pegazbydg

Jestem mądrzejszy o wszytko co mi powiedzieliście. Dziękuję bardzo!!! W takim razie w przyszłym tygodniu rozpocznę formalną drogę, ale zapewne lekko nie będzie.... . Jeszcze raz dziekuję. Pozdrawiam

Z jednej strony ściana nośna z oknem a z drugiej kawałeczek działówki dzielącej otwory drzwiowe między pokojami (czyli ściana działowa przedpokoju z otworami drzwiowymi). Tak to wygląda, działówka opiera się o ten wąski pasek między otworami drzwiowymi. http://ifotos.pl/zobacz/P1150919J_axswrne.jpg

Tynki gipsowe były kładzione w miesiącu lipcu/sierpniu 2015r. Drobne pękniecia ujawniły się kwiecień/maj 2016 a spora obustronna szczelina zrobiła się można powiedzieć w sierpniu 2016.

Mam mieszkanie parterowe i pode mną są piwnice. Co do zrobienia zdjęcia całości to cięzka sprawa bo obiektyw nie obejmuje. http://ifotos.pl/zobacz/P1150913J_axseaqh.jpg Spękania faktycznie zanikają pod koniec ściany co widać na zdjęciu powyżej. Na zdjęciu zaczynają zanikać z 40 cm od końca natomiast na przeciwległym końcu około 90 cm od końca. Jak widać po przyłożeniu 2m łaty do rysy można zawazyć, że poziom bardzo delikatnie ucieka....... http://ifotos.pl/zobacz/P1150915J_axseqxr.jpg Czy mam rozumieć, że jest tu jakiś błąd w sztuce i mogę na tej podstawie domagać się usunięcia usterki i doprowadzenia ściany hmmm a tan naprawdę obu pokojów do stanu jaki miałem po zakończeniu prac wykończeniowych? Czekałby mnie remont na koszt dewelopera?

Czytam o rękojmi i być może to jest punkt zaczepienia, ale mam obawy czy nie czepią się, że nie dokonałem niezwłocznie zgłoszenia (zdaje sie, że z przepisów wynikają 2 miesiace). Ponieważ obserwuję to pękniecie od ponad 3 miesięcy (od momentu pajęczynki) i na samym początku ustnie zgłosiłem to przedstawicielowi dewelopera, gdy byli usuwać inną usterkę. Usłyszałem, że to drobne pęknięcie, ściany pracują i tak może być. Też tak myślałem, że właściwie jeśli skończy się to na drobnej rysce to za jakiś czas przy remoncie sam to zlikwiduję, ale gdy pęknięcie pojawiło się po obu stronach ściany to już nie jest tak ciekawie.... Prawda jest taka, że nikt niczego nie ma na piśmie więc jeśli stwierdzę w zgłoszeniu, że "usterka" powstała miesiąc temu to nikt mi niczego nie udowodni. W kazdym razie w jakieś postaci zgłoszę to administratorowi, a on rozpocznie procedurę jeśli dobrze rozumiem reklamacyjną z tytułu rękojmi, a nie gwarancji. Dzięki Pozdrawiam

Witam Ściana działowa ma długość 468cm a wysokość 268cm, stropy jak widać na poniższym zdjęciu http://s2.ifotos.pl/img/Obraz-242_axxnnhq.jpg są ułożone wzdłuż ściany działowej. Rysa jest na tej samej wysokości po obu stronach ściany, czy na wylot nie wiem bo nie skułem tynku. Podejrzewam, że to może być pęknięcie powstałe na zaprawie między cegłami, ale jak też widać na załączonych zdjęciach tej zaprawy tam jak na lekarstwo i aż trudno uwierzyć, żeby na tym osiadło.... Jeśli masz jakąś hipotezę to chętnie ją usłyszę, bo chcę sie przygotować do dyskusji z deweloperem i mieć twarde argumenty.... Z góry dziękuję Pozdrawiam

Jak widać na zdjęciach, szczelina jakaś jest i wypełniona dodatkowo pianką. Wadliwe tynki i ich sezonowanie chyba odpada bo pęknięcie jest na tej samej wysokości po obu stronach ściany. Co do skucia to jeszcze chwilę się wstrzymam, ale pewnie przyjdzie na to też kolej. Pozdrawiam

Witam Mam pytanie do fachowców i doświadczonych budowlańców. Niedługo minie rok od zakupu upragnionego M (mieszkanie parterowe a budynek 6 kondygnacyjny). Oczywiście mam świadomość, że jak to w nowym mieszkaniu różne rzeczy mogą się dziać w tym i pękanie ścian. Niestety u mnie pojawiło się dość dzwine pęknięcie na ścianie działowej i to na całej jej szerokości w połowie wysokości. Pękniecie jest dokładnie na tej samej wysokości po obu stronach ściany (w dużym i małym pokoju). Najpierw była to cieniutka kreska, ale z miesiąca na miesiąc się rozszerza. Ściana jest wykonana z silikatów o grubości 8cm. Deweloper w karcie gwarancyjnej zastrzegł sobie taki zapis: "Z uwagi na krótki okres budowania, a także wydłuzony w czasie proces zasiedlania budynku, skutkujący niepełnym dociązaniem docelowym budynku oraz jego odkształcaniem, firma XXXXX ogranicza zasadność reklamacji dotyczących włoskowatych zarysowań stropów na stykach roboczych płyt filigran, spękań styków ścianek działowych ze stropami, spękań wykinających z wysychania materiałów budowlanych. Powyższe usterki wynikają z naturalnej pracy elementów budowlanych i nie podlegają reklamacji". Jak czytam ten zapis to moje pęknięcie nie łapie się na jego uwarunkowania, ponieważ mam obustronne pęknięcie ściany na jej środku i to na całej szerokości. Pojawiają się również poprzeczne pęknięcia pajęczynkowate, ale bardzo delikatne Tu pytanie do fachowców, czym mogło być spowodowane takie pęknięcie np. czy mogło je spowodować wykucie otworu drzwiowego piętro wyżej w takiej samej ścianie. Zdaje się, że ściana działowa nie jest połaczona ze stropem i jest tam szczelina wypełniona pianką więc chyba jednak nie powinno, to mieć wpływu. Czy mogę wysunąć roszczenia gwarancyjne wobec dewelopera? Jakich twardych argumentów użyć, żeby nie dać się zbyć (np. zapisami gwarancyjmymi). Będę wdzięczny za wszelką pomoc w temacie. W załączeniu kilka zdjęć z etapu budowy i powstałego pęknięcia. Hmm na surowej ścianie nie widać, żadnych wad ( w każdym razie ja nie widzę) więc skąd to obustronne pęknięcie? Pewnie musiałbym się wdłubać w ścianę i zobaczyć czy to na spoinie czy może cegły pękły na tej samej wysokości, ale nie wiem czy mogę to zrobić przez rozpoczęciem ewentualnego procesu reklamacyjnego. Pozdrawiam Marek http://s5.ifotos.pl/img/Obraz-243_axxnnrp.jpg http://s2.ifotos.pl/img/Obraz-242_axxnnhq.jpg http://s10.ifotos.pl/img/P1150911J_axxnnhw.jpg http://s5.ifotos.pl/img/P1150909J_axxnnhs.jpg http://s10.ifotos.pl/img/P1150907J_axxnnhe.jpg