Cześć, w najbliższym czasie planuję zakup bliźniaka. Z racji tego, że pragnę dokonać jak najbardziej świadomego wyboru zwracam się do Was z prośbą o ocenę przesłanej mi oferty (cena 500k) Stan budynku na dzień sprzedaży: budynek w stanie deweloperskim • Wykonany dach • Okna i drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa • Gotowa elewacja z wyjątkiem powierzchni tarasu • Rozprowadzenie instalacji wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania z piecem gazowym, instalacja gazowa, okablowanie elektryczne, antenowe, alarmowe, bramy wjazdowej oraz furtki wejściowej • Wykonane ściany wewnętrzne otynkowane • Posadzki cementowe w stanie surowym • Nieruchomość ogrodzona • Wykonane podjazdy i opaska wokół budynku z kostki brukowej Szczegółowy opis • Ściany nośne zewnętrzne - Wykonane z materiału ceramicznego grubości 25 cm firmy LEIER P+W THERMOPOR w klasie odporności na ściskanie ≥ 15N/mm2 i współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,308W/mK - Izolacja pozioma przeciwwilgociowa wykonana z papy termozgrzewalnej - Ściany docieplone styropianem gr. 20 cm - Elewacja wykończona tynkiem mineralnym 2 mm - Stolarka okienna wykonana z profilu PCV 5-komorowego, szyby okienne zespolone o współczynniku U=1,1, okucia firmy ROTO. Okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne z pancerzem aluminiowym. Okna tarasowe wyposażone w rolety elektryczne. Okna z zewnątrz koloru antracyt, wewnątrz białe - Parapety zewnętrzne z blachy stalowej malowanej proszkowo. - Brama garażowa segmentowa docieplona o grubości 40mm, z napędem elektrycznym • Ściany wewnętrzne (nośne i działowe) - Ściany nośne wewnętrzne grubości 25 cm, wykonane z materiału ceramicznego firmy LEIER P+W THERMOPOR w klasie odporności na ściskanie ≥ 15N/mm2 i współczynniku przewodzenia ciepła λ ≤ 0,308W/mK - Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego firmy SOLBET grubości 8 i 12 cm - Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym maszynowym kat. 3 - Sufity pomieszczeń parteru wykończone tynkiem gipsowym maszynowym. Sufit pomieszczenia garażu docieplony styropianem grubości 5 cm - Sufity pomieszczeń poddasza wykończone płytą gipsowo kartonową na stelażu systemowym docieplone wełną mineralną ROCKWOOL grubości 30 cm, zaizolowaną folią paroszczelną. Strych docieplony wełną mineralną ROCKWOOL o grubości 15 cm. • Schody - Żelbetowe schody wewnętrzne, stopnice obniżone z wysokości o 4 cm • Kominy : - W salonie komin wentylacyjno-dymowy Ø200 systemowy, doprowadzony nawiew świerzego powietrza - Przewody wentylacyjne systemowe : keramzytowe. - Wentylacja garażu wykonana z rury stalowej Ø 150 • Stropy : - Strop nad parterem –gęsto-żebrowy w systemie Teriva 1 firmy KONBET (strop przeprojektowany z monolitycznego) - Strop nad poddaszem – konstrukcja drewniana przykryta płytą OSB, zamontowany wyłaz na strych, strop docieplony wełną mineralną grubości 30 cm, folia paroizolacyjna, płyta karton-gips na stelażu systemowym. • Więźba dachowa: z drewna iglastego impregnowanego. • Pokrycie dachu: - Dachówka Brass „TEVIVA CISAR” kolor grafitowy - Membrana dachowa MDM VAXO L - Rynny i rury spustowe PCV. - Okno dachowe firmy „FAKRO” FTS-V