azylybyly

Witam, deweloper buduje domy w tym jeden dla nas. Chodze i dogladam budowy, ale powiedzcie mi czy tam sie wszystko zgadza? Na pytanie moje dlaczego dach wyglada tak a nie inaczej wyko awca twierdzi ze to jeszcze nie koniec i wszystko bedzie ok. Prosze o wypowiedzi. Ogolnie nie podoba mi sie wyciecie i ulozoenie membran, jak i sprawa ze dachowka jest juz polozona, a sa jakies zastepcze 3 jetki... Wyko awca twierdzi, ze teraz membrane beda laczyc tasmami do ram okiennych i komina. Pozdrawiam

Podsyłam oferty. Jeśli możecie coś podpowiedzieć będę wdzięczny. Ja skłaniam się ku wycenom na materiałach Rehau, tylko zastanawia mnie ogrzewanie ścienne na poddaszu. Oferta 1 : JEDNOSTKOWE W ZABRZE LP MATERIAŁ W SKŁAD KTÓREGO WCHODZĄ NASTĘPUJĄCE ELEMENTY POTRZEBNE DO WYKONANIA INSTALACJI CO, WOD-KAN, GAZ ILOŚĆ J.M WARTOŚĆ BRUTTO KOSZT METRA KWADRATOWEGO OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO - RURA KAN WIELOWARSTWOWA PEX-16 http://pl.kan- therm.com/system_kan_therm/systems/system_kan_therm_press/rury.html - ROZDZIELACZ Z PEŁNYM WYPOSARZENIEM DO OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO - ZAWOR TROJDROGOWY TERMOSTATYCZNY VSB372 WRAZ Z GRUPA POMPOWĄ - POMPA CO 25/40 GRUNDFOS ALPHA 2 http://pl.grundfos.com - ZŁĄCZKI DO ROZDZIELACZA - KLIPSY DO RUR - FOLIA DO OGRZEWANIA PODGŁOGOWEGO - TAŚMA BRZEGOWA - SZAFKA ROZDZIELACZOWA 130x55 M2 7150 KOSZT MATERIAŁÓW POTRZEBNYCH DO WYKONANIA PODEJŚĆ POD GRZEJNIKI 1 PODEJŚCIE POD GRZEJNIK PEX 16 KAN, ORUROWANIE, ROZDZIELACZ, IZOLACJE, ZŁACZKI, SZAFKA, MATERIAŁY POMOCNICZE 1 SZT 280 GRZEJNIK DIAMOND 1 GRZEJNIK ŁAZIENKOWY BIAŁY 56/136 + OSPRZĘT + ZAWÓR TERMOSTATYCZNY, ODCINAJĄCY, GŁOWICE TERMOSTATYCZNE 1 SZT 370 ŁĄCZNIE 7800 KOTŁOWNIA GAZOWA 1 KOCIOŁ DE DIETRICH MCR3 24 Z BS100 KONDENSACYJNY http://www.dedietrich.pl/ 1 SZT 5800 2 POZOSTAŁE MATERIAŁY DO POŁACZENIA KOTŁOWNI, ZBIORNIKA CWU, PODEJSCIA DO ROZDZIELACZY, GRUPY BEZPIECZENSTWA CWU I CO, OKABLOWANIE, ORUROWANIE (PP) 1 KPL 1400 3 POMPA CYRKULACYJNA WILO STAR http://www.wilo.pl 1 SZT 390 4 WKŁAD DO SZACHTU KOMINOWEGO MK ŻARY http://www.mkzary.pl/ 1 SZT 900 5 MATERIAŁY DO INSTALACJI GAZOWEJ ZEWNĘTRZNEJ I WEWNĘTRZNEJ 1 SZT 1100 ŁĄCZNIE 9590 INSTALACJA WOD-KAN KOSZTY MATERIAŁÓW 1 KOMPLEKSOWE WYKONANIE INSTALACJI WODNEJ (DIAMOND) KANALIZACJI (ARMAKAN) ZGODNIE Z PROJEKTEM I UZGODNIENIAMI, INSTALACJA WODNA 3 RUROWA, 2 RAZY PP IZOLOWANA. 1 KPL 2000 ŁĄCZNIE 2000 KOSZT WYKONANIA POSZCZEGÓLNYCH PRAC 1 OGRZEWANIE PODŁOGOWE 130x20 M2 2600 2 SAMO PODEJSCIE BEZ MONTAŻU GRZEJNIKA PEX 1 SZT 110 3 MONTAŻ GRZEJNIKA 1 SZT 70 4 WYKONANIE INSTALACJI WOD-KAN 1 SZT 2000 5 MONTAŻ KOTŁA GAZOWEGO Z ZASOBNIKIEM 1 KPL 1100 6 MONTAŻ WKŁADU KOMINOWEGO 1 450 7 KOSZT WYKONANIA INSTALACJI GAZOWEJ ZEWNĘTRZNEJ I WEWNĘTRZNEJ, KOPARKA PO STRONIE INWESTORA 1 KPL 900 8 ROZKŁADANIE STYROPIANU 1 WARSTWA 50x4 M2 200 9 ROZKŁADANI STYROPIANU 2 WARSTWA + FOLIA 80x6 M2 480 ŁĄCZNIE KOSZT 7910 ŁĄCZNIE KOSZT ( 8% VAT ) 27 300 Oferta 2 : WOD-KAN - rury PEX = 1200 zł - izolacja – 300 zł - kształtki mosiężne– 700 zł - zawory – 220 zł - zestaw wodomierza – 180 zł - rury kanalizacyjne – 450 zł - kształtki kanalizacyjne – 230 zł Razem materiał: 3280 zł brutto Robocizna: 1800 zł brutto Razem za wod-kan: 5080,00 zł Zastosowany materiał jest firmy Tece na złączkach kielichowanych nie zmniejszających przekroju rury. Materiał ten objęty jest 10 letnią gwarancją oraz posiada wszelkie certyfikaty jakości. W ofercie nie są ujęte stelaże wc. Ja mogę zaproponować stelaże firmy TECE za kwotę 450 zł szt CO Podłogowe Parter -wiatrołap 4,59 m2 x 75 zł = 345,00 zł - kotłownia 7,47 m2 x 75 zł = 560,00 zł - wc 2,11 m2 x 75 zł = 160,00 zł - holl 3,11 m2 x 75 zł = 234,00 zł -komunikacja 4,47 m2 x 75 zł = 335,00 zł - gabinet 10,34 m2 x 75zł = 775,00 zł -p.dzienny 23.55 m2 x 75 zł = 1765,00 zł - kuchnia 8,87 m2 x 75 zł = 665,00 zł - garaż 15 m2 x 75zł = 1125,00 zł Piętro - sypialnie 12,13 m2 x 75 zł =910,00 zł -łazienka 9,09 m2 x 75 zł -= 680,00 zł -holl 8,19 m2 x 75 zł = 615,00 zł -sypialnia 8,7 m2 x 75 zł = 650,00 zł -sypialnia 9,56 m2 x 75 zł = 720,00 zł -Ogrzewanie podłogowe to koszt 9500,00 zł ( w tej cenie jest rura fi16, specjalny styropian rolljet 30mm oraz ułożenie rury instalacja zakończona na rozdzielaczach, podłączone) -rozdzielacz do podłogówki = 850,00 zł x 2 szt =>1700,00 zł -szafka do rozdzielacza 250 zł x 2 szt => 500,00 zł -eurokonusy 380,00 zł -zawory 180,00 zl -materiał montażowy 180,00 zł -grzejniki drabinkowe we własnym zakresie Kompletna instalacja CO zakończona na rozdzielaczach bez grzejników drabinkowych to koszt = 12440,00 zł Zaokraglajac 12400,00 zł W tej cenie nie jest ujęte układanie podstawowej warstwy styropianu Kotłownia - Zestaw Vaillant VC146/5-5+ zasobnik 120litrów sterowanie pogodowe – 7700,00 zł -wkład do komina ok. 1900,00 zł -materiał kotłowni ok. 2400,00 zł -gaz wewnętrzny do określenia na miejscu -przyłącze gazowe do ustalenia na miejscu -montaż kotłowni 1600,00 zł Oferta 3 : Systemy grzewcze na siatce i klipsach obrotowych REHAU Rautherm REHAU/PEX REHAU/PEOC 18 200,00 16 200,00 14 910,00 na siatce i klipsach obrotowych KOMPLET MATERIAŁÓW I WYKONANIE ! Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe dla powierzchni 76m/2 Ogrzewanie ścienne niskotemperaturowe 30m/2 Ciągi, piony i przyłącza do rozdzielaczy 2kpl. Szafka rozdzielcza z rozdzielaczem 2kpl. Dodatkowo na życzenie klienta: Regulatory pokojowe z siłownikami i montażem wg życzenia klienta - 4kpl 2 500,00 W skład instalacji c.o. systemu REHAU Rautherm i PEOC wchodzą następujące elementy : Ogrzewania podłogowego Ogrzewania ściennego 1) Rura ( PE-Xa ) 17x2,0 lub 16x2 polietylen sieciowany 1) Rura ( PE - Xa ) 14x1,5 lub 16x2 polietylen sieciowany 2) Siatka montażowa 2) Listwa montażowa Raufix 12/14 3) Obrotowy klips rurowy do mocowania rur 17x2,0 3) Dyble pojedyńcze do mocowania rur 4) Folia przeciwwilgociowa 4) Izolacja Tubolit 18 5) Taśma brzegowa dylatacyjna 5) Wypełniacz do jastrychu 6) Drobne materiały montażowe 6) Drobne materiały montażowe 7) Wykonanie instalacji bez wylewek 7) Wykonanie instalacji bez tynków Gwarancja 10 lat od producenta systemu Rehau Gwarancja 10 lat od producenta systemu Rehau Oferta zawiera ceny brutto z 8% stawką Vat. Oferta ważna 6 miesięcy. Kosztorys jest orientacyjny i wartość rozliczeniowa może ulec wahaniu do 5%. ORIENTACYJNY KOSZTORYS dla: Winiarski Adam na wykonanie wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej System wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej System BARON REHAU PE-Xa, Werit REHAU/ PEX, Werit KOMPLET MATERIAŁÓW i wykonanie j.m ilość cena j. wartość cena j. wartość Instalacja wodno kanalizacyjna wewnętrzna oczka 35 185,00 6 475,00 165,00 5 775,00 Zestaw filtracyjny z reduktorem i przyłączem kpl. 1 550,00 550,00 550,00 550,00 Stelaże pod płytę bez klapek wc/bidet z montażem szt. 3 600,00 1 800,00 600,00 1 800,00 SUMA brutto 8 825,00 8 125,00 W kalkulacji nie ujęto zewnętrznych przyłączy wody i kanalizacji! W skład instalacji wodno-kanalizacyjnej wchodzą następujące elementy firmy REHAU : Instalacja wodno kanalizacyjna RAUTITAN HIS 1) Rura Rautitan flex ( PE-Xa ) polietylen sieciowany 2) Kształtki z odpornego na odcynkowywanie mosiądzu 3) Izolacja rur 4) Rury i kształtki typu HT do odprowadzania ścieków 5) Kratki ściekowe 6) Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej 7) Gwarancja 10 lat od producenta systemu REHAU Ceny brutto zawierają 8% stawkę Vat. Oferta nie zawiera wyceny białego montażu ( montażu urządzeń sanitarnych ). Kosztorys jest orientacyjną wyceną poszczególnych usług, wartość powykonawcza może ulec wahaniu do 5 %. Oferta ważna 3 miesiące. ORIENTACYJNY KOSZTORYS dla: Winiarski Adam na wykonanie kotłowni z kotłem gazowym, zasobnikiem cwu i osprzętem Kocioł grzewczy kondensacyjny ACV HRE 18 ACV Prestige 24 Viessmann 19 zbiornik 130l Excellence Vitodens 222-F Kocioł gazowy z zasobnikiem cwu i czujnikiem cwu 18 520,00 13 730,00 17 580,00 Zestaw przyłączeniowy instalacji wodnej z cyrkulacją Sterownik pokojowy z czujnikiem zewnętrznym Wkład kominowy ze stali nierdzewnej do 5m Materiały dodatkowe - osprzęt kotła ok. Montaż zestawu, wkładu kominowego i osprzętu Oferta 4 : Kotłownia gazowa z kotłem kondensacyjnym Ariston 1. Kocioł kondensacyjny Ariston Clas ONE System 4 240,00 PLN 2. Sterownik pogodowy Cube (przewodowy) + sonda zewnętrzna 520,00 PLN 3. Podgrz. 140L em w/spir. stojący SGW(S) Mini Tower, poliuretan skay 1 230,00 4. Grupa bezpieczeństwa zasobnika c.w.u. + naczynie przeponowe 350,00 PLN 5. Grupa miesz.1"term.d/rozdz.25/58*z/pomp.e.OT100112 (2 kpl.) 2 172,00 PLN 6. Pompa cyrkulacyjna elektroniczna + sterownik 600,00 PLN 7. Adapter spalinowy, komin spalinowy 1 350,00 PLN 8. Zestaw przyłączeniowy + rury + kształtki + armatura kotłowni 1 000,00 PLN 9. Montaż kotłowni 2 500,00 PLN SUMA (brutto): 13 962,00 PLN Instalacja centralnego ogrzewania Nazwa Ilość Jm Wartość brutto 1. Folia ALU do ogrzew. podł. 0,13mm ( 1mx50) 140 m2 556,42 PLN 2. Grzałka do grzejnika łazienk.+ trój. MEG biała 2 szt. 392,26 PLN 3. Grzejnik łazienkowy LENA 660/400 SX biały 1 szt. 292,03 PLN 4. Grzejnik łazienkowy LENA 900/500 SX biały 1 szt. 347,33 PLN 5. Otulina na rury czerwona /10m/ 18[06] 40 mb. 75,60 PLN 6. Otulina na rury czerwona /10m/ 28[06] 40 mb. 86,40 PLN 7. Rozdzielacz G- 1"x2 nierdz.kpl. (wsporniki+korki) 1 kpl. 53,18 PLN 8. Rozdzielacz G-1"x5 z zaw.ter.i przepływ.OT100605 1 szt. 391,23 PLN 9. Rozdzielacz G-1"x9 z zaw.ter.i przepływ.OT100609 1 szt. 613,58 PLN 10. Rura PP PN20 DN25/4m/ Stabi Glass 10 szt. 341,17 PLN 11. Rura wielowarstwowa PEX/AL/PEX- 16 (200m) D 1100 mb 3670,92 PLN 12. Szafka p/t. 10-7 ORP-4R 715x575x110-175 OT100804 1 szt. 164,70 PLN 13. Szafka p/t. 14-12 ORP-6R 965x575x110-175 OT100806 1 szt. 195,75 PLN 14. Zawór odcinający niklowany KĄT 1/2" D PN-M-75002 4 szt. 52,75PLN 15. Złączka do zaworów odcinaj. podw.16x2-3/4"OT109904 36 szt. 313,76 PLN 16. Kształtki, armatura, uchwyty, materiały dodatkowe 1 szt. 756,00 PLN 17. Montaż instalacji c.o. 1 kpl. 5000,00 PLN Ogrzewanie podłogowe bez styropianu. Suma (brutto): 13303,08 PLN Wewnętrzne instalacje 1. Wykonanie instalacji wodnej z materiałem (bez białego montażu) 3000 PLN 2. Wykonanie instalacji kanalizacyjnej z materiałem 1800 PLN 3. Wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej z rur Cu 1000 PLN SUMA (brutto): 5800 PLN Całkowita wartość instalacji (brutto): 33065,08PLN

Ja nie szukam tutaj wykonawcy tylko pytam dlaczego ta jedna firma zaproponowala mi ogrzewanie scienne na poddaszu. Ale dom 118 metrow, garaz 18 metrow. Wszystko ogrzewane gazem, okna 3 szybowe, styropian elewacyjny 20 grafitowego lambda 31, poddasze i strop poddasza w pianie pur 20 cm. Fundamenty ocieplone piana pur, na podlogach 5 i 5 cm xps na przekladke. W ofertach piece firm de ditrich, vaillant, acv, ariston. Jak wroce do domu podesle do wgladu oferty.

Witam, Szukam wykonawcy do wykonania uslug instalacyjnych, co, wod kan i kotlownka. Dostalem z 5 roznych wycen - kazda sie czyms rozni, a to cena a to rzeczami zawartmi w ofercie. Ceny wahaja sie od 27 do 38 tys. Najdrozsza firma, a za razem polecona i najdluzsza stazem jako jedyna zaproponowala na dole podlogowke a na gorze ogrzewanie scienne. Profesjonalna oferta, profesjonalny opis. Pracuja na materialach rehau plus daja 10 lat gwaracji swojej. Instalacje to temat, ktorego zie najbardziej boje, byly juz u mnie dwie firmy i szczerze to wrazenia zadnego na mnie nke wywarly.. nawet nie potrafili odpowiedziec na moje proste pytania, a kazdy z nich mowil cos innego niz poprzednik. Jak myslicie warto doplacic do tej najdrozszaj firmy? Co myslicie o tym ogrzewaniu sciennym na poddaszu? Rozmawialem z gosciem to mi to tlumaczyl i ma to jakis sens, ale zastanawia mnie fakt, ze zadna inna firma tego nie proponuje tylko oni. Pozdrawiam

Witam, mam pytanie. Historia bedzie dluga ale opowiem. Bedziemy brac kredyt. Na poczatku plan byl kupna dzialki i budowy domu pod klucz. Dzialka miala byc wkladem wlasnym. Mielismy 120 tys gotowki. Poszedlem do banku podpytac co i jak. Kredyt na budowe domu. Zdolnosc na 730 tys. Chcielismy dobrac jeszcze 650 zeby bylo z nadwyzka i ewentualnie ostatniej transzy nie wyplacac. Dogadalismy z doradca ze kredyt dostaniemy ale na razie za wczesnie, mamy kupic dzialke i wrocic. Ale w trakcie szukania dzialki znalezlismy oferte na kupno dzialki z domem w stanie surowym zamknietym z elewacja. Ok zadatek wplacony 80 tys. Na wklad wlasny. Na umowie przedwstwpnej kwota 400 tys. 30 tys zawyzona na zapas. Dom maja skonczyc do ssz do kwietnia tego roku ale w miedzy czasie domowilem juz kilka dodatkowych opcji jak rolety, wieksze okno itp i dodalo sie prawie 20 tys. Ale ok. Pytanie teraz jak wyglada sprawa z kredytem na taka 'sytuacje'? Wychodzi na to ze jak chcialem 650, wylozolem juz powiedzmy 100 to musze wziac 550 tys, z tego 320 dla dewelopera, i zostaje mi 230 tys na wykonczenie domu i ewentualne zagospodarowanie dzialki. Do tego moge sprzedac dzialke rod za okolo 20 tys i mysle ze odloze jeszcze z 20 tys gotowki czyli mam 270 tys. Czy w tej kwocie wyrobie sie z instalacjami i wykonczeniem? Czy z kasy na kredyt hipoteczny moge kupic meble, deski na taras, wykonczyc lazienki itd? Jak np rozliczac sie z bankiem jak vede niektore czynnosci wykonywal sam i bede mial np towar bez rachunkow. Np deski na taras moge miec bez rachunkow, styropian na podlogi itp. Chce rowniez sam zrobic ocieplenie podlog i zrobic tarasik. Jak to wyglada w praktyce. Dobrze to rozumuje? Pozdrawiam i licze na pomoc.

Co do grubości pianki to jeszcze nie wiem, ponieważ piankę będzie robił mój dobry znajomy więc mogę sobie wybrać chyba grubość. Na etapie wyceny pewnie doradzi co i jak. Styropian będzie 20 cm, raz że dla swiętego mojego spokoju, dwa żeby zgubić skrzynki z rolet, ponieważ nie mam cofniętych nadproży, a skrzynka ma 14 cm. Styropian jest klejony po obwodzie i kołkowany na metalowe kołki z zaślepką frezowaną, czy jakoś tak - taką dostałem informację.

Wiec, sprawa rozwiazana, 20 cm styro swisspoor 0.031 lambda grafitowy. Roznica do doplaty 3 tys. Deweloper na poczatku zrozumial ze ma to zrobic z wlasnych pieniedzy dlatego na poczatku odmowil.

Panowie spokojnie, na razie jestem na etapie rozmów z deweloperem, ale na razie wszystko wskazuje na to ze zostanie 12 cm... danych technicznych dalej nie mam. Odnośnie pianki pur to będziemy wybierać firmę więc mogę zrobić tyle ile chce, jeśli będzie trzeba więcej to dam więcej. Okna będą prawdopodobnie w murze a nie w ociepleniu, nie wