radq4

Czołem! Otóż jest sobie działka 30,5 ar na terenie miasta, ale z racji braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podlega ona nowej ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Działka ma status łąki oraz terenu zakrzewionego. Działka ma 11 właścicieli (jest założona księga wieczysta, ostatnie przeprowadzone zmiany dokonano w tym miesiącu ze względu na przeprowadzenie spadku po jednym z współwłaścicieli). Wśród współwłaścicieli jest Tato, siostra Taty oraz jego kuzyni. Tato ma średnie wykształcenie rolnicze. Działkę przez 20 lat nikt nie uprawiał (Tato ją tylko kosił). Tato chciał udzielić mi darowizny i część działki przepisać, a pozostałą część chcieliśmy kupić. Później chcieliśmy działkę podzielić, na jednej części postawić dom, a drugą sprzedać. Okazało się to niemal niemożliwe. Ani ja, ani moja żona nie posiada statusu rolnika. Chciałem Was zapytać o radę jak można kupić ww. działkę i mieć później prawo do gospodarowania tą działką tak, aby można ją było dzielić i ewentualnie sprzedać. Szukając odpowiedzi na te pytania znaleźliśmy poniżej przedstawione rozwiązania. Rozwiązanie 1. Występujemy o Warunki Zabudowy na 2 domy na tej działce i kiedy ją uzyskamy to występujemy o podział administracyjny działki na 2 części. Teraz mamy związku z tym kilka pytań: 1a: Czy to My (potencjalni kupcy) występujemy o podział administracyjny do starostwa (miasta) czy występują o to obecni właściciele? 1b: Ktoś wie ile to może trwać oraz kosztować? Cała ta procedura? Rozwiązanie 2. teściu (rolnik z wykształcenia) kupuje od pozostałych współwłaścicieli udziały w działce i staje się jej pełnym właścicielem. Następnie przepisuje ją na nas. 2a: Czy my wtedy możemy podzielić sobie tą działkę? Czy może zrobić to teściu? Rozwiązanie 3. Wszyscy współwłaściciele działki występują o jej podział i wydzielenie drogi wewnętrznej? Rozwiązanie 4. Występujemy o warunki zabudowy a następnie odrolniamy (robią to obecni właściciele?). Czy istnieje jeszcze jakieś rozwiązanie? Które Waszym zdaniem rozwiązanie jest dopuszczalne? Które rozwiązanie zajmie najmniej czasu?