U2 - Wyłaz dachowy firmy „FAKRO” WGT • Posadzki wewnętrzne - Parter-cementowe, wykonane maszynowo wraz z izolacją termiczną (styropian grubości 15 cm) oraz izolacją przeciwwilgociową wykonaną z papy termozgrzewalnej - Poddasze-cementowe, maszynowe z izolacją akustyczną ze styropianu grubości 5 cm oraz izolacją przeciwwilgociową w postaci folii • Instalacje elektryczne-wg projektu - Wykonane okablowanie pod oświetlenie i gniazda 230V –wg rys. adaptacyjnych, rozdzielnia elektryczna z wyposażeniem - Dodatkowe obwody nie ujęte w projekcie: okablowanie instalacji alarmowej na parterze, antenowej doprowadzonej do trzech pomieszczeń po dwa przewody, wykonana rozdzielka antenowa na kominie (4 przewody antenowe + 1 przewód internetowy + 1 przewód zasilający). Przewód internetowy oraz antenowy doprowadzony do głównej rozdzielni elektrycznej. Zasilanie bramy wjazdowej, furtki wejściowej, rolet tarasowych oraz wejścia na strych. • Instalacje CO, WOD-KAN wykonane wg projektu - Rozprowadzenie rur centralnego ogrzewania oraz ciepłej i zimnej wody w systemie „CUDO” firmy KOMAT - Piec 2-funkcyjny kondensacyjny firmy JUNKERS - Grzejniki płytowe w pomieszczeniach na piętrze i w garażu firmy PURMO - Grzejniki drabinkowe w łazienkach - Ogrzewanie wodne podłogowe na parterze prócz garażu - Ogrzewanie wodne podłogowe na poddaszu w łazience i holu - Rozprowadzenie rur kanalizacji sanitarnej wykonane z PCV firmy DYKA - Dodatkowo wykonana cyrkulacja ciepłej wody (prawidłowe działanie cyrkulacji ciepłej wody w przypadku zmiany pieca dwufunkcyjnego kondensacyjnego na piec z zasobnikiem stojącym lub wbudowanym. Zmiana ta wiąże się z dodatkowymi kosztami) - Wykonane podejście wodno-kanalizacyjne wyprowadzone w posadzce pomiędzy kuchnią a pokojem dziennym - Podejście zimnej wody w garażu Druga oferta składa się z: Solidne tradycyjne wykonanie konstrukcji wszystkich ścian z najcieplejszego materiału - beton komórkowy 25 cm Ocieplenie ścian styropianem 20 cm + tynk mineralny Ściany cokołu wykończone żywicznym tynkiem mozaikowym Pokrycie dachu dachówką Monier - Brass (30 lat gwarancji) Podbitka drewniana Rynny i rury spustowe wykonane z PCV Ocieplenie dachu wełną mineralną ( 2 razy 15 cm ) Solidne drewniane wysokoosiowe okna dachowe ROTO Stolarka okienna z PCV profil 6 komorowy, 3- szyby ciepłe o współczynniku K=0,6 Ściany działowe 12 cm - bardzo trwałe z siporexu Tynk wewnętrzny w całym domu - maszynowy lekki. Przygotowane miejsce i przewód dymowy do podłączenia kominka w salonie dziennym schody wew. betonowe Podłogi ocieplone styropianem i zaizolowane folią + wylewki betonowe- gotowe na położenie płytek lub panela podłogowego Drzwi frontowe z dwoma zamkami wieloryglowymi Parapety zew z płytek ceramicznych Ogrodzenie działki z trzech stron siatką parkanową. Możliwość wykonania schowka pod schodami jako doskonałe pomieszczenie gospodarcze Instalacja elektryczna Instalacja antenowa Instalacja CO wykonana z rur wielowarstwowych typu plex Piec kondensacyjny wraz z zasobnikiem wody użytkowej i grzjnikami VIESSMANN Rolety zewętrzene ukryte w styropianie ( bez mostków termicznych) sterowane elektrycznie Podłączone wszystkie media prąd, woda, gaz, kanalizacja
