Cześć i czołem , od dłuższego czasu przeglądam fora i szukam najlepszych rozwiązań przy budowie mojego domu, budowę chcę rozpocząć w sierpniu 2017 jak wrócę na dobre do kraju, papierami na szczeście się zajmie się tata rencista.
Na budowę chcę przeznaczyć max. z wykończeniem 370k zł (bez bajerów w średnim standardzie), ogród ogrodzenie, pozniej, działka jest 14ar. Większość prac chcę zlecić ekipom, sam ewentualnie panele, malowanie i takie tam pierdoły.
Wstępnie wybrałem taki projekt http://pracownia-projekty.dom.pl/dom_przy_bukowej_6_ce.htm
Proszę o porady co warto tu zmienić aby dom był energooszczędny ? Słyszałem, że przepisy są coraz ostrzejsze, czy opłaca się wobec tego budować dom pasywny? ile to drożej w %, roznie piszą 10-20%, czy jest sens?
Moje przemyślenia są takie:
-wyrzucić 1 pokoj i zorbic garderobe
-wyrzucic kominek, jestem alergikiem, pozatym rodzice maja i pala 2 razy w roku jak sie rodzina zbierze
-połączyć pralnie z łazienką, wyrzucić wc
-grzanie i cwu gaz lub pompa cieplna - jak gaz to bym go wrzucil na poddasze (jest 50m od działki i raczej sam musze go ciągnąć), a czy pompa ciepla musi być pod dachem ? zamiast kotłowni zrobił bym większy garaż.
-opierzenie ze styropianu 20-25cm, co dać na strop ? też styropian czy wełne, czy warto dac grubiej ?
-ściany zewnętrze ceramiczne OK ? czy nie lepiej beton komorkowy
-fundamenty, tu sie waham, czy zostawic to co jest czy zmienic na płytę fundamentową, ile to drożej wychodzi i czy się przełoży na zysk w przyszłosci
-na bank rekuperacja gdyz mialem okazje mieszkac i jest rewelka ze swiezym powietrzem, a daje oszczednosci na grzaniu
-dachówka, czy jak zamienię na dobrą blachę nie będzie za głośno ?
Czy 270k na stan deweloperski to kwota wystarczająca ? tak piszą na stronce, ale nie wiem czy to brutto czy netto.
Ile teraz czeka się na pozwolenie na budowę? czy kierownik budowy moze wprowadzac takie zmiany jak wyzej, czy musi byc jaki architekt ?