Luki2604

Dziękuję bardzo wszystkim za rady i zainteresowanie. Co do dzialki- wciąż rozważam jej zakup jednak mam już pewne argumenty do zbicia ceny. Pytałem ekipę budowlaną obok o koszty - media 15tys, wyrownanie gruntu ok 5tys, wymiana gruntu pod dom około 20tys. Do tego nieszczęsny słup energy- jeśli miałby być przestawiony na mój koszt to kolejne 20tys. ( 0.4kV postawione bez zgody ponad 30 lat temu ). Zastanawiam sie jak to sie ma do rzeczywistości...

witam, jestem przed kupnem działki. Zacząłem trochę analizować jej plusy i minusy. Zastanawiam się, jakie mogą być koszty ziemne przygotowania takiej działki pod budowę domu ? Działka ma około 2000m2. Działka w miarę równa, trochę podniesiona ( nawieziona ). Sąsiedzi mówią, że właściciel od 2 lat nawoził ziemię i gruz na działkę aby ją podnieść. Zastanawiam się poco ? może żeby wyschła ? może żeby wody opadowe spływały na sąsiednie działki ? No i pytanie, czy teraz będę musiał po zakupie takiej działki przywrócić stan "normalny", tj. wyrównać jej poziom do poziomu ulicy/innych działek ? jakie to mogą być koszty - załadunek, wywóz tyle ziemi ? Mam podejrzenia, że pod dom też będę musiał wymienić grunt, czyli to dodatkowy koszt , pewnie kilkadziesiąt tyś ? Da się to jakąś oszacować ? poniżej podaję link do krótkiego filmiku pokazującego omawiana działkę. Dodam, że na lewej działce już ktoś zaczął budowę, fundamenty itp. Gadałem z facetem, ogólnie jest wściekły na właściciela działki, którą się interesuję, za to że ten tak podniósł teren bo przez to jemu zalało całą ziemie. Musi sporo wypompowywać wody itp. chociaż sąsiedzi mówią, że to jego własna wina, bo buduje dom na ziemi gdzie było kiedyś małe jeziorko i niech nie zwala na podwyższoną działkę sąsiada... Sam już nie wiem, co o tym wszystkich sądzić. Najbardziej myślę, jakie mogą być koszty przygotowania ziemi do budowy domu? wymiana gruntu pod dom, wywóz ziemi i gruzu celem wyrównania poziomu działki, itp. Proszę, obejrzyjcie filmik, może macie jakieś sugestie, przewidywania kosztów ?

Podkład pod plan? tj. służyła jedynie do wykonania planu graficznego ? czy to w jakiś sposób przeszkadza/utrudnia później w budowaniu domu ? Dziękuję za odpowiedź.

witam, co to za znaczki na planie zagospodarowania ? nigdzie nie ma tego w opisie .

witam, zamierzam kupić pewną działkę, za miastem. Kanalizacja i gaz znajdują się po drugiej stronie ulicy. Czy to przyszłościowo duży problem ? Jak z podłączeniem takiej kanalizacji i gazu ? Jakie to mogą być koszta ? Dodam, że działka jest 2m od ulicy, sama ulica ma około 3m szerokości ( dziurawa droga asfaltowa wiejska ). Proszę o porady. Łukasz.