halszka74

Witam, może trochę pocieszę Anzelma: szukam projektu domu dla dwóch pokoleń plus ok. 5 pokojów do wynajęcia. Do tego ma być energooszczędny lub najlepiej pasywny, a więc o prostej bryle; styl tradycyjny i z lekka wiejski ale nie za bardzo zgrzebny... Ja to już napewno jestem skazana na indywidualny projekt...

Dach chcesz zostać, czy rozebrać? Raczej rozebrać, chociaż nie wiem, właściwie jest w dobrym stanie, ale jak już tyle robić to może to też od razu, żeby nie trzeba było od nowa zaczynać budowy za parę lat...

Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam!

Dziękuję za radę. W swoim ograniczonym umyśle wogóle nie brałam pod uwagę tej opcji. Oczywiście czynnikiem decydującym są koszty. Czy mogę założyć, że nadbudowa i adaptacja poddasza kosztowałaby mniej więcej tyle samo, co budowa drugiego budynku? Bo właściwie to obawiałam się, że przez nadbudowę ten stary dom straci swój obecny charakter, budowa drugiego budynku rozwiązałaby ten problem. Ale te koszty!

Chciałabym kupić duży dom na wsi i prowadzić gospodarstwo agroturystyczne, jestem na etapie przymierzania się do jakiegoś kredytu, obliczania kosztów i opłacalności inwestycji - koszmar, nie wiem jak to ugryźć. Czy ktoś mógłby pomóc mi oszacować -pi razy oko, bo posiadam na razie mało inforacji techicznych -koszt nadbudowy piętra, adaptacji poddasza i przebudowy parteru dużego starego domu? Załóżmy, że fundamenty są OK, ściany też - dom był parę lat temu remontowany. Fakty: 230 mkw w parterze, dach stary w dobrym stanie. Chcę: nadbudować piętro i zaadoptować poddasze, zaopatrzyć je w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i grzewczą, podzielić to na ok 10 pokojów - I piętro i 5 pokojów poddasze, wszystkie z łazienkami, ewentualnie trzeba zamontować drugi piec -ten obecny jest nowy na biomasę, wspomagany kolektorami słonecznymi i jest jeszcze elektryczny, ale drogi w eksploatacji, okna i drzwi do tych pomieszczeń, wykończenie łazienek kafelkami i wyposażenie ich w umywalki, kabiny prysznicowe i ubikacje. Ponadto przebudowa parteru, której efektem byłoby stworzenie dwóch dużych sal, jednej mniejszej, dwóch kuchni oraz części mieszkalnej (bez wyposażenia). Pewnie będzie trzeba poprawić wygląd budynku z zewnątrz: pomalować, może "wydłużyć" dach w dół, żeby poprawić proporcje. Dodam, że zadowalają mnie materiały ze średnich i niższych półek, byle dobrej jakości. Co do robocizny - podajcie jakąś średnią cenę - chyba będę w stanie znaleźć dobrą, niedrogą ekipę. No i ile może kosztować projekt, dokumentacja i wszelkie zezwolenia? Czy o niczym nie zapomniałam? A może mam szczęście i ktoś ma podobne doświadczenia i może coś doradzić w kwestii kredytów lub dotacji? Wiem, że może trochę się rozmijam z tematyką tego forum, ale jest ono tak wspaniałe i pomocne (wiem już na przykład jak podnosi się piętro, tylko nie wiem za ile), że mam nadzieję, że znajdzie się ktoś, kto podzieli się swoją wiedzą i doświadczeniem. Pozdrawiam wszystkich remontujących stare domy!