Kat123

Dzień dobry, kupiłam działkę budowlaną w roku 2012, a w latach 2012-15 wybudowałam na niej dom, który został oddany do użytku w 2015r. Niestety, nie mogłam w nim zamieszkać, więc wystawiłam dom na sprzedaż. W roku 2018 znalazł się kupiec. Czy po sprzedaży będę musiała zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości czy też nie ( i na jakiej podstawie)? Od kiedy liczymy okres 5 lat - od nabycia gruntu czy od oddania budynku do użytku? Pozdrawiam

Byliśmy dziś w banku(PKO SA), który stwierdził, że sytuacja jest do rozwiązania - najpierw kredyt na działkę ze starym domem. Dom rozbieramy i staramy się o wszystkie pozwolenia na budowę nowego. Później bierzemy kredyt na budowę nowego domu i bank jakby "przejmuje" poprzedni kredyt i łączy w jeden. Ogólnie wymagany jest spory wkład własny do obu kredytów, ale doradca twierdzi, że jest to możliwe. Więc szansa jest... Ale trochę zbyt dużo niepewności. No nic, będziemy jeszcze szukać, wszystkim bardzo dziękuję za pomoc!

Wiem, że koszty...ale to nasze "wymarzone" miejsce:) Szukamy działki już parę lat i muszę przyznać, że dopiero ta robi na nas wrażenie. Jest dostęp do rzeki, działka jest ogromna bo aż 3500 m2. Ogromny ogród, dużo miejsca itd. Wiem, że najlepiej byłoby mieć całość w gotówce na działkę, zburzyć za swoje i potem kredytować tylko budowę nowego domu. Wszystko to wiem, ale po naszych analizach nie starczy nam na zakup tej działki. Brakuje niewiele, ale brakuje. Więc kredyt być musi. Co do samego budynku -dom stoi bezpośrednio na gruncie, nie ma nawet wylanej podłogi, więc nasz zaprzyjaźniony budowlaniec odradzał nam remont ( taki był nasz początkowy pomysł ) i stanowczo polecił rozbiórkę. Nawet pomieszczenia są bardzo niskie i mój mąż ( prawie 2m wzrostu ) musi się schylać, żeby przejść przez drzwi. Zastanawiam się czy gdybyśmy dostali informację na piśmie z urzędu, że dom jest do rozbiórki i jest zamiar budowy nowego to banki patrzyłyby na nieruchomość trochę łaskawiej . Nie wiem jak to ugryźć, a działka śni nam się już po nocach:) Myślałam, że ktoś może już przechodził przez podobną sytuację i ma pomysł jak to zrobić. Ps Dziękuję wszystkim za podpowiedzi

Mamy wkład, co prawda nie na całą dzialke, ale mamy. Sprawdziliśmy też czy nieruchomość nie jest wpisana na listę zabytków. Ogólnie sprawdziliśmy wszystko pod względem prawnym + budowlanym co można było sprawdzić W urzędzie potwierdzili,ze bez problemu dostaniemy pozwolenie na rozbiórkę i potem na budowę. Pytanie tylko jak ugryźć sprawę kredytu - czy mozna kredyt brać na dzialke i nieruchomość, a potem dom rozebrać (z zamiarem budowy nowego). Czy jest duże prawdopodobieństwo, że na którymś etapie będą problemy z bankiem...?

Witam. Chcemy z mężem kupić piękna działkę, na której stoi dom (ok 100letni). Dom jest w tej chwili zamieszkany, ale zupełnie nie spełnia naszych oczekiwań-jest niski, w kiepskim stanie i po wstępnej analizie budowlanej - nie nadaje się do remontu, tylko do rozbiórki. Działka skradła nasze serce, jest na prawdę piękna, więc uparliśmy się na jej zakup, oczywiście razem z domem. Czy istnieje jakiś cudowny sposób na wzięcie kredytu na taką nieruchomość z zamiarem rozbiórki i następnie budowy nowego domu ( budowa również na kredyt)? Czy ktoś z państwa przechodził przez coś takiego? Martwimy się, ze kredyt hipoteczny na całą nieruchomość jest zapisany również na dom, który tak naprawdę chcemy zburzyć i żaden bank na to nie pozwoli. Pozdrawiam