Kynio7
-
Liczba zawartości
4 -
Rejestracja
Kynio7's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Hej, wraz z przyszła żona już wkrótce zostaniemy właścicielami działki. Działka o wymiarach 26x38x5m (10ar), media prąd oraz woda, gaz. Już kiedyś zadałem pytanie o projekt i już prawie byliśmy zdecydowani, ale pojawił się nowy, który odpowiada nam w stu procentach. https://www.extradom.pl/projekt-domu-e-143-WAX1040 E-143 jest dla nas idealny, chciałbym poznać wasza opinie na jego temat. Na budowę będziemy mieli okolo 430tys (chcemy w tej kwocie sie wprowadzić). Planuje budowę systemem zleconym do stanu - nazwijmy go - deweloperskiego. Wykończenie w większości we własnym zakresie (sufity,płytki,panele itd). Co chciałbym mieć w domu e-143 i jakie zmiany w projekcie? -pompa ciepła PW -podłogówka w całym domu -wentylacja mechaniczna + rekuperacja -likwidacja kominu z kotłowni -nie oszczedzać na ilozacji Wiem, że dom ma duży dach itd i będzie to kosztowne, ale układ, funkcjonalność, ilość pokoi, garderoby, spiżarnie itd wszystko jest tak jak chcemy. Bardzo prosze o jakieś sugestie/uwagi co do tego projektu. Pozdrawiam
-
Prośba o rady/sugestie/ocene projektu.
Kynio7 odpowiedział Kynio7 → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Działka już raczej znaleziona, 10ar - 26x38,5m. Wjazd od strony północnej. Media woda oraz prąd. Działka w planie zagospodarowania przestrzennego (zabudowa jednorodzinna) Tak jak pisałem wcześniej w działce póki co nie ma gazu. Ponoć ma być za dwa lata (dostep do ciepła miejskiego również). Działka pod Wrocławiem w mniejszym mieście, blisko szkoły,sklepy itd. Myślę że uda sie wypracować jakiś kompromis pomiędzy wyglądem zewnętrznym a powierzchnią użytkowa na górze. Chce zaznaczyć, że projekt jeszcze nie jest kupiony w dalszym ciągu oglądamy i porównujemy. Podoba nam sie jeszcze coś takiego, ale tutaj koszt budowy byłby większy: https://www.extradom.pl/projekt-domu-arystoteles-WRP1548 Aktualnie załatwiamy kredyt,no i powoli rozglądamy sie za jakaś ekipa budowlana (tak jak pisałem wcześniej wykończenie postaram się zrobić we własnym zakresie). Potrzebuje firmy która zrobi mi coś w rodzaju stanu deweloperskiego. Pozdrawiam -
Prośba o rady/sugestie/ocene projektu.
Kynio7 odpowiedział Kynio7 → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
piszac wakacje myślałem o czerwcu, max lipcu. Zobaczymy, jeśli nie na jesien to na wiosne 2016 - bedzie wiecej czasu na przygotowania. Akurat tak jak piszesz w obszarze który nas interesuje jest bardzo dużo działek na sprzedaż, myśle ze uda sie coś kupić o szerokośći 26,27m. Kiedyś czytałem ze wybór działki pod projekt jest dobrym rozwiązaniem jeśli jest oczywiscie taka możliwosc. Probowałem wyobrazić sobie jak to bedzie wygladać. Skoro tak mówicie to teraz zastanawiam sie czy w ogole coś ruszać. Sypialnia ma użytkowej niecałe 9m. Kiedyś wynajmowałem mieszaknie na poddaszu i nie odczuwałem że brakowało miejsca, a przecież miałem na poddaszu strefe dzienną. Tutaj jest sypialnia wiec wydaje mi się że nie bedzie az takiej tragedii. W tym pomieszczeniu gostpodarczym myślimy nad garderobą od strony sypialni i pralnią od strony łazienki. Też wydaje mi sie ze 400,420tys powinno wystarczyć na stan deweloperski, wstepny kosztorys mówi o 315tys. U mnie dojdzie dodatkowo to o czym wspomniałem czyli pompa ciepła + WM. Klimon widze że zajmujesz sie pompami ciepła. Rozumiem że moc urządzenia jest uzależniona od powierzchni i całkowitego zapotrzebowania na energie jaki bedzie generował ten projekt. Jaki by był szacunkowy koszt kompletnej instalacji (nie oczekuje tutaj oferty, raczej fachowej opini) w przypadku gdybyśmy zdecydowali sie na tej projekt (oczywiscie mowimy ciagle o pompie ciepła woda powietrze). W przypadku dobrej izolacji jaka moc urządzenia (KW) byłaby wystarczająca? Czy ktoś jeszcze widzi jakieś niuanse które moznaby było zmienić w tym projekcie? Pozdrawiam -
