gieniun
-
Liczba zawartości
20 -
Rejestracja
gieniun's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Pomoc w wyborze dom / mieszkanie / bliźniak
gieniun odpowiedział tentypmich → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
tentypmich, jeśli już zdecydujesz się na budowę, to najpierw zorientuj się, co w ogóle może powstać na tej działce. Często jest tak, że WZ czy MPZP "na dzień dobry" wyklucza wiele projektów, które nam się z jakiegoś powodu podobają (np. tylko dwuspadowe dachy, odpowiednia wysokość budynku itp). Poza tym - analizując wątek - dochodzę do podobnych wniosków co giman: raczej odpuść sobie parterówkę (bez względu na subiektywne opinie dot. jej "przewagi"). Jeśli natomiast chodzi o koszty, to jestem prawie pewien, że niestety osoby, którym po wprowadzeniu (bo przecież naprawdę chyba o to nam chodzi, tak?) udało się zbliżyć do wcześniej zakładanej kwoty, stanowią mniejszość. Pozostali (np. ja) lawirują bliżej lub dalej, lub całkowicie popadają w otchłań. A na koniec: jeśli już myśl wykiełkowała - ciężko będzie nie dać jej rosnąć -
O czym pomyśleć X etapów wcześniej
gieniun odpowiedział grzesiek_g → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
1. Po kilka razy sprawdzaj (Ty, KB, czy ktokolwiek) wymiary w projekcie - czy pokrywają się ze sobą na poszczególnych etapach budowy. 2. Pamiętaj, że nie budujesz apteki czy elektrowni jądrowej - pozwoli Ci to mieć więcej zdrowego rozsądku. Tylko uważaj, wykonawcy szybko to wyłapią i mogą wykorzystać! 3. Czytając fora budowlane, np. to, odpuść sobie w momencie: - kiedy zaczyna się kłótnia/ubliżanie itp, - gdy ktoś pyta: "co lepsze? A czy B?", a w odpowiedzi słyszy "C". 4. Kiedy wydaje Ci się, że już coś wiesz, nie zdziw się, kiedy wyjdzie, że nie wiesz. -
Dofinansowanie - program priorytetowy "Czyste Powietrze"
gieniun odpowiedział krzysiek87 → na topic → CZYSTE POWIETRZE i INNE DOTACJE
Słuchajcie, dwa dni temu, jadąc autem, słuchałem audycji radiowej, w której brał udział przedstawiciel WFOŚ. Stwierdził on, że planuje się dokonać zmian w CzP, m.in. zastanawiają się nad zniesieniem kryteriów zarobkowych na rzecz jednakowego dofinansowania dla wszystkich, np. 50/50. Zasugerował, żeby chwilę się wstrzymać z wnioskami. Czy ktoś coś słyszał na ten temat? -
Witajcie, od czerwca zaczynamy budowę i na chwilę obecną mam nierozwiązaną jedną kwestię: droga dojazdowa do działki. Otóż muszę utwardzić ok 70 m drogi, która w chwili obecnej jest prawie jak łąka (nawet nie ma już śladów po koleinach od kół). Ostatnio zastanawiałem się nad gumowymi matami. Czy mieliście z tym jakiekolwiek doświadczenia? Czy można polecić takie rozwiązanie? Nadmienię tylko, że droga ta w niedalekiej przyszłości (ale na pewno nie w okolicach mojego początku robót budowlanych) ma być w całości wyasfaltowana przez gminę i dlatego zastanawiam się, czy mam ładować własne pieniądze w jej tymczasowe utwardzanie. Ponadto w czasie budowy będzie z niej korzystał wyłącznie sprzęt budowlany. Dlatego pomysł z gumami.
