polcad
-
Liczba zawartości
32 -
Rejestracja
polcad's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Realne koszty budowy domu 2020
polcad odpowiedział Krukosz → na topic → BOCIANKI 2025 - Ci, którzy zaczynają budowę w nowym roku...
To ja napisze jak to u mnie. Dom po podlodze okolo 180m2 tez niedawno odebrany, ale faktycznie jeszcze bez elewacji i styropianu.Pod Warszawa. Podwojny mur z gazobetonu, welna w srodku, dach ocieplony welna 25cm, tynki, wylewki, sciany pomalowane, kuchnia zrobiona i wyposazona, dol domu umeblowany, deska podlogowa, gora nieumeblowana, deska podlogowa.Ogolnie dom wykonczony i wyposazony , gotowy do zamieszkania. Calosc w takim stanie to ok 350 tys zl. Do pelni szczescia tylko elewacja zostala, ale sie ciagnie bo nie moge znalezc ludzi do jej zrobienia w normalnej cenie. Duzo robilem sam, i elewacje tez mialem robic sam, ale chce wziac dotacje na ocieplenie i musi byc rachunek, wiec nie moge robic sam. Sasiedzi robili na jesieni elewacje i dali 40zl/m2 a ja teraz otrzymuje oferty od spekulantow na nawet 180zl/m2 bez materialu. Ale predzej zrezygnuje z dotacji i sam zrobie niz dam takie pieniadze za prosta robote. Ogolnie rozbieznosc cen w budowie domu jest ogromna, czesto 3-4 razy za te same metry. Trzeba szukac ekip i nie brac pierwszej z brzegu. Ja zawsze biore 2-3 wyceny a jak sa rozbiezne to szukam dalej az uzyskam pelen obraz rynku. Polak za ocieplenie dachu chcial 40zl/m2 a ukrainiec nawet 160zl/m2. Za te sama robote. Takze mozliwosci do przeplacenia sa ogromne. Ocieplenie dachu robily mi az trzy ekipy. Pierwsza wyrzucilem po miesiacu. 4-6 ludzi przez miesiac nie zrobilo nawet stelarza pod plyty. Druga ekipa po 2 tygodniach zapadla sie pod ziemie. Nawet narzedzia zostawili i zero kontaktu. Trzecia dokanczala,ale nie dokonczyla. Czesc szpachlowania i malowanie musialem robic sam. Rodzice budowali dom dwadziescia lat temu i jak widza jakich ja mam teraz "fachowcow" to nie moga uwierzyc w to co sie dzieje na mojej budowie. Wzialem glazurnika. Plytki podlogowe zaczal ukladac na placki. Ja mu mowie"beda pekac, klej ma byc na grzebien i po calej powierzchni plytki". A ten kladzie na placki. Zaczalem wypytywac o doswiadczenie, okazalo sie , ze on jest elektrykiem , a ze nie bylo roboty dla elektryka to szef mu kazal isc ukladac plytki. Wypier....em i w koncu cale plytki ukladalem sam. Ogrzewanie grzejnikowe kladlem sam, tylko piec gazpwy mi ktos instalowal bo gwarancje chcialem. Za gaz, caly gaz z gotowaniem, place 2000-2500zl rocznie. A nie mam jeszcze styropianu. Do pradu mam panele na dachu. Instalowane z dotacja 50%. Do wykonczeniowki napisalem sobie program, ktory mi skanuje kilka sklepow budowlanych i podaje ceny i przeceny materialow. Deske podlogowa z cena sklepowa 240zl/m2 kupilem za 48zl. Glazure kupilem przeceniona o 75%, lodowke o 30%, piekarnik o polowe, umywalki o polowe. Wszystko markowe. Naprawde niewiele rzeczy z wykonczeniowki i wyposazenia kupowalem po normalnych cenach. Ale to tez wymaga "wyczekania" momentu. Nie mozna tego robic w ten sposob, ze "jade dzisiaj kupic wanne", bo kupisz drogo. Moj program skanowal ceny a jak tylko cos sie pojawilow dobrej przecenie to dawal mi znac i wtedy jechalem. To musi trwac, pol roku kupowalem piekarnik, 4 miesiace deske podlogowa. Ale jakby podliczyc wyposazenie po normalnych cenach to wyszloby drozej niz caly dom. -
Tez pewnie bede robil sam. Troche jest problem w szczytach bo jednak trzeba wziac rusztowanie bo jest wysoko na 6m. Samego klejenia styropianu si enie boje, chociaz ciekawe czy ud ami sie to naprawde prosto przykleic, siatki tez nie. Tylko do struktury to podobno potrzeba 2-3 ludzi zeby to zrobic w dobrym tempie.
-
Ocieplenie + elewacja - wycena
polcad odpowiedział Adamsssssss → na topic → Wykończenie ścian; elewacje zewnętrzne
Tez mam dom w okolicach Marek i tez szukam w tej chwili kogoś kto ociepli mój dom. Jak dałem ogłoszenie to zgłaszają się głównie spekulanci oferujący nawet bez oglądania domu cenę 180zl netto za metr za sama robociznę! Chciałem jak najszybciej zrobić i jak nie znajdę to będę robił sam. -
Podłogówka w całym domu czy grzejniki/klimakonwektory w sypialniach?
polcad odpowiedział wrozansk → na topic → Ogrzewanie
U mnie juz za pozno na podlogowke. Na pewno bedzie pompa ciepla i albo grzejniki, albo klimakonwektory. Sklaniam sie ku grzejnikom, bo nie wierze, ze da sie spac przy wentylatorze klimakonwektora. Ale moc odwrocic dzialanie w lecie, bezcenne... -
To dziala? A w sadzie to juz moja wygrana pewna? Wodociagi to spolka urzedu miasta, ktory pobiera oplata. Po dobroci raczej nie kupia. Ja nie wiem jak to jest, ale skoro rurka mialabz byc ich do studzienku lub do licznika wody, ktory jest juz na w moim domu, to pewnie to wtedy oni powinni mnie placic. Studzienka jest na mojej dzialce, ale blizko plotu, wodomierz to juz dobre 15m za plotem w domu.
-
Podłogówka w całym domu czy grzejniki/klimakonwektory w sypialniach?
polcad odpowiedział wrozansk → na topic → Ogrzewanie
Jak spisuja sie klimakonwektory? Ja w tej chwili rowniez stoje przed wyborem, instalowac grzejniki czy klimakonwektory. Mam nienajnowszy dom i grzejniki na jednym pietrze, Przy temp zewn do -5 stopni wystarcza jak zasile je woda o temp 45stopni. Potem trzeba dac 50 stopni. Na pietrze jeszcze nie mam nic. I teraz co kupic? Grzejniki czy klimakonwektory? O ile wiem klimakonwektory bez wentylatora praktycznie nie grzeja, a w sypialni wentylator to slaby pomysl. Slychac te wentylatory? Na najwolniejszym biegu sa glosniejsze niz komputer stacjonarny? Bede mial pompe ciepla i kusi mnie mozliwosc odwrocenia dzialania konwektora w klimatyzacje. Tylko ten wentylator! No i nie promieniuje ciepla jak grzejnik, tylko dmucha powietrze. ironsmith- jakie wrazenia? -
Stary temat, ale oplata aktualna i coraz wyższa. Poprzednio płaciłem 12zl/rok a teraz przyszła nowa decyzja na następne 20 lat i jest to już 120zl/rok, bo niby 2 urządzenia woda i kanalizacja a dodatkowo jest to ulica i chodnik, wiec 2 razy oplata. To już nie są drobne pieniądze. Czy da sie z tam walczyc? Czy zawsze tak jest, ze kanalizacja i woda w ulicy należy do firmy wodociągów i w ten sposób można uniknąć tej opłaty?
-
Czy ktos moglby poradzic gdzie szukac parkietu? Najlepiej prosto od producenta. Rzecz jasna interesuja mnie normalne ceny, nie stac mnie na egzotyczne czy designerskie wynalazki. Jestem z okolic Warszawy, ale moge podjechac wiekszy kawalek drogi, jesli sie bedzie oplacac. Interesuje mnie glownie parkiet, moze tez byc deska, jasne drewno. I druga sprawa. Prosilbym o rade. Rozwazam tez polozenie deski podlogowej, gdyz przeraza mnie mysl o cyklinowaniu. Moge polakierowac-nie ma problemu. Cyklinowac tez moge, ale jesli sie da to wolałbym uniknac tej roboty. Jak napisałem, glownie parkiet, ale jesli dostane deske lita lub warstwowa w cenie parkietu to nawet lepiej. Dlatego kopiłbym deskę lakierowana, ewentualnie do lakierowania. Tylko wszyscy twierdza, ze deska fabrycznie lakierowana musi miec fazke. A ja kategorycznie fazki nie che. I nie wiem jak sobie z tym poradzic. Czy jak kupie surowa deske warstwowa lub lita to musi ona byc klejona do podlogi, czy moze byc ulozona plywajaco? Cza jak położę surowa na klej to musi byc cyklinowana?
-
Jakis link abym mogl zobaczyc jak to wyglada?
-
Juz ci pisalem, moc jest bez znaczenia. Wieksza moc to szybciej ci zagrzeje. Sterownik tez kazdy, byleby mial czujnik na kablu bo wkladasz go w podloge. Sa sterowniki proste na wylacznik, a sa takie, ze maja program tygodniowy. Twoj wybor, ale kazdy bedzie dobry.
-
WARSZAWA i okolice - biała lista
polcad odpowiedział martta → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ktos wie gdzie kupic drzwi zewnetrzne do domu? Tylko nie interesuja mnie drzwi za 5 tys zl, a bardziej takie w normalnej cenie. Nie chce drzwi obitych blacha. Maja byc cieple. Najlepiej pelne drewno. Jestem w stanie sam je zamontowac, ale jakby ktos to zrobil to lepiej. I potrzebuje jeszcze drzwi wewnetrznych, sosnowych, lakierowane badz surowe. U mnie byl kiedys sklep i bezposrednio od producenta kupowalem za ok 300zl, a teraz takie drzwi tylko w supermarketach. Tylko one nie sa tak solidne jak te, ktore kiedys kupowalem. Okolice Marek pod Warszawa. -
Jak sie robi takie zbrojenie? W postaci siatki jak na styropian? Nic takiego tynkarze nie robili.
-
Ktos ma jakis dobry szablon pisma jakie trzeba wyslac do sklepu powolujac sie na rekojmie? Dochodzi demontaz starego i montaz nowego pieca. W pierwszej kolejnosci chce zwrotu pieniedzy, w drodze wyjatku wezme drugi piec.
-
Dlatego wiekszosc robie samemu, ale czysu to niestey zajmuje. A probowalem sciagac fachowcow z Bialegostoku, ale chcieli te same pieniadze co ci z Warszawy.
-
U mnie zauwazylem podobne pekniecie pod oknem na scianie szczytowej. Tynki gipsowe maja rok, sciany z pustaka dziesiec. Pietro nieogrzewane. Podejzewam skurcze termiczne, ale czy napewno? Jakies rady?