Witam, wraz z narzeczoną zdecydowaliśmy się jakiś czas temu na budowę naszego pierwszego domu. Od tego czasu przeczytałem wiele na ten temat i chciałbym zapytać WAS doświadczonych inwestorów czy koncepcja która wybraliśmy jest słuszna. Ogólnie zabieram się do tego w mega asekuracyjny sposób ponieważ póki co nie mamy nawet działki ale lubie w życiu planować pewne rzeczy, a budowa domu jest procesem jak najbardziej do poważnej analizy. Zdaje sobie sprawę że popełnię pewnie sporo błędów ale chciałbym jak najbardziej zminimalizować ich ilość. Działkę planujemy kupić w okresie wakacji i wystartować z budowa jeszcze w tym roku (pazdziernik?). Po decyzji o budowie, mój plan był następujący: 1. Nauczyć się przynajmniej podstaw na czym to wszystko polega. 1. Wybrać projekt 2. Wybrać sposób ogrzewania domu, przeanalizować wszystkie możliwości jeśli chodzi o najważniejsze kwestie. 3, Kupić działkę, która będzie pasować pod wybrany projekt 4. BUDOWAC DOM. Jakie były i nadal są nasze główne założenia? -dom max 150m + garaż (wystarczy jednostanowiskowy, na drugie auto planuje walnąć sobie wiate) -oprócz salonu 3 główne sypialnie + gabinet + dwie łazienki -kwota jaka chcemy przeznaczyć to w sumie 550-570tys (100tys działka / 450-470tys budowa + wykończenie ) wiec ma być to raczej prosta bryła z dachem dwuspadowym bez szaleństw -mamy XXI wiek więc chciałbym żeby ten dom był w miarę nowej technologii (żadnego pieca na węgiel, raczej coś zautomatyzowanego) -system raczej zlecony do stanu 'deweloperskiego' (stan deweloperski w moim odczuciu to taki stan w którym ściany sa gotowe do malowania, podłogi gotowe na kładzenie płytek/paneli itd. Ogólnie taki stan jak kupujemy mieszkanie od dewelopera) -jeśli chodzi o wykończenie to planuje z pomocą rodziny zrobić sobie większość prac we własnym zakresie Wiec trochę poczytałem, naoglądaliśmy sie z dziewczyna masę projektów i w sumie wybraliśmy coś takiego: http://www.homekoncept.com.pl/produkt/projekt-domu-homekoncept-22/ Układ jak najbardziej nam odpowiada, koszty budowy też nie odstraszają. Co chciałbym zmienić w tym projekcie?: -przede wszystkim podnieść ściankę kolankowa chociaż o te 2 pustaki, bo na górze powierzchnie użytkowe sa trochę małe przynajmniej w moim odczuciu -gazu na działce na pewno nie będzie wiec jeśli chodzi o ogrzewanie to chciałbym pompe ciepła powietrze woda. -jeśli PC to co z kominami? -oczywiście podłogówka -kominek dla klimatu (bez płaszcza wodnego - tak przynajmniej wyczytałem że w takiej konfiguracji to sie mija z celem) -wentylacja mechaniczna z rekuperacja -szambo ekologiczne -trochę dużo jest okien dachowych co oczywiście przekłada sie na straty ciepła... Wiem że może zabieram się do tematu może trochę na wyrost, ale tak jak wspomniałem wcześniej, wole sobie wszystko zaplanować już teraz a potem tylko dopieszczać resztę kwestii. Pytanie czy przy takich założeniach jestem w stanie wybudować się do wspomnianego stanu deweloperskiego do kwoty 400-420tys? Podsumowując czy cała ta moja koncepcja jest słuszna? Czy sa rzeczy na ktore powinienem zwrócić szczególna uwagę. Czy coś w tym projekcie powinno być zrealizowane inaczej (chodzi mi to o kwestie technologiczne). Z góry dziękuje za wszystkie rady/opinie. Pozdrawiam