potrzebujaca_pomocy

Ja chcę przede wszystkim doprowadzić do uczciwego rozstrzygnięcia sprawy. Ale już się przekonałam, że w sądzie ciężko jest wygrać po prawdzie. Mogłam wszystkiemu zaprzeczyć wówczas to na nim spoczywałoby udowodnienie czegokolwiek czego by nie zrobił bo nie ma wystarczających dowodów.

Zgodnie z ustawą o odpadach za odpady odpowiada ich wytwórca a więc w tym przypadku wykonawca usługi remontowej. Na wykonawcy jako wytwórcy spoczywa też obowiązek właściwego gospodarowania odpadami a więc ich przetworzenia lub zdania uprawnionemu składowisku odpadów. Ponad to wykonawca żąda ode mnie zapłaty za wywiezienie odpadów nie przedstawiając np. karty zdania odpadów czy kwitu wagowego - gdzie byłoby czarno na białym gdzie je wywiózł i ile ich było. Co do pracy przy gazie bez uprawnień -to zgodnie z wiedzą jaką posiadam podjęcie się wykonania takich prac bez odpowiednich uprawnień i kompetencji stanowi poważne naruszenie prawa budowlanego oraz Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i siecii Owszem nie musi mieć działalności ale w kosztorysie jest ujęty podatek VAT od robocizny oraz doliczone są koszty tzw. pośrednie, które dotyczą między innymi kosztów związanych z działalnością firmy budowlanej, której on nie posiada.

Do ugody próbowałam dojść wielokrotnie - z korzyścią dla wykonawcy gdyż oferowałam mu rezygnacje z naprawy usterek, rezygnacje z rozliczenia kwoty 12 tyś zaliczki i wypłaty kwoty za robociznę na jaką faktycznie się umówiliśmy zawierając umowę - on odrzucił moją propozycję. Wykonawca ma układy dlatego nie jest zainteresowany ugodą pomimo że niewątpliwie złamał obowiązujące prawa bo: - nie ma uprawnień i kompetencji do pracy przy gazie (zweryfikowane) a podjął się wykonania takich prac - niewiadomo co zrobił z odpadami z remontu - nie przedstawił karty zdania odpadów czy faktury zbycia odpadów - a więc wyrażam obawę że wyrzucił je w miejscu do tego nieuprawnionym np. nad rzeką - świadczy usługi remontowo-budowlane bez zarejestrowanej działalności (zweryfikowane) - posłużenie sie moimi danymi osobowymi bez stosownego upowaznienia z mojej strony i podanie tych danych do faktur z odroczonym terminem płatności

Każda rada jest dla mnie cenna. Ponad to zawsze mogę zastosowanie danej rady przedyskutować z radcą prawnym. Bardzo proszę Ciebie i innych forumowiczów o napisanie wszystkiego co waszym zdaniem mogłoby pomoc.

Moim zdaniem to nie ma znacznie - dziś nie wiesz, że jutro będziesz musiał sprzedać mieszkanie, różne są sytuacje życiowe. Ta niewiedza wykonawcy nie zwalnia go od wykonania usługi z należytą starannością. Kluczowa jest tu kwestia materiałów (moim zdaniem ) i tu zwłaszcza bardzo proszę o pomoc- sytuacja jest taka że ja kupiłam część materiałów a pozostałą część kupił wykonawca. Wręczyłam wykonawcy dużą zaliczkę na zakup materiałów. Wykonawca żeby wartość materiałów zakupionych przez niego była równa kwocie tej zaliczki przedstawił nierzetelne dokumenty na których niektóre towary są w znacznie zawyżonych ilościach (nawet okiem laika budowlanego) a część uwidocznionych na tych dokumentach towarów w ogóle nie mogła być użyta do remontu. Skoro wykonawca sam dołączył do akt sprawy te dokumenty jako dowód jakie wydatki poniósł na zakup materialów to czy biegły nie powinien zbadać tych dokumentów tj. ilości i rodzaju uwidocznionych na nich materiałów - czyli jeżeli zdaniem biegłego jakiś materiał którego nie ma na dokumentach przedstawionych przez wykonawce został użyty do remontu - to biegły powinien go pominąć tj. nie wliczać do ceny za remont? Jest to tym bardziej zasadne że ja kupiłam cześć materiałów osobiście. Bardzo proszę o pomoc gdyż bronię się sama bez adwokata. Przepraszam że zdublowałam swoją odpowiedź ale myślałam że poprzednia się nie zapisała.

A co to zmienia, czy wykonawca wiedział że sprzedaje mieszkanie, czy też nie - różne są sytuacje życiowe, niekoniecznie dziś wiesz, że jutro będziesz musiał mieszkanie sprzedać. Ponad to jak zamawiam usługę to powinna ona być wykonana z należytą starannością. Mój punkt dotyczący jakości jest napisany pod wykazanie szkody finansowej poprzez udowodnienie, że nie uzyskam ze sprzedaży mieszkania takiej ceny jaką mogłabym uzyskać gdyby remont był wykonany z zachowaniem należytej staranności. Tak, hurtownie mają te informacje przy czym większość materiałów, które jak twierdzi wykonawca zostały przez niego zakupione są na dokumentach typu oferty sprzedaży (nie są to faktury, paragony czy wz-tki). I jak wspominałam niektóre z tych twarów są w znacznie zawyżonych ilościach - nawet laik budowlany jest w stanie to stwierdzić. Wykonawcy wręczyłam dużą zaliczkę i on po prostu żeby się rozliczyć ustawił tymi dokumentami wartość materiałów tak, żeby wyszła kwota tej zaliczki. Stąd tez moje pytanie - czy biegły wyliczając koszty materiałów powinien opierać się na tych dokumentach skoro wykonawca sam je przedstawił- tj. wyliczyć ile materiałów z tych dokumentów zostało faktycznie użytych do remontu i jakie materiały nie zostały użyte? Trzeba też wziąć pod uwagę fakt ,że ja osobiście tez kupowałam materiał do remontu a więc czy nie zasadne będzie że jezeli biegły stwierdzi że na dokumentach przedstawionych przez wykonawce nie ma jakiegoś rodzaju materiału który został użyty do remontu to powinien w kosztorysie go pominąć? Wiem że bardzo to zawiłe ale pilnie potrzebuję pomocy.

W związku z feralnym remontem mojego mieszkania i związaną z nim sprawą sądową zawita w moim mieszkaniu biegły sądowy z zakresu budownictwa. Ponieważ dobre sformułowanie tezy dowodowej dla biegłego jest bardzo istotne bardzo proszę o pomoc w przygotowaniu pytań do biegłego. Sytuacja jest następująca: 1. remont ma wady - zarówno istotne (nieodebrana przez SM przeróbka instalacji gazowej, przeciekające rury) jak i nieistotne (estetyka wykonania np. krzywo położone płytki, krzywe ściany z GK) 2. umowa z wykonawcą zawarta w formie ustnej - powstał spór co do kwoty umowy 3. wykonawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie robót remontowo-budowlanych 4. część materiałów kupowałam sama a pozostałą część kupował wykonawca za zaliczki pieniężne które mu wręczałam - wykonawca nie rozliczył się ze mną rzetelnie z tych zaliczek 5. wykonawca przedłożył do sądu nierzetelne dokumenty dotyczące poniesionych przez siebie wydatków na materiały ( znaczenie zawyżone ilości, niektóre materiały w ogóle nie użyte do remontu) Sama opracowałam następujące pytania: 1) Czy ilości towarów widniejących na dokumentach przedstawionych przez wykonawcę są w zawyżonych ilościach? Jeśli tak to jakie to towary i w jakich ilościach? 2) Które z towarów widniejących na dokumentach złożonych przez wykonawcę nie mogły z całą pewnością zostać wykorzystane do remontu mieszkania? 3) Zbadanie czy prace remontowe zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i prawem budowlanym oraz czy wykonawca posiadał stosowne uprawnienia i kompetencje do wykonania tych prac. 4) Ocena jakości prac remontowych (dokładność, staranność, estetyka). Określenie jaki wpływ na cenę usługi remontowej ma jakość wykonanych prac. 5) Określenie jakie wady i usterki występują w wykonanych pracach remontowych - z podziałem na wady istotne i wady nieistotne oraz wyliczenie kosztów usunięcia tych wad. 6) sporządzenie kosztorysu wykonanych prac remontowych (robocizna) 7) wyliczenie kosztu zużytych do remontu materiałów w oparciu o dokumenty przedłożone do sadu przez wykonawce