Filemon_Wroc

Witam, Wykonany został projekt domu jednorodzinnego od zera (nie odaptacja gotowca) W pewnym momencie architekt poprostu zaczął samowolnie bez zgody i bez konsultacji inwestora wprowadzać swoje wizje Przykłady: 1. Poziom zerowy czyli posadzka na parterze została umieszczona 90 cm ponad poziomem gruntu a miało być max 50 cm 2. na drewnianych legarach stropu leza deski grube 4 cm klasa drewna C24 a miala byc płyta OSB 3. W planie Zagospodarowania Działki pojawił się za domem taras o powierzchni około 40 m 2 pokryty kostka granitowa bez zgody inwestora 4. Wokól domu biegnie chodnik pokryty kostka granitowa bez zgody inwestora Po lekturze tekstow na temat praw autorskich i rozmowa z nadzorem budowlanym rysuje sie obraz taki ze ja majac taki projekt moge byc zmuszony przez architekta do jego realizacji. - czy musze po uzyskaniu PNB wykonac ten taras granitowy i te chodniki granitowe ? -czy elementy zagospodarowania dzialki traktowane sa tak samo jak budynek z punktu widzenia praw autorskich i zmian w projekcie Prosze nie pisac ze lajtowo wykonam sobie projekt zamienny bo przeciez w projekcie zamiennym musze miec zgode architekta ktory wykonal projekt na zmiany. Kierownik budowy mnie uspokaja ze on te zmiany samodzielnie wprowadzi - bez zgody autora projektu ? Nie mam mozliwosci wplywac na architekta na drodze grozb finansowych Wykonanie tego projektu zajelo 4 miesiace i nie mam juz czasu szukac kolejnego projektu Sytuacja jest w tej chwili bardzo napieta. Nie mam zamiaru wydawac pieniedzy na te pomysly architekta Dziekuje za konstruktywne informacje

W dokumentach jest 13 KW. Mi chodzi o to ze elektryk chce kupowac NOWE I DROGIE SKRZYNKI ELEKTRYCZNE. Ma to jakies uzasadnienie? Pracownik Taurona który wystawial te dokumenty w rozmowie tel powiedzial ze ta druga skrzynka to moze byc prawie dowolna uzywana.

Podpisalem z Tauronem dokumenty na prad budowlany na dzialce. Ma to byc zrealizowane tak -najblizszym punktem do podlaczenia jaki wskazal Tauron jest skrzynka sasiada 5 metrow od granicy dzialki -stawiam skrzynke elektryczna kolo skrzynki sasiada z niej zasilam ta swoja -na swojej dzialce stawiam DRUGA dowolna skrzynke elektryczna z tworzywa w niej beda gniazda 220 V i gniazda sily LACZE JA STOSOWNYM KABLEM z ta pierwsza skrzynka elektryk mowi ze ta druga skrzynka ma byc po jakis pomiarach i z atestem sciemnia zeby wyludzic pieniadze ??

Jak na razie niczego konkretnego sie nie dowiedziałem Patrz moje pytania na poczatku

Nie ja kombinuje tylko architekt. W decyzji o warunkach zabudowy mam napisane: -dom jednorodzinny z garazem -szerokosc elewacji minimum 10 metrow W starostwie dowiedzialem sie ze jesli bryla domu bedzie miala 7 metrow a bryla garazu 3 m to bedzie OK Dla architekta jest to za duzy bydynek chce przekonac mnie do budowy budynku 35 metrow Do tego architekt bardzo mocno proponuje budowe bez zadnych zgłoszeń ze niby do 35 metrów wolno Wiem że to dziwne jest ... Dlatego pytam i sprawdzam

To ma byc budynek o powierzchni zabudowy 35 metrow majacy sciany okna i drzwi. To proponuje mi architekt w ramach "pomyslu na maly dom mieszkalny"

Witam, W ustawie prawo budowlane mamy: Art. 30. 1. Zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej wymaga... czy altana do 35 m2 na działce budowlanej 10 ar zwiazana trwale z gruntem (fundament płyta beton) wymaga zgłoszenia do starostwa powiatowego ? Dodam jeszcze że pytanie jest cześcią "ustalania" jak na mojej działce 10 ar brak MPZP wydana decyzja o warunkach zabudowy na budynek jednorodzinny, klasa gruntu IIIb postawic MAŁY budynek . Czy tez mam sobie wybic z glowy koncepcje budowania poza wydana decyzja o warunkach zabudowy. Dziekuje za informacje

Mam na mysli to ze domek wg koncepcji architekta ma byc wybudowany w oparciu o zapis prawa budowlanego zezwalajacy na budowe obiektow do 35 m bez pozwolenia na budowe. Ja chce w tym domu mieszkac, podlaczyc do domu szambo podlaczyc prad docelowy (nie budowlany) i oczywiscie w przyszlym roku domek powiekszyc. Pan architekt nie mial pojecia czy dostane numer posesji i czy gmina mnie zamelduje ... A ja to zalatwilem. O czym jeszcze nie wie pan architekt ? Nie chcialbym za pare miesiecy dowiedziec sie ze np nie moge podlaczyc szamba bo domek jest budowany bez pozwolenia na budowe, albo ze nie moge zrobic czegos tam co jest istotne bo domek bez pozwolenia na budowe .... etc

Zaczynam.. Co mam na chwilę obecną: - jestem właścicielem działki 10 ar -działka przylega do drogi gminnej -w drodze jest woda i prad -mam wydane przez Tauron warunki na prad docelowy za tydzien beda warunki na prad budowlany (umowy do podpisu) -w roku 2017 wydana decyzja o warunkach zabudowy decyzja wydana na zbywce dzialki mojego sasiada posiadam podpisane upowaznienie do przepisania warunków na mnie -działka ma wydany nr porzadkowy posesji -na tej posesji jestem zameldowany -nie ma kanalizacji na sasiednich dzialkach sa szamba -na dzialce jest postawiona altana o powierzchni 12 m kwadrat niezwiazana z gruntem stoi na bloczkach Obecnie szukamy z architektem realnej metody na wybudowanie malego domku np opcja do 35 metrow kwadrat bez pozwolenia. Domek ma byc w przyszlosci rozbudowany. Fundament albo wylewka betonowa zbrojona albo klasyczna ława fundamentowa Oczywiscie warunkiem jest mozliwosc mieszkania w tym domu podłaczenia docelowego pradu wody i wybudowanie i podłaczenie szamba. Bede wdzieczny za wszelkie sugestie Pozdrawiam

Witam, Temat zapewne oklepany, powracajacy jak bumerang ale mam problemy ze znalezieniem konkretnych informacji Co sie stanie jesli na mojej działce budowlanej MPZP- budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne postawie budynek do 36 m bez przechodzenia procedury pozwolenia. Bede chcial wybudowac szambo podłaczyc prąd i wodę i bede w tym budynku przebywał stale (mieszkał) Oczywiście bedzie mi zalezało na meldunku bo coraz wiecej jest informacji ze praktyczne zniesienie obowiazku meldunkowego w Polsce jest fikcja - bez meldunku bank wypowie mi umowy juz posiadanych kart kredytowych, nie dostane kredytu na zakup czegokolwiek, nie zapiszę sie do biblioteki etc. CZy wybudowanie budynku poza standardową ściezka (projekt budowlany/adaptacja/pozwolenie/zgłoszenie/budowa z dziennikiem/odbiór budynku) w obecnych realiach wogóle ma sens. Przypominam że celem inwestycji jest STAŁE MIESZKANIE NA DZIAŁCE BUDOWLANEJ dziękuje za wszelkie konstruktywne uwagi