Pawlut

Witam, przygotowuję się do inwestycji i nie wiem jak poradzić sobie z fundamentem. Na chwilę obecną na działce stoi domek letniskowy typu "BRDA". Dom stoi na słupach betonowych i niestety się przechylił. Teren piaszczysty. Pod częścią domu jest piwnica wykonana z pustaków szalunkowych (15cm) posadowionych na ławie (na rysunku zaznaczona na niebiesko - wymiar 3,7m x 3,2m). Teraz planuję rozebrać dom, zrobić porządne fundamenty i postawić dom albo z Ytongu albo konstrukcja szkieletowa drewniana. Przewidywana powierzchnia zabudowy domu (na rys. kolor różowy) do 35m2 (parter + użytkowe poddasze), maksymalna wysokość 5m. Położenie domu uwarunkowane jest z jednej strony wjazdem na działkę "brama", a z drugiej granicą z sąsiadem. Proszę doradźcie mi jak zrobić fundamenty pod dom? Czy z ławą fundamentową muszę zejść do poziomu ławy fundamentowej piwnicy? Jaka może być minimalna odległość ław fundamentowych domu od ścian piwnicy - tak, żeby nie oddziaływała na ścianę piwnicy?