pl65

Witam Poszukuję działki od jakiegoś czasu, na której planuję postawić dom według indywidualnego projektu. Planuję postawić parterowy dom drewniany o klasycznej bryle. Znalazłem interesująca ofertę, którą jest działka budowlana z pozwoleniem na budowę (konkretny projekt). Działka leży na terenie gminny z uchylonym planem zagospodarowania przestrzennego, więc domyślam się że polega obowiązkowi ustalenia warunków zabudowy (WZ). Dodam, że w sąsiedztwie działki istnieją inne budynki mieszkalne. I tutaj moje pytania: Czy przed zakupem mogę jako potencjalny kupujący wystąpić do gminy o warunki zabudowy, mimo że obecny właściciel posiada pozwolenie na budowę? Czy to, że działka znajduje się na terenie otuliny parku narodowego może mieć wpływ na określenie warunków zabudowy? Jeśli tak to jakie? Ile zwykle się czeka na określenie warunków zabudowy? Z góry dzięki za szybkie odpowiedzi. Wspomniana działka to pierwsza konkretna oferta, która mnie zainteresowała, więc nie mam doświadczenia w wyborze, ale czytam Muratora więc stąd moje pytania .