowa. SSZ wyszedł ok 235 tys, mieliśmy nadzieję że zamkniemy się w 200 tys, ale nie liczyliśmy wiatki, którą postanowiliśmy jednak "machnąć" od razu. Ceny materiałów i robocizny w 2018 poszły w górę bardzo mocno w stosunku do tego co wycenialiśmy po zakupie działki w 2016, a 2019 pewnie nie będzie lepszy.
  8. quardian
    Hej, dzięki za informacje. Ja przetestowałem parę programów, w końcu padło na Sweet Home 3D - kosztuje troszkę ponad 60 zł i jest rewelacyjny. Bardzo intuicyjny, do nauki w dwa - trzy dni, jednocześnie posiada wiele opcji do wizualizacji domku wewnątrz i zewnątrz. Na razie mam tylko problem z dodaniem dachu, można "celować" ręcznie, ale nie wiem jak go ustawić parametrami, w tutorialach w necie też niczego na razie na ten temat nie znalazłem.
  9. quardian
    Witam, jak w temacie, poszukuję dobrego programu aby zwizualizować sobie dom, jego wnętrze i otoczenie, działający na ios.
  10. quardian
    Dzięki za odpowiedzi. Często spotykam się z twierdzeniami (mój budowlaniec, gość od wykończeń i paru innych z branży budowlanej), że ŚREDNIO cena domu do wprowadzenia to 2x cena domu w stanie SSZ. Czy Wam tak wyszło?
  11. quardian
    Witam serdecznie, jakiś czas temu brałem udział w dyskusji w temacie "dom do 300tys", myśląc o budowie. Dziś jesteśmy z żoną tuż przed wbiciem łopaty (czekamy na decyzję kredytową). Działka już jest, ekipa do SSZ w czeka w bramce startowej, kierbud jest, elektrycy załatwieni, jest firma od pompy ciepła, kanalizy, rekuperacji i podłogówki. budujemy ten dom: https://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/3159/projekt-domu-as-v na Górnym Śląsku. Parę słów o aktualnych cenach: * ekipa do SSZ (sprawdzona, budowała parę domów w rodzinie) zażyczyła sobie 50 k. W tym wszystkie sprzęty, nie musimy się martwić o dodatkowe koparki, czy inne sprzęty. * oczyszczalnia zamknie się w 10 k. * materiały do SSZ wyceniono mi na mniej więcej 130 k ( w tym wszystkie okna) - materiały biorę przez budowlańców na VAT 8% * rekuperacja wyjdzie mnie 15 k * za inst. wodną zażyczono sobie 5 k * za instalację ogrzewania podłogowego na całości domku - 12 k * za pompę ciepła z podłączeniem ok 28 k (zaznaczam, że reku, woda, podłogówka i pompa będzie robiona przez jedną firmę) * elektrykę zrobi ktoś z rodziny (mamy dwóch elektryków) także tutaj pójdzie po kosztach materiału - zakładam z górką, że w 10 k się zmieszczę - podczas badania geologicznego wyszło, że nici z ław - trzeba robić płytę. Moje pytania: jak płyta wpłynie na cenę? Będzie drożej? O jaki rząd wielkości? Mam mniej więcej obraz, ile mnie wyniesie stan po SSZ z powyższymi instalacjami (260 k), natomiast nie mam pojęcia co dalej? Czy 100 k starczy na doprowadzenie do stanu pod klucz? Mamy założony budżet (nie licząc działki i papierologii) 450 k do wprowadzenia (ogród zrobimy już później z gotówki), ale od stanu pod klucz jeszcze trzeba meble kupić i całe wyposażenie i zastanawiam się czy damy radę i ile ten etap kosztuje.. Aaa, proszę złośliwych o nie uświadamianie mnie, że są wielkie rozpiętości w cenach, ja pytam o ceny średnie dla takich średniaków jak ja
  12. quardian
    Witam, potrzebuję małej porady. Jesteśmy z żoną świeżo po zakupie projektu https://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/3159/projekt-domu-as-v-nf40. Mamy działkę, budowę chcemy rozpocząć maj/czerwiec 2018. Moje pytanie jest takie: kiedy należy zadecydować czym będziemy grzać dom? Na razie wszystkie opcje są otwarte i zbieramy informacje co się bardziej opłaca - ekogroszek/gaz/pompa ciepła. Czy decyzję musimy podjąć szybko, czyli przed tym jak damy projekt do architekta żeby go wrysował w działkę, czy mamy na to więcej czasu? Proszę się nie śmiać, nie ma pojęcia w jakiej kolejności to wszystko trzeba załatwiać
  13. quardian
    Dzięki za odpowiedzi. Co do tego kotła, to nie chciałem zabrzmieć złośliwie lub arogancko, po prostu temat mamy już przemyślany i kotłownia będzie pewnie tak jak mówicie, za garażem. Poza tym mieszkałem rok w domku gdzie kotłownia ma bardzo podobne umiejscowienie do tego z projektu, i nie było w ogóle problemu z brudem, starczy tylko regularnie (nie nadzwyczajnie) przetrzeć w kotłowni..
  14. quardian
    Dzięki za troskę o kurz i pył, ale czy ktoś odpowie na moje pytanie?
  15. quardian
    Witam wszystkich serdecznie! Jak większość z Was, stajemy z żoną przed wyborem decyzją o budowie własnego domu. Po dość owocnych negocjacjach nasz wybór padł na projekt: http://postawdom24.pl/pl/p/Projekt-domu-BW-36-wariant-5-NOWOSC-/318 Dane: posiadamy działkę, droga do działki jest, woda na działce jest, prąd 10 m od działki, gazu nie chcemy. Metoda budowy: ekipy, poza elektryką i częścią prac wykończeniowych takich jak, położenie paneli, kafelkowanie, biały montaż, malowanie. Założenia: piec na ekogroszek, szambo, brak udziwnień (odkurzacze centralne, rekuperacja, pompy ciepła itp) Poza tym wszystkie prace poza domem (ogród, ogrodzenie, kostka itp) planowane są już po zakończeniu budowy, z pieniędzy jakie zarobimy podczas budowy. Pytanie, czy realne jest zmieścić się z tym domkiem do stanu pod klucz w 400 tys? Zakładam materiały i ekipy w średnich cenach, plus meble do sypialni, salonu i pokoju dziecka już mamy..
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia