Witam,
podstawową kwestią przy piwnicy jest poziom wody gruntowej, co u Ciebie nie jest złe (ludzie czasami budują piwnice przy wodzie na głębokości 1-1,5m i żyją .
Musisz jednak liczyć się z koniecznością dobrego zaizolowania fundamentów gdyż grunty gliniaste nie są dobrze przepuszczalne dla wody i należy umożliwić jej efektywne odprowadzenie od fundamentów. Polecam rozważyć - po za oczywiście np. bitumiczną izolacją przeciwwodną - dodatkowe ułożenie folii kubełkowej, której zadaniem będzie umożliwienie przepływu pionowego wody znajdującej się przy ścianie, oraz wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku (można go np. rozsączyć później na trawniku). Osobiście nie mam piwnicy w domu, ale powiem szczerze, że gdybym miał budować to na pewno zdecydowałbym się także na izolację cieplną jej ścian styropianem XPS.
Pozdrawiam