WiktorRozbójnik

Chris dziękuję za odpowiedź, jest dla mnie cenna. Taras od góry jest stosunkowo płaski. Spadek z jakim została wykonana wylewka został zawarty od ściany do dłuższej krawędzi tarasu. Mierzyłem to przed płytkami oraz po położeniu płytek. Spadek został zachowany, starałem się mocno. Kałuże nie stoją, ta woda raczej... , raczej spływa. Tak... wydaje mi się że siąknie woda między ociepleniem a cegłą. Postaram się po pracy wrzucić kilka zdjęć z góry jak to wygląda. Czyli mam zacząć się powoli przyzwyczajać do faktu, że muszę skuwać płytki ? Nooooo.... pal licho te płytki. Wątpie żeby całe odeszły. A co mam zrobić z wylewką ? także w gruz i lać nową ? Jakie byście, szanowni państwo poddali rozwiązania ? Każdą uwagę, krytykę i pomoc szczerze doceniam doceniam. Dorzucam do pierwszego posta linki do zdjęć z tarasu z góry.

Dzień dobry. Z ogromną prośbą kieruję się do Państwa, ponieważ nie mam punktu zaczepienia w rozwiązaniu mojego przykrego problemu. Potrzebuję rady, opinii, pomocy co dalej z tym robić. Poniżej podrzucam linki do uploadfile.pl gdzie znajdują się zdjęcia mojego tarasu/garażu - problemu. Do rzeczy: Dom zbudowany, ocieplony i oddany w 2018r. Wylewki wyrównujące z ( podobno ) folią, papą na tarasie zrobione w okresie listopad/grudzień 2017r. Na wylewce zrobiona hydroizolacja Optholit o warstwie 5mm + taśmy izolacyjne, narożniki, wedłóg zaleceń etc. Na to położyłem płytki gresowe 1cm 60x60 na tarasy na kleju Optholit wysoko elastycznym i odpornym na różnice temp. Fuga Mapei na zewnątrz na tarasy. Materiały starałem się dobierać najlepsze i nie żałowałem kasy. Płytki umiem samemu układać dobrze, więc tu nie śpieszyłem się, starałem się robić powoli i dokładnie. Problem: Po deszczach, woda sączy się po elewacji przez wiele dni. Wypłukuje cholera wie co żółte na zewnątrz. Pojawiły się po ponad roku pęknięcia na elewacji. Wewnątrz, w garażu jakieś dziwne plamy i biały sypki nalot. Czasami ściany wewnątrz są u podstawy mokre. Elewacja na zewnątrz na narożnikach jest non stop mokra. Co tu się wydarzyło ? Co ja mam z tym zrobić ? kogo wezwać ? Jak to ratować ? Facet który robił mi te wylewki miesiącami mnie zbywa i ignoruje ( "zadzwoń Pan w poniedziałek" ) Proszę poradźcie. Błagam. Jakiś budżet mam na ratowanie tego. Linki do zdjęć: https://uploadfile.pl/pokaz/2164296---xizf.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164297---mufc.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164298---hdc6.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164299---xv9p.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164300---j7ev.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164301---rvgm.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164302---vb4j.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164303---odoc.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164304---kca5.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164305---kd5u.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164306---4awg.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164307---z2yr.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164308---g5bo.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164309---3vbc.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164310---ucqp.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164311---6ofo.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164312---2a6v.html Taras z góry: https://uploadfile.pl/pokaz/2164390---6ky6.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164391---wb1a.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164392---d0es.html https://uploadfile.pl/pokaz/2164393---51ll.html

Dziękuję bardzo za Wasze odpowiedzi. Są mi bardzo pomocne. Czegoś nowego się uczę. Z tego co siędowiedziałęm jeszcze, Developer buduje budynek z Pustaka SuperMax czy coś, kryje blachodachówką- nie wiem jakiej firmy, oraz daje okna 3 komorowe 2 szybowe na profilu Veka. Drzwi według moich własnych upodobań, wiśniowski garaż. Cena jest już zadziałkę, i budynek włącznie. Powiadają że prace budowlane się rozpoczą wczesnym latem tego roku, będzie gotowy na jesieni. Słuchajcie, patrzę też na działki budowlane, ceny są od 80 do 120 tyś zł, na podkarpaciu. Czy zamknę się w budowie do 300 tyś złotych wraz z zakupem działki ? Czy to jest możliwe ? A może wziąść coś z rynku wtórnego i wyremontować ? Co byście mi poradzili ? mam 420 tyś złotych dokładnie

