_Piotr_B

Jedna osoba, ostatnio też polecała mi Panią Ewelinę. Niestety, ale Pani Ewelina nie prezentuje praktycznie żadnego portfolio zrealizowanych projektów. Zakładam, że jest to trochę w myśl zasady "tyle roboty, że nie ma czasu na marketing", ale boję się trochę tego, że po poświęceniu jakiegoś tam czasu i kosztów na przygotowanie projektów, nie będzie to styl, który nam się podoba. Znasz może jakieś jej realizacje?

A podzielisz się informacją, na kogo się zdecydowałeś? przy okazji - każdy architekt, który pracuje czynnie i ma uprawnienia, musi być członkiem izby

Umowa przedwstępna nie musi być spisana u notariusza, może to być zwykła umowa cywilnoprawna spisana na kartce a4 - ważne aby zawierała dane kupującego, sprzedającego, adres mieszkania, numer księgi wieczystej i powierzchnię mieszkania - ułatwi to kupującemu szybkie załatwienie sprawy. W momencie gdy kupujący dostanie pozytywną decyzję kredytową, podpisuje umowę kredytową oraz dostaje dokumenty o udzieleniu kredytu dla notariusza. Umawiają się Państwo na wizytę u notariusza celem podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność (kupna - sprzedaży). Tam wpisywane są informacje tym, że w związku z zaciągniętym przez kupującego kredytem cześć ceny zostanie przelana przez kupującego na rachunek sprzedającego bezpośrednio, a część w terminie takim i takim przelewem bezpośrednio z banku. Przelew z banku wyjdzie dopiero w momencie, gdy kupujący przyniesie do placówki akt notarialny potwierdzający numer rachunku sprzedającego oraz kwotę. Przelew wpłynie na rachunek sprzedającego - mieszkanie sprzedane. Przelew nie wpłynie - akt notarialny po terminie staje się w pewnym stopniu nieważny i mieszkanie dalej należy do sprzedającego. Obie strony w takiej transakcji są zabezpieczone, zarówno kupujący jak i sprzedający, a najbardziej zadba o to bank, który udziela kredytu - pieniądze nie mogą się rozpłynąć

Info może przydatne - PEKAO SA - jeśli ktoś chcę się starać o mniejszą kwotę kredytu, tylko na dokończenie budowy jest to możliwe. Wydają decyzje pozytywne, dla kredytów, które stanowią tylko 50% aktualnej wartości nieruchomości.