Lukasz0003

Witam, w chwili obecnej wynajmuję dwa mieszkania w ramach najmu prywatnego, rozliczam się na zasadach ogólnych, w koszty wrzucam amortyzację mieszkań. W tym momencie z uwagi na swoją pracę muszę założyć działalność gospodarczą, będę również czynnym podatnikiem VAT. Mam 2 pytania, mam nadzieje, że pomożecie 1. Jak wygląda kontynuacja amortyzacji przy przejściu z najmu prywatnego na działalność? 2. Najem mieszkań na cele mieszkaniowe jest przedmiotowo zwolniony z Vat, czy zatem wyposażenie owych mieszkań, które może wpłynąć na wysokość czynszu również jest zwolnione z Vat? Czy może będę mógł ten Vat rozliczyć? Pozdrawiam

Nie mogę zdjąć OSB w całości bo mam do nich przytwierdzone ściany oddzielające poszczególne pomieszczenia z płyt G-K oraz meble pod zabudowę. Dodatkowo tak jak pisałem jest bardzo duża różnica między 1, a 2 częścią mieszkania (15 cm) i czy wylewka samopoziomująca nie byłaby zbyt ciężka? Nie pisząc już o jej koszcie (ok. 60 m2). Chyba, że zdjąć OSB tam gdzie skuta była wylewka i to miejsce uzupełnić samopoziomem? Ale co z resztą mieszkania? Utrudniające życie dźwięki uderzeniowe są w całym mieszkaniu, a nie tylko w miejscu gdzie skuta była oryginalna wylewka?

W 2014 r. remontowałem mieszkanie w bloku z lat osiemdziesiątych „wielka płyta”, w którym była bardzo nierówna podłoga (różnica w poziomie ok 15 cm). By znacząco nie obniżyć mieszkania ekipa remontowa zaleciła skucie oryginalnej wylewki z jednej strony, a dodatkowo by znacząco nie obciążać stropu tradycyjną wylewką (7 piętro) wyrównać podłogę za pomocą płyt OSB (2 warstwy) osadzonych na stabilizatorach Obecnie podłoga wygląda tak: 1. Strop betonowy 2. Płyty OSB osadzone na w/w stabilizatorach przymocowanych w 1/5 do stropu (skuta wylewka) i 4/5 do oryginalnej wylewki położonej na stropie 3. Na płytach OSB panele na macie z korka lub płytki gresowe (bezpośrednio) 4. Brak izolacji między stropem/wylewką, a płytami OSB Obecnie w całym mieszkaniu mocno słyszalne są dźwięki uderzeniowe wywołane np. bieganiem dziecka czy chodzeniem po mieszkaniu na boso. Dodam, że na płytach OSB postawione są również ścianki działowe z płyt G-K. Proszę o określenie czy doszło przeze mnie do naruszenia warunków budowlanych oraz co mogę zrobić w obecnej sytuacji by wyciszyć podłogę i wyeliminować owe dźwięki? Dzięki