Witam,
my swoją Maję zaczęliśmy budować 31.07.2018. Do projektu wprowadziłem kilka zmian.
1. wydłużyliśmy dom o 1 mb, o 50 cm poszerzyliśmy garaż, a o drugie 50 cm wydłużyliśmy kuchnię.
2. Połączyliśmy łazienkę i toaletę na parterze.
3. Salon został powiększony o połowę małego pokoju (około 8 m2)
4. Mały pokój ma teraz około 8m2
5. Została zrobiona ścianka kolankowa na około 50 cm.
6. Płyta wylana nad całym parterem.
7. Tam gdzie była pustka mam sypialnię z małą garderobą ( w sumie pomieszczenie rozdzielone ścianą ma ponad 35 m2)
8. Mała garderoba u góry została połączona z łazienką.
9. Ogrzewanie i ciepła woda - powietrzna pompa ciepła
10. W całym domu ogrzewanie podłogowe.
11. Okno w garażu tej samej wielkości co w kotłowni (większe).
12. Zlikwidowana spiżarka.
13. Powiększona witryna w salonie - stałe szklenie.
14. Podzielenie garderoby u góry, część dołączona do łazienki, druga część do pomieszczenia, które pierwotnie miało być sypialnią (u nas to duża garderoba, po podłodze 22 m2).
15. Zabudowana pustka nad salonem to nasza sypialnia i garderoba (razem ponad 35 m2).
16. Łazienka górna ma ponad 22 m2 po podłodze.
17. Zlikwidowana wnęka na szafę u góry, przez co jest większa łazienka.
18. Przesunięta ścianka od kotłowni w stronę wiatrołapu (troszkę większa kotłownia kosztem wiatrołapu).
19 Zlikwidowane słupy u gór (zostały tylko dwa). Przeprojektowana konstrukcja dachu, część konstrukcji dachu opiera się na ściankach działowych.
Zmiana projektu + przygotowanie dokumentów do złożenia o pozwolenie + załatwianie wszystkich pozwoleń - firma architektoniczna wzięła 4000 zł. Projekt indywidualny w Krakowie jak się orientowałem, zaczyna się od 9000 zł w górę.
My jesteśmy zachwycenie wyglądem domu. Nasze przeróbki (w dużej części podpatrzone na tym forum - dziękujemy) wg nas poprawiły funkcjonalność domu. Po za punktami które napisałem poniżej .
Teraz mamy na dole:
Garaż (32 m2), kotłownię (4,5 m2), wiatrołap (4,5 m2), przedpokój (2,77 m2), łazienkę z toaletą (5,1 m2), salon (32 m2) połączony z kuchnią (10,4 m2), przedpokój (6,74 m2), mały pokó (7,84 m2)j i duży pokój córki (20,84 m2).
U góry mamy:
Garderobę dużą (22m2), pokój syna (34 m2) składający się z części dziennej + sypialnianej, przedpokój (8,67 m2), łazienkę składającą się z dwóch pomieszczeń, przedzielonych ścianką gdzie zabudowany jest komin (22 m2), sypialnia z garderobą (37,61 m2). Sypialnia mieści się nad salonem (pustaka), a garderoba oddzielona ścianką działową mieści się nad kuchnią.
Na dole zlikwidowaliśmy wejście do kuchni z przedpokoju.
Zlikwidowane jedno okno na parterze.
Zrezygnowaliśmy z drzwi wejściowych z tym naświetlem i zamontowaliśmy normalne.
U góry daliśmy dwa okna mniej (dachowe).
Załączam zmieniony projekt.
Jeszcze nie mieszkamy a już wiemy że mamy kilka błędów:
1. Mogliśmy wypuścić dach od strony tarasu o jakieś 50 cm, wtedy nie padałoby na taras
2. Taras mógłby być głębszy o jakieś 50 cm
3. Ściana kolankowa mogłaby mieć o jakieś 20 cm więcej (wg naszej oceny ta którą mamy nie wpłynęła na wygląd domu, a dodatkowo zostaliśmy zmuszeni do zmiany kąta dachu z 30 na 35 stopni).
4. Brakuje pomieszczenia typu spiżarnia/magazynek.
Powierzchnia po podłodze, razem z garażem to: parter 129 m2, a poddasze ponad 110 m2, wyszło więcej niż na projekcie, ze względu na to, że projekt nie przewidywał ścianki kolankowej, a robiąc ją mogliśmy przesuną ściankę bliżej murów.
Już jesteśmy na etapie wykańczania środka domu.
Koszt budowy baaaaarzdzo przekroczył nasze wyliczenia. Duży wpływ miała na to działka, pochylona co wiązało się z dużymi nakładami pracy na jej przygotowanie, ogrodzenie itd, ale nie tylko. W trakcie budowy "wychodzą" różne rzeczy. Np. odwodnienie domu, firma budowlana zapytała mnie czy chcę odwodnienie zrobić, jak są odkryte fundamenty. Oczywiści zdecydowaliśmy się na to, co spowodowało dodatkowe koszty - robocizna + 1000pln plus materiały (kamień drenażowy w workach + rury) - teraz już nie pamiętam kosztów. Takich sytuacji było dużo więcej.
Do zrobienia zostało nam jeszcze: wykończenie parteru + kominek zewnętrzny okleić klinkierem.
Przy okazji podróży do Zakopanego, zapraszam. Małopolska
