Witam serdecznie,
zwracam się do Państwa z ogromną prośbą o pomoc w uzyskaniu odpowiedzi na kilka bardzo nurtujących mnie pytań w sprawie budowy budynku gospodarczego usytuowanego na bardzo wąskiej działce.
Posiadam działke budowlaną (2), na której wybudowałem dom. Na północ od niej, znajduje się druga, współgrancząca z nią działka (1), która należy do syna.
Na tej działce (1), w porozumieniu z synem, chcielibyśmy wybudować budynek gospodarczy (8 m x 4 m) o powierzchni 32 m². Problem polega na tym, że szerokość działki syna wynosi tylko około 9,5 metra.
Teoretycznie z każdej strony powinienem zostawić odpowiednio 3 i 4 metry odstępu od granicy, więc budynek gospodarczy w żaden sposób nie mieści się na działce.
Działki (1) i (2) mają wspólne ogrodzenie, nie są w rzaden sposób podzielone.
Mam więc kilka pytań:
1) Czy istnieje możliwość usytuowanie budynku bliżej granicy niż trzy metry? Tyczy się to granicy z moją działką. Ewentualnie czy istnieje możliwość legalnego usytuowania budynku w granicy, na podstawie "porozumienia stron" czyli nas i syna?
2) Czytałem, że od 01.01.2017 nie jest wymagane zgłoszenie budowy budynku gospodarczego o powierzchni nie przekraczającej 35 m². Czy to prawda? Czy w takim wypadku mogę rozpocząć budowę bez przeszkód czy muszę wystosować odpowiednie pismo do organu pełniącego nadzór o planowanym rozpoczęciu budynku.
Z góry bardzo serdecznie dziękuję za każdą udzieloną odpowiedź!
Z wyrazami szacunku.
P.S.: Dołączam rysunek poglądowy dla lepszego wyobrażenia sytuacji.