Witam Jestem nowym użytkownikiem jak i nowym " Inwestorem " w dziedzinie budownictwa mieszkaniowego. Totalnie się na tym nie znam, co z czym, jak i dlaczego. Mieszkam za granicą sporo lat i dorobiłem się z dziewczyną nawet niezłej kasy. Konkretnie 400 tyś złotych. Postanowiliśmy że kupimy dom w Polsce. Przeglądamy ogłoszenia, oferty.... Postanowiliśmy że najbardziej komfortowe, dla nas mieszkanie będzie do 120 m2. Jakiś widny pokój dzienny z kuchnią, ze 2-3 pokoje dla przyszłych dzieci lub gości. Pies trącał garaż, ale jak by był, to ok !. Działka też nie musi być 7 łanowa, coś niewielkiego styknie do 4-6 arów. Znaleźliśmy kilka ogłoszeń jedno to były kurniki ciasne ( szeregówki 65 -75 m2 ) za 300 tyś minimum surowy zamknięty. Inne gotowe lub surowe chałupy za zbyt wygórowaną cenę, powyżej 450 tyś. Ale jeden projekt trafił się elegancki. Bliźniak 117 m2 na 4,5 ara działce, piętrowy. Zadzwoniliśmy do firmy która to wystawia i zapewniają nas że wszystko jest super i cacy, oferta opiewa na 239 tyś surowy otwarty, 259 tyś surowy zamknięty. Media tynki elewacja robimy sami. Myślimy, i dzwonimy po znajomych w Polsce kto się już wybudował, z pytaniem ile za co dali. Normalka prawda ? warto mieć minimalne rozeznanie co po ile mniej więcej. Super mieścimy się w kasie !!! Dzwonimy do firmy. zaklepujemy dom, I tu sięzaczyna mój problem, mianowicie 2 ! 1. Kobita mówi że budynek zorientowany jest na południe drzwiami wejściowymi i garażem. Salon z dużymi oknami jest od północy. i dodatkowo została tylko prawa połówka bliźniaka, czyli ta ciemniejsza, mniej nasłoneczniona na sprzedaż. Co sądzicie o takim domu ? warto taki brać , mniej nasłoneczniony ? Jak z jego ciepłem ? czy ktoś widział takie domy ? Z regóły wiem że powinno się pokoje dzienne, sypialnie etc ustawiać od południa. Zrobiłem też taką symulacje słońca na mapie. I tego słoneczka to tylko do południa a potem bida, o każdej porze roku. Dajcie mi swoje opinię na ten temat proszę. 2. Drugi problem pojawił się w momencie kiedy już ogarneliśmy pośrednika na wpłacenie zaliczki w biurze. Patrzymy na stronę internetową na ten nasz projekt domu, a tam zmienili cenę o 10 tyś więcej. Dzwonimy z pytanaimi dlaczego tak?, czy to jakaś pomyłka? etc. Kobita mówi że po konsultacji z deweloperem postanowili podnieść cenę tej " Naszej " połówki, bo jedna się sprzedała, to druga musi byś droższa, i że taka praktyka jest bardzo często stosowana........ !!!!!!!!! Czy takie złodziejskie metody się w Polsce stosuje na kupujących domy ??? Aha + jeszcze 3 % od wartości projektu pobiera sobie firma która się tym zajmóję. 20 tyś więcej !!!!! w przeciągu 6 godzin. Powiedzcie mi drodzy budowniczy, deweloperzy, znawcy, pośrednicy. Czy to jest normalne ? czy naprawdę tak się w Polsce prowadzi takie praktyki w budownictwie ? A może ta firma z tym deweloperem zwęszyli Jurasy, i chcą mnie okraść z ciężko wycharowanych pieniędzy ? Bardzo proszę o rzetelną opinię.