Karol_O
-
Liczba zawartości
20 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Karol_O
-
No tak, tylko że podałeś definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego... a tutaj chodzi o to, że podanie... To tak jakby że można stawiać zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, ale ( i tu uszczegółowienie ) w formie wolnostojącej, a bliźniak wolnostojącym budynkiem nie jest
-
Tak nagle, z bomby? Jutro będę u lokalnego architekta, ciekaw jestem co powie. Ciekawe też jaka będzie odpowiedź gminy na wniosek o zaświadczenie. Moe jeszcze ktoś od tych bliźniaków będzie jak będę jechał po drodze. Może nawet oddzwonią
-
Prześledziłem. Zmiany były w 2009 dla 1.MN,U i te zmiany zostały naniesione na GISowską mapkę MPZP
-
A ja nie mogę wystąpić do gminy o taką zmianę MPZP dla mojej działki? Po drugie trochę dziwne bo póki co w MPZP ten deweloper ma onaczenie 22.MN,U czyli taką samą jak moja
-
I urząd nie będzie miał problemów z tym że ta budowla wygląda jak bliźniak? Jak można rozwiązać kredytowanie takiego budowania? Może każdy finansować swoją połówkę mieć na nią kredyt i kończyć jak Bóg pozwoli?
-
@Elfir Czyli reasumując: 1. Kupno działki na spółkę z bratem 2. Jeśli nie da się bliźniaka ( odpowiedź odmowna z gminy na wniosek ) - budowa dwulokalowego Gmina nie będzie krzywo patrzała na to że są dwa garaże i wygląda to jak bliźniak? 3. Kwestia kredytu. Jeden kredyt na 4 osoby - ja, brat i 2x małżonki? Bo w tym wypadku osobne kredyty na połówki nie wchodzą w gre? 4. Rozumiem, że póki bank trzyma łapy nic nie dzielimy, nie znosimy współwłasności? Ewentualnie dzielimy to później
-
No to tak: 1. Byłem dziś w starostwie, bez projektu nie wydadzą opinii ( pocałowanie klamki ) 2. Uruchomiłem trochę kontakty i pewna osoba zadzwoniła do gminy i stwierdziła ( zgodnie z moimi przypuszczeniami ) że osoba pracująca tam w dziale budownictwa jest niekompetentna. 3. "Pewna osoba" zadzwoniła do starostwa i doradzono tam, żeby do gminy złożyć wniosek o zgodności planowanej budowy z MPZP ( składam ten wniosek jutro ) 4. Próbowałem spotkać się z lokalnym architektem, ale z całym szacunkiem do niego to jakiś młokos, jutro jadę do architekta lokalnego, który przeniósł siedzibę koło starostwa, zapytam go jak on widzi temat na swoim podwórku 5. Byłem na budowie tych bliźniaków i nie było z kim porozmawiać. Jakiś majster powiedział że to domy dwulokalowe, ale budują jak bliźniaki. Faktycznie dome te dzielą dwie ścianki i dylatacja. 6. Skontaktowałem się z deweloperem, aby namierzyć projektanta który adoptował projekt i go przepchnął pod pozwolenie, ma dać znać po świętach uffff
-
Link do uchwały: http://administracja.gison.pl/mpzp-public/pszczolki/uchwaly/U_2006_25_II.pdf GIS http://portal.gison.pl/pszczolki/
-
Chyba już wiem. Ten teren podzielony został na działki po 400m^2 każdy i zgodnie z MZPZ to każdy z połowy bliźniaków stoi na swojej działce i jest domem jednorodzinnym osobnym. Ciekawe jak połączone ze sobą dylatacją czy nie.
-
Nie rozumiem, pozwolenie może nie zostać wydane z powodu ilości drzwi? Jakim więc cudem 10 metrów dalej od działki dopiero powstało to: z planem na takie coś:
-
No dobrze czyli 1. kupno ziemi na współwłasność czy na jednego właściciela? 2. w pozwoleniu na budowę daje projekt bliźniaka ( indywidualny najlepiej pewnie ) z tym, że bez dylatacji, kształt domu nie wzbudzi czujności urzędów?
-
To gorzej będzie pewnie jak świeży inwestor postanowi jedną część sprzedać. W sumie zależało mi żeby wkład własny był właśnie tej działki. W którym momencie budowy musi nastąpić najpóźniej podział na lokale?
-
A przy budowie bliźniaka nie byłoby tego samego problemu?
-
Może jest nadzieja trzeba pytać w banku
-
@Elfir Witam. Oczywiście jeśli czujesz się w jakiś sposób urażona to szczerze przepraszam. Miałaś najwięcej racji, jednak w sprawie powierzchni budynku, myliłaś się, co zbiło mnie z tropu. Jeszcze raz przepraszam, ale jak widzisz w innych miejscach nie mam problemów z adaptacją. Wydaję mi się że tamto forum jest "wyjątkowe" @Pod Słuszna uwaga. To chyba definitywnie przekreśla plany...
-
A co sądzicie Państwo o budowie domu jednorodzinnego dwu lokalowego? I tak mam zamiar budować z bratem i tam mieszkać.
-
Czy w związku z zapisem w MPZP dotyczącej działki: 1) MN,U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny taki zapis wyklucza postawienie na tej działce postawienie bliźniaka? Panie z Urzędu Gminy nie są pewne i wysyłają mnie do Starostwa. Wybieram się tam jutro, może jednak ktoś ma doświadczenie w tej materii.
-
Czy w związku z zapisem w MPZP dotyczącej działki: 1) MN,U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług a) Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny taki zapis wyklucza postawienie na tej działce postawienie bliźniaka? Panie z Urzędu Gminy nie są pewne i wysyłają mnie do Starostwa. Wybieram się tam jutro, może jednak ktoś ma doświadczenie w tej materii.
-
Witam serdecznie. Razem z bratem zastanawiamy się nad kupnem ziemi 1000m^2 pod budowę bliźniaka. Jak wiadomo przed taką inwestycją pojawia się dużo wątpliwości. 1. Właścicielem infrastruktury wodociągowej jest sąsiad z drugiej strony ulicy i z tego co wiem można się z nim śmiało dogadać. Potrzebuję od niego zgody na przyłączenie jak rozumiem? 2. Na mapce załączonej mapce MPZP, działka numer 347/11 jest przeznaczona na drogę. Nie jest jednak utwardzona (póki co to po prostu kawałek pola), czy w związku z tym dostanę pozwolenie na budowę? Jak będzie wyglądała historia tej drogi, kto będzie jej właścicielem i kto będzie za nią odpowiedzialny? 3. Jak dobrze sprawdzić działkę przed zakupem(proszę mnie poprawić jeśli źle rozumiem? a. Z starostwa powiatowego - wypis z rejestru gruntów ( faktyczne wymiary działki) b. działu geodezji - odpis i wyrys działki - by dowiedzieć się jaki jest poziom wód gruntowych (komu przedstawić te dokumenty skoro sam kompletnie się na tym nie nam? c. wypis z księgi wieczystej (wiadomo czy nie obciążone hipoteką, służebnością drogi itp.) 4. Podobno działka leży w obszarze chronionym KGŻ czy muszę w związku z tym konsultować się z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody? Bardzo przepraszam jeśli zamieściłem temat w nieodpowiedniej tematyce. Z góry dziękuje jednak a Państwa odpowiedzi. Podrawiam