-
Witajcie. Otrzymaliśmy od miejscowego ZWiKU warunki przyłączy i oprócz samego przyłącza wodnego, zakład chce, żebyśmy zrobili również kawałek sieci wodociągowej: Wg moich obliczeń sieć będzie miała ok 100-110 m długości i będzie przebiegała tak: Informacyjnie, do drugiego zdjęcia, sieć 110 jest przy krawędzi drogi powiatowej, która znajduje się około 3 m niżej od drogi gminnej wewnętrznej, którą mam poprowadzić sieć 63 do mojej granicy działki. Czy możecie w mniejszym lub większym przybliżeniu określić jaki może być tego koszt? Pozdrawiam
-
Witajcie. Wraz z narzeczoną dostaliśmy w darowiźnie działkę, której daleko do ideału jeśli chodzi o kwestie techniczne - ale cóż za darmo to za darmo. Jednak jej lokalizacja jest bardzo dobra (widoki głównie). Teraz do rzeczy: pierwszą kwestią było wykonanie badań geotechnicznych. Oto wnioski: Ponadto, działka jest pochylona oraz z WZ wynika gdzie i jak ma stać budynek: Po długich zastanowieniach i po wstępnej konsultacji z architektami zdecydowaliśmy, że idziemy w parterówkę z możliwością adaptacji poddasz: wybór padł na Szum Morza wersja II. Nie mamy zamiaru podpiwniczać domu - chcielibyśmy wyrównać/zniwelować działkę. Czy moglibyście coś doradzić? Usuwać ziemię czy dosypywać? A może jedno i drugie?
-
Dopowiem jeszcze, że WZ dotyczące "starej" działki X przewidują budowę budynku właśnie w tej części, która stała się działką Y.
-
Ale czy to nie będzie oznaczało całej procedury od nowa? Wg przepisów możliwa jest "aktualizacja" WZ, która zajmuje dużo mniej czasu...
-
Witajcie. Właściciel działki dokonał jej podziału na podstawie decyzji o WZ z dopuszczalnymi zasadami podziału. W wyniku podziału działka X stała się działkami Y i Z. Właściciel zamierza przekazać w formie darowizny działkę Y. Co zrobić aby nie trzeba było zaczynać całej procedury związanej z WZ? Czy obecny właściciel, zanim dokona aktu darowizny, powinien wystąpić o aktualizację WZ dla nowej działki Y i dopiero po tym fakcie dokonać aktu darowizny? Czy może nowy już właściciel może samodzielnie wykonać te czynności? Pozdrawiam
-
Witajcie, Czy prawdą jest, że banki żądają/mogą żądać aby pozwolenie na budowę było wydane na obydwie osoby, które mają zamiar wspólnie wziąć kredyt? No i czy pozwolenie na budowę jest wydawane wyłącznie na właściciela działki? Czy może, jako właściciel działki, mogę wnioskować o pozwolenie nie tylko na mnie ale również na drugą osobę? Pytania związane są z tym, że nie wiem czy darowizna/sprzedaż działki mają zostać dokonane na rzecz jednej (spokrewnionej) osoby czy dwóch (jedna niespokrewniona). Pozdrawiam
-
Witam, posiadam mieszkanie i zastanawiam się co z nim zrobić. W niedalekiej przyszłości zamierzam wziąć k. hipoteczny na budowę domu. Co zrobić z mieszkaniem? Sprzedawać (i co za tym idzie wziąć mniejszy kredyt/lub jako wkład własny) czy wynajmować i opłacać ratę kredytu z wynajmu?
-
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
gieniun odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Panie Łukaszu, mam jeszcze jedno pytanie: czy trzeba być właścicielem działki, aby bank ustanowił na niej hipotekę? -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
gieniun odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
Rozumiem. Jak tylko będę miał jakieś konkrety, niezwłocznie się odezwę. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
gieniun odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
No właśnie pojęcia nie mam. Dopiero ruszyła cała procedura uzyskania WZ i potem warunków podziału. -
Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych
gieniun odpowiedział robert_72 → na topic → Prawo i finanse
I jak z tą naszą zdolnością?
