VanS1
-
Liczba zawartości
32 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez VanS1
-
No właśnie też mam takie wrażenie, zebrałem wiele wycen i za SSO wołają po 170-180 K
-
Generalnie to wygląda tak, że firmy budowlane typu all-in-one mają pewnie dziennie pełno zapytań co do wyceny inwestycji. Gdyby każdemu musieli szczegółowo na wstępnym etapie wszystko rozpisywać to by pewnie nie mieli czasu budować domów . To jest jedynie podglądowa rama inwestycji. Wiadomo, że przed podpisaniem umowy chciałbym zobaczyć bardzo szczegółowy kosztorys. Co rozumiesz, przez to, że ? Może się mylę (poprawcie mnie jakby co) ale czy ta wycena nie powinna być tak zrobiona, że np. ETAP 1 i ETAP 2 powinny kosztować około 160 - 170k PLN, a ETAP III (od SSZ do stanu deweloperskiego) już około 200k czyli całość powinna się zamykać w granicach 380 K? Nie chce mi się wierzyć, że koszt budowy domu do stanu deweloperskiego mógłby wynieść ok 1700 zł za m2 powierzchni użytkowej.
-
W jaki sposób wyliczyłeś >100k PLN różnicy? Najwięcej obaw mam co od SSZ do stanu deweloperskiego. Jaki to może być koszt ?
-
Nie znam konsekwencji - mogę prosić o informację? Mówiąc o stanie SSO masz na myśli etap 1 I 2 łącznie, prawda ?
-
Dzień dobry, jakieś pojęcie już mam co do ofert innych firm, jednak chciałbym zapoznać się jeszcze z opinią bardziej doświadczonych osób. Projekt dom pod hikorą 3 (archon). Wycena Dostaje wyceny na ten dom w granicach 360-410k (stan deweloperski). Mam wrażenie, że przepalam co najmniej 100k w ten sposób. Co o tym myślicie? Materiały wydają się w miarę ok.
-
Mam właśnie podobne zastrzeżenia. Zastanawiamy się jeszcze nad projektem Oktawian. https://www.extradom.pl/projekt-domu-oktawian-WRP1486
-
Wreszcie udało nam się zakończyć proces zakupu działki. Wnioski o zapewnienia przyłączy już poszły. Kolejny etap to wuzetka. Działka ma 18x32 m. Wstępnie wybraliśmy projekt Dom przy Wiązowej 3: Myślimy, aby na parterze zamienić miejscami kuchnię z pokojem, a na piętrze powiększyć łazienkę. Co uważacie?
-
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
VanS1 odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Skórzewo. Projektu jeszcze nie mam ale celujemy w prosty bez balkonów, lukranów etc. -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
VanS1 odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Działka już kupiona w bardzo dobrej cenie. Pozostaje ~ 500k na wprowadzenie. -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
VanS1 odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Mam pytanie czy ten wątek dotyczy domu za 300 tysięcy z działką i wykończeniem? Co myślicie o budżecie ok 350 tys. zł za metraż 130 m2 + garaż 20 m2. Wszystko miałaby robić firma zlecona. Liczę oczywiście tylko stan deweloperski. -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
VanS1 odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Zapomniałem o kropce. Poprawione. -
Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)
VanS1 odpowiedział JK2010 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Od pewnego czasu szukam w budżecie ok 500 tys domu typu bliźniak. Niestety po 3 miesięcznych poszukiwaniach jestem praktycznie z niczym. Oferty są stosunkowo kiepskie. Znalazłem w ostatnim czasie możliwość zakupu działki 574 m2 - linia frontu 18m2, wydany MPZP na domy jednorodzinne. Działka w cenie ok 215 tys. zł. Jak myślicie czy za ok 300 tys zł jestem w stanie się wybudować do stanu deweloperskiego? Wielkość domu to ok 130 m2. Niestety nie mam za dużej wiedzy na ten temat - jedynie posiadam szczątkowe informacje nabyte na tym forum. Co radzicie? -
niestety nie są.
-
Czyli lepiej jednak ten pierwszy ?
-
I to jest bardzo dobre pytanie. Rozumiem, że pod tym względem BK wypada dużo gorzej nic ceramika.
-
W drugim EU-63,37 kWh/(m2*rok)
-
Budowa nr 2 jeszcze nie ruszyła dopiero jest na etapie złożenia wniosku o PnB
-
Całkowite zapotrzebowanie na ciepła: 4362 kWh/rok, EP-65,28 kWh/(m2*rok), EPmax-120 (oferta 2)
-
No właśnie szukam już kilka miesięcy na otodom.pl, gratka.pl, olx.pl i niestety nic innego nie znalazłem. Budowa od podstaw nie wchodzi w grę bo po prostu nie mamy na to czasu (praca)
-
Dostałem info techniczne od 2 oferty Stan budynku na dzień sprzedaży: budynek w stanie deweloperskim • Wykonany dach • Okna i drzwi zewnętrzne Gotowa elewacja z wyjątkiem tarasu • Rozprowadzenie instalacji wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania z piecem gazowym, instalacja gazowa, okablowanie elektryczne, antenowe, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience górnej • Wykonane ściany wewnętrzne otynkowane – tynk Kanuf gipsowy maszynowy • Posadzki cementowe w stanie surowym • Nieruchomość ogrodzona z 3 stron • Szczegółowy opis • Ściany nośne zewnętrzne - Wykonane z betonu komórkowego grubości 25 cm firmy Solbet Solec Kujawski w klasie odporności na ściskanie ≥ 30N/mm2 i współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,17W/mK ( dwa razy cieplejszy do ceramiki) - Izolacja pozioma przeciwwilgociowa wykonana z papy termozgrzewalnej + foli PE - Ściany docieplone styropianem gr. 20 cm λ ≤ 0,39 - Elewacja wykończona tynkiem mineralnym 2 mm - Stolarka okienna wykonana z profilu PCV 6-komorowego, szyby potrójneokienne zespolone o współczynniku U=0,6, okucia firmy ROTO. Okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne z pancerzem aluminiowym wyposażone w rolety elektryczne. Okna z zewnątrz koloru antracyt, wewnątrz białe - Parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych • Ściany wewnętrzne (nośne i działowe) • Wykonane z betonu komórkowego grubości 25 cm firmy Solbet Solec Kujawski w klasie odporności na ściskanie ≥ 30N/mm2 i współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,17W/mK ( dwa razy cieplejszy do ceramiki) - Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego firmy SOLBET grubości i 12 cm - Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym maszynowym kat. 3 - Sufity pomieszczeń parteru wykończone tynkiem gipsowym maszynowym - Sufity pomieszczeń poddasza wykończone płytą gipsowo kartonową na stelażu systemowym docieplone wełną mineralną ROCKWOOL grubości 2 x 30 cm, zaizolowaną folią paroszczelną. Strych docieplony wełną mineralną ROCKWOOL o grubości 15 cm. • Schody - Żelbetowe schody wewnętrzne, prefabrykowane ( wykonane bardzo dobrze ) stopnice obniżone z wysokości o 3 cm • Kominy : - W salonie komin wentylacyjno-dymowy Ø200 systemowy, doprowadzony nawiew świerzego powietrza - Przewody wentylacyjne systemowe : keramzytowe. • Stropy : - Strop nad parterem – strop płytowy kanałowy ( dwa razy większej wytrzymałości względem terivy) oraz od lepszych właściwościach dzwiękoizolacyjnych ) - Strop nad poddaszem – konstrukcja drewniana zamontowany wyłaz na strych, strop docieplony wełną mineralną grubości 2 x 30 cm, folia paroizolacyjna, płyta karton-gips na stelażu systemowym. • Więźba dachowa: z drewna iglastego impregnowanego. • Pokrycie dachu: - Dachówka Brass „TEVIVA CISAR” kolor grafitowy - Membrana dachowa MDM VAXO L - Rynny i rury spustowe PCV. - Okno dachowe firmy „Roto H 74” • Posadzki wewnętrzne - Parter-cementowe, wykonane maszynowo wraz z izolacją termiczną (styropian grubości 15 cm) oraz izolacją przeciwwilgociową wykonaną z papy termozgrzewalnej i folia PE - Poddasze-cementowe, maszynowe z izolacją akustyczną ze styropianu grubości 2 cm oraz izolacją przeciwwilgociową w postaci folii • Instalacje elektryczne-wg projektu - Wykonane okablowanie pod oświetlenie i gniazda 230V –wg rys. adaptacyjnych, rozdzielnia elektryczna z wyposażeniem - Dodatkowe obwody nie ujęte w projekcie: okablowanie instalacji alarmowej na parterze, antenowej doprowadzonej do trzech pomieszczeń po dwa przewody, wykonana rozdzielka antenowa na kominie (4 przewody antenowe + 1 przewód internetowy + 1 przewód zasilający). Przewód internetowy oraz antenowy doprowadzony do głównej rozdzielni elektrycznej. Zasilanie bramy wjazdowej, furtki wejściowej, rolet tarasowych oraz wejścia na strych. • Instalacje CO, WOD-KAN wykonane wg projektu - Rozprowadzenie rur centralnego ogrzewania oraz ciepłej i zimnej wody w systemie „Plex firmy KAN - Piec 2-funkcyjny kondensacyjny firmy Vissmann wraz z zasobnikiem 120 litrów wody - Grzejniki płytowe w pomieszczeniach na piętrze i w garażu firmy Vismann - Ogrzewanie wodne podłogowe na parterze w kuchni - Ogrzewanie wodne podłogowe na poddaszu w łazience . - Rozprowadzenie rur kanalizacji sanitarnej wykonane z PCV firmy Wavin lub Kaczmarek - wykonana cyrkulacja ciepłej - Wykonane podejście wodno-kanalizacyjne wyprowadzone w posadzce pomiędzy kuchnią a pokojem dziennym o o Wszystkie mieszkania i pomieszczenia bardzo świetliste ( dużo okien) o Pomieszczenia o dużych wysokościach od 2,85 do 2,90 D
-
Niestety to już za daleko. Czyli rozumiem, że do zaakceptowania jest jedynie bliźniak nr 2? Jego budowa się jeszcze nie rozpoczęła więc może będzie jeszcze można zniwelować te wady
-
No tak tylko niestety działki w okolicy to wydatek ok 200 k
-
Niestety podejrzewam, że każdy z oglądanych przeze mnie bliźniaków ma pewnie większe lub mniejsze wady. Rozumiem, że w ofercie nr 1 najsłabszym elementem są okna?
-
http://dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/425-71257342-1-.html - 1 http://domki.com.pl/projekty/87-dom-3 - 2
-
Co uważasz przez słabą wytrzymałość, jak i małą akumulację ciepła? Jakie to będzie miało dla nas konsekwencje na przestrzeni 20-30 lat?
