furchs

Witam, jestem zainteresowany kupnem działki, na której został wykonany nasyp miejscami mający nawet 2m głębokości. Jest to dość świeży nasyp - z jesieni zeszłego roku lub wiosny tego roku (właściciele nie są co do tego zgodni). Nie wiadomo jak działka była nasypana (prawdopodobnie bez zagęszczania warstwowego). Wykonałem badania geotechniczne wg. których nasyp generalnie jest średnio zagęszczony i nadaje się do bezpośredniego postawienia domu. Mam jednak obawy - w końcu jest to świeży nasyp więc raczej na pewno ziemia będzie osiadać. Czy moglibyście rzucić okiem i powiedzieć co o tym sądzicie? Wyniki badań dostępne są tu: https://drive.google.com/file/d/1Ck9Hx0tkkMlEjBN4U8GOuNfy9NP2n37A/view?usp=sharing

Witam, chciałbym kupić działkę wspomagając się kredytem. Działka nie ma wydanych warunków zabudowy oraz nie leży na terenie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan jest w trakcie sporządzania, w studium działka jest oznaczona jako tereny pod zabudowę jednorodzinna - MN. Przeglądałem oferty kilku banków w sprawie kredytu na działkę - wszystkie wymagają wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Jak to wygląda w praktyce? Czy znacie jakiś bank, który będzie skłonny udzielić kredytu opierając się o studium zagospodarowania przestrzennego? Z informacji, które udało mi się uzyskać w Urzędzie Miasta pierwsze wyłożenie planu zagospodarowania planowane jest na październik tego roku. Pozdrawiam, Michal