WojB

Jeśli możliwe prosiłbym o komentarz osoby , które mogą poradzić (może być priv). Za pyskówki i budujących samoocenę poprzez szkalowanie innych na forum dziękuję.

Dodam precyzyjnie, że MZPZ dopuszcza usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

Witam, chcę postawić 2 domki całoroczne pod wynajem na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną (mieszkalną, a nie usługową). Co do zasady, nie będzie to miało istotnego wpływu na sąsiadów (pewnie obłożenie będzie na poziomie 30-40% w roku vs 100% w przypadku typowej mieszkaniówki), środowisko, itp. natomiast będzie to prowadzone w ramach mojej działalności gospodarczej (rozwój obecnej). Docelowo pewnie będą chciał też sprzedać te domki właścicielom prywatnym (po okresie 4-5 lat). Pytanie o Wasze komentarze dotyczące ryzyka takiej inwestycji i czy konieczny wniosek o zmianę MPZP. Pozdrawiam,

Witam, chciałbym zbudować dom letniskowy (całoroczny) z kamienia/drewna/szkła o powierzchni 55-65m2. Rozkład standardowy: (1) parter: salon z kominkiem, aneks kuchenny, łazienka, taras (2) piętro: 2 sypialnie. Przeglądam dostępne oferty w internecie i mam wrażenie, że wszystkie domki letniskowe są co do zasady "na jedno kopyto" - jakby ktoś je odmierzał linijką i skalował w zależności od potrzeb. A mi się marzy coś, co będzie miało w sobie: kamień, drewno i szkło; coś co będzie wyglądało w sposób surowy i zbliżony do otoczenia latem (las, skały), oraz ciepły oraz rozświetlony podczas śnieżnej zimy (znaczna część przeszklona); coś co będzie autorską kombinacją domków z poniższych przykładowych linków (oczywiście zachowując proporcje): http://ladnydom.pl/budowa/1,106567,9970133,Dom_z_drewna__kamienia_i_nie_tylko.html https://www.google.pl/search?tbm=isch&q=domki+letniskowe+kamien+drewno&imgrc=qEfy68xQ28xMMM%3A&ei=KYLEV7yQHYG3sgHEoolg&emsg=NCSR&noj=1#imgrc=111EZOo-37KntM%3A https://www.google.pl/search?tbm=isch&q=domki+letniskowe+kamien+drewno&imgrc=qEfy68xQ28xMMM%3A&ei=KYLEV7yQHYG3sgHEoolg&emsg=NCSR&noj=1#imgrc=qEfy68xQ28xMMM%3A https://www.google.pl/search?noj=1&tbm=isch&sa=1&q=stone+cottage&oq=stone+cottage&gs_l=img.3..0i19k1l10.559045.562450.0.562835.13.9.0.4.4.0.125.705.7j2.9.0....0...1c.1.64.img..0.13.731...0j0i67k1j0i10k1j0i30k1.qdBOMFFpEcE#imgrc=SAqRiq4RSAg-mM%3A http://www.houzz.com/stone-cottage (1) Czy kojarzycie w Polsce firmy, które mają w ofercie domki takiego rodzaju? (2) Czy kojarzycie firmę, która podjęła by się zaprojektowania/realizacji takiego zlecenia? (3) Jak się mają koszty wykonania domku z kamienia vs domku drewnianego? Chciałbym się zmieścić w 130-150 tys. PLN (działkę mam)? Pozdrawiam i z góry dziękuję,

Dziękuję wszystkim za opinie - rzeczywiście będę jeszcze próbował przez rok sprzedać w stanie obecnym. Jak się nie uda, to wykończę do wersji "współczesnie akceptowalnej". Podrawiam,

Witam, pierwszy wpis na forum, więc witam wszystkich. przypadł mi w "spadku" dom, a w zasadzie domu w stanie surowym zamkniętym, czy raczej quasi-zamkniętym o czym pózniej. Szkopół w tym, że dom był budowany na początku lat dziewiędziesiątych i od tamtego czasu stoi, jak stał (niewielkie prace konserwacyjne w zakresie utrzymania stanu obiektu oraz otoczenia). Rodzice liczyli, że któreś z dzieci (nas) tam zamieszka i wykończy, ale losy potoczyly się inaczej. Link ze zdjęciami poniżej: https://otodom.pl/oferta/sprzedam-dom-radom-kaptur-ID2AIyu.html#7571006d23 Kilka szczegółów dotyczących samego obiektu: Radom, całkiem fajna okolica, osiedle zamknięte, środkowy segment (pozostałe dwa zamieszkałe), doprowadzono media, są drewniane okna, ale stare, brak wylewek w piwnicy: zresztą stan widać na załączonych zdjęcia - generalnie, jeśli ktoś by chiał zamieszkać, musi jeszcze trochę w to włożyć. Biję się teraz z myślami nad sposobem spieniężenia "prezentu": (opcja 1) dalej próbować sprzedawać w obecnym stanie; (opcja 2) włożyć x celem wykończenia w wewnątrz i na zewnątrz, bo może wtedy spotka się z większym zainteresowaniem. Opcję 1 staram się realizować od ponad roku; było kilku oglądających i efekt mizerny (przy czym nie sądzę, żeby cena była głównym czynnikiem, gdyż do dyskusji cenowym z żadnym nie doszło). Z drugiej strony, mam przeczucie, że taka budowa jest w stanie wchłonąć każde pieniądze, a i to wcale nie koniecznie musi oznaczać, że ktoś zainteresuje się obiektem (czyli de facto kasa przepalona, a "problem" pozostaje). W każdym razie rozważam też taki scenariusz. Zwracam się do Was, dobrzy ludzie, o poradę co z tym fantem zrobić. Przy czym zdaję sobie sprawę, że wszystko zależy od konkretnego rynku, obiektu, szczęścia, itp., ale może znajdzie się racjonalny głos rozsądku, który pomorze mi w podjęciu decyzji. Z góry dziękuję, Dziękuję i pozdrawiam.