olafbasoski

No powiem Ci Zuzza, że pięknie to wygląda. Cały czas kręcę się przy tej narożnej działce, byłem tam w momencie jak był sam wykop jeszcze. Potem jakieś 3 tygodnie póżniej i byłem w ciężkim szoku jak szybko to idzie, już kawał chałupy stał powodzenia! oby wszystko szło jak najlepiej pozdr

Byłem, jeszcze raz widziałem, 2 dołki wykopałem, czyli póki co badania gruntu we własnym zakresie metodą szpadla i rąk własnych. I tak : generalnie działkę można podzielić na 2 części - 1/3 to te wcześniej wspomniane dołki i okopy + gruz dużo gruzu a 2/3 to teren płaski z 3 drzewkami położony jakieś 2m powyżej najniższego punktu na pierwszej okopowej części. Po wykopaniu dołka na części pierwszej w najniższym punkcie (w okopach) okazało się, że bezpośrednio pod powierzchnią jest ok 40-50 cm warstwa torfu a potem już mokry piasek i już zaczynała się pokazywać woda. Na części drugiej płaskiej dołek wykopałem na ok. 1,5m, najpierw była normalna ziemia a na ok. 1m zaczęła się czarna wilgotnawa ziemia, samej wody brak jak i torfu. Rozumiem, że badania geologiczne są niezbędne i napewno zrobię je przed podjęciem decyzji o kupnie ale czy z tych obserwacji skromnych można już coś więcej powiedzieć? Druga sprawa czy geolog da radę zrobić tam wogóle badania jeśli na tej okopowej części praktycznie wszędzie jest gruz? PS. @Zuzza : widziałem, że u Ciebie już wykopki są grane

w geodezji powiedzieli mi, że ma być tam droga ale taka coś jak trakt, czyli chyba niezbyt uciążliwa,. trasa (po 2 pasy w każdą stronę) ma być jakieś 500m od tych działek, gdzieś gdzie jest jakiś mostek i ma biec równolegle do traktu

Witam, Nie spodziewałem się tak wielu komentarzy i rad więc jestem bardzo mile zaskoczony, dzięki. Co do ceny działki to jest relatywnie okazyjna biorąc pod uwagę ceny działek w Wawrze jednak nie jest to taki "bezcen". Działka ma ~1000m a koszt to sgrubo ponad 100 tys. Nie pytałem się właścicieli co tam wcześniej było ale mogę się domyślić odpowiedzi pewnie żadnych stawów i inne a tymczasem sąsiedzi mówią co innego (dzięki sąsiedzi za Wasze opinie). Co do "mieszkania na śmietniku" to może nie do końca chodziło mi o śmietnik w czystej postaci tzn butelki, meble, odpadki tylko bardziej gruz chociaż tak naprawde nie wiadomo co tam pod ziemią siedzi. Interesuję się tą działką nie tylko ze względu na cenę ale głównie dlatego, że sąsiadowałbym ze szwagrem - no ale biorąc pod uwagę Wasze opinie i to że chcę w miare bezproblemowo wybudować dom a nie topić pieniądze w prace jeszcze przed samym budowaniem to zaczynam się mocno zastanawiać. Czyli badania geologiczne koniecznie, tylko po przeczytaniu wszystkiego już sam nie wiem czy warto wydawać te 1000-1500zł na badania skoro większość i nawet bezpośredni sąsiedzi twierdzą, że ładowanie się tam nie jest dobrym pomysłem.

Witam! Na początku zaznaczam, że w budowaniu i wszystkich sprawach tym związanych jestem zupełnie zielony Noszę się z zamiarem rozpoczęcia budowy domu na początku przyszłego roku (w tym roku chciałbym kupić działkę i może zrobić fundamenty). No i właśnie w tej chwili jestem na etapie szukania działki. Trafiła się można powiedzieć pewna "okazja" ale jak na moje niefachowe oko działka jest w strasznym stanie. Biorąc pod uwagę cenę i lokalizację to może być super okazja ale boję się tego, że koszt doprowadzenia tej działki do ładu będzie bardzo wysoki. Stąd moje pytanie do Was doświadczonych ile mogłoby kosztować mniej więcej wyrównanie tej działki, przygotowanie tak żeby można byłoby wybudować dom i wogóle od czego zacząć. Decyzję kupna muszę podjąć w miare szybko a nie chcę się władować na minę. Opis działki w skrócie : wygląda jak po zbombardowaniu, górki dołki różnice w wys dochodzą na oko do 2m, kupe śmieci, niepotrzebne cegły, beton, smoła z okolicznych budów jest zrzucona na działkę, poprostu sąsiedzi, którzy już się wybudowali przy tej ulicy traktowali tą działkę jako śmietnik. Ponadto teren bezpośrednio za działką od strony pola jest w tej chwili 1-1,5 wyżej niż ten teren na którym jest działka (deszcz?). Praktycznie nie da się określic na oko granic działki bo jak powiedziałem jest to jedna wielka zarośnięta przestrzeń z okopami w każdym kierunku. Pytanie: od czego zacząć przd kupnem? badania geologiczne? warto je robić w tej chwili biorąc pod uwagę stan działki, niemożliwość wskazania choć przybliżonego miejsca pod dom? Przybliżony koszt doprowadzenia do ładu takiej działki? Mam cichą nadzieję że może dla mnie laika to jest przerażające to co tam trzeba zrobić ale może dla fachowca to będzie "bułka z masłem" i nie takie rzeczy on widział ? Co jeszcze trzeba byłoby zrobić żeby nie wejść na minę? Poradźcie proszę Załączam zdjęcia będzie małe rozeznanie, ale one nie odzwierciedlają tego jak to wszystko wygląda http://img83.imageshack.us/img83/4876/dzialka13oe.th.jpg http://img83.imageshack.us/img83/9931/dzialka28xz.th.jpg http://img114.imageshack.us/img114/3673/dzialka39vx.th.jpg Dzięki z góry za wszelkie sugestie

@iwo_72 : Czy mógłbym również poprosić o namiary? z góry dziękuję