JLuc

Przy okazji podróży do Zakopanego, zapraszam. Małopolska

35 000 bez okien dachowych

Gorzków pod Wieliczką

pokój syna/parter

garderoba2/pokój syna

sypialnia/przedpokój/garderoba2

garderoba/sypialnia

dalszy ciąg

Załączam zdjęcia domu

Witam, my swoją Maję zaczęliśmy budować 31.07.2018. Do projektu wprowadziłem kilka zmian. 1. wydłużyliśmy dom o 1 mb, o 50 cm poszerzyliśmy garaż, a o drugie 50 cm wydłużyliśmy kuchnię. 2. Połączyliśmy łazienkę i toaletę na parterze. 3. Salon został powiększony o połowę małego pokoju (około 8 m2) 4. Mały pokój ma teraz około 8m2 5. Została zrobiona ścianka kolankowa na około 50 cm. 6. Płyta wylana nad całym parterem. 7. Tam gdzie była pustka mam sypialnię z małą garderobą ( w sumie pomieszczenie rozdzielone ścianą ma ponad 35 m2) 8. Mała garderoba u góry została połączona z łazienką. 9. Ogrzewanie i ciepła woda - powietrzna pompa ciepła 10. W całym domu ogrzewanie podłogowe. 11. Okno w garażu tej samej wielkości co w kotłowni (większe). 12. Zlikwidowana spiżarka. 13. Powiększona witryna w salonie - stałe szklenie. 14. Podzielenie garderoby u góry, część dołączona do łazienki, druga część do pomieszczenia, które pierwotnie miało być sypialnią (u nas to duża garderoba, po podłodze 22 m2). 15. Zabudowana pustka nad salonem to nasza sypialnia i garderoba (razem ponad 35 m2). 16. Łazienka górna ma ponad 22 m2 po podłodze. 17. Zlikwidowana wnęka na szafę u góry, przez co jest większa łazienka. 18. Przesunięta ścianka od kotłowni w stronę wiatrołapu (troszkę większa kotłownia kosztem wiatrołapu). 19 Zlikwidowane słupy u gór (zostały tylko dwa). Przeprojektowana konstrukcja dachu, część konstrukcji dachu opiera się na ściankach działowych. Zmiana projektu + przygotowanie dokumentów do złożenia o pozwolenie + załatwianie wszystkich pozwoleń - firma architektoniczna wzięła 4000 zł. Projekt indywidualny w Krakowie jak się orientowałem, zaczyna się od 9000 zł w górę. My jesteśmy zachwycenie wyglądem domu. Nasze przeróbki (w dużej części podpatrzone na tym forum - dziękujemy) wg nas poprawiły funkcjonalność domu. Po za punktami które napisałem poniżej . Teraz mamy na dole: Garaż (32 m2), kotłownię (4,5 m2), wiatrołap (4,5 m2), przedpokój (2,77 m2), łazienkę z toaletą (5,1 m2), salon (32 m2) połączony z kuchnią (10,4 m2), przedpokój (6,74 m2), mały pokó (7,84 m2)j i duży pokój córki (20,84 m2). U góry mamy: Garderobę dużą (22m2), pokój syna (34 m2) składający się z części dziennej + sypialnianej, przedpokój (8,67 m2), łazienkę składającą się z dwóch pomieszczeń, przedzielonych ścianką gdzie zabudowany jest komin (22 m2), sypialnia z garderobą (37,61 m2). Sypialnia mieści się nad salonem (pustaka), a garderoba oddzielona ścianką działową mieści się nad kuchnią. Na dole zlikwidowaliśmy wejście do kuchni z przedpokoju. Zlikwidowane jedno okno na parterze. Zrezygnowaliśmy z drzwi wejściowych z tym naświetlem i zamontowaliśmy normalne. U góry daliśmy dwa okna mniej (dachowe). Załączam zmieniony projekt. Jeszcze nie mieszkamy a już wiemy że mamy kilka błędów: 1. Mogliśmy wypuścić dach od strony tarasu o jakieś 50 cm, wtedy nie padałoby na taras 2. Taras mógłby być głębszy o jakieś 50 cm 3. Ściana kolankowa mogłaby mieć o jakieś 20 cm więcej (wg naszej oceny ta którą mamy nie wpłynęła na wygląd domu, a dodatkowo zostaliśmy zmuszeni do zmiany kąta dachu z 30 na 35 stopni). 4. Brakuje pomieszczenia typu spiżarnia/magazynek. Powierzchnia po podłodze, razem z garażem to: parter 129 m2, a poddasze ponad 110 m2, wyszło więcej niż na projekcie, ze względu na to, że projekt nie przewidywał ścianki kolankowej, a robiąc ją mogliśmy przesuną ściankę bliżej murów. Już jesteśmy na etapie wykańczania środka domu. Koszt budowy baaaaarzdzo przekroczył nasze wyliczenia. Duży wpływ miała na to działka, pochylona co wiązało się z dużymi nakładami pracy na jej przygotowanie, ogrodzenie itd, ale nie tylko. W trakcie budowy "wychodzą" różne rzeczy. Np. odwodnienie domu, firma budowlana zapytała mnie czy chcę odwodnienie zrobić, jak są odkryte fundamenty. Oczywiści zdecydowaliśmy się na to, co spowodowało dodatkowe koszty - robocizna + 1000pln plus materiały (kamień drenażowy w workach + rury) - teraz już nie pamiętam kosztów. Takich sytuacji było dużo więcej. Do zrobienia zostało nam jeszcze: wykończenie parteru + kominek zewnętrzny okleić klinkierem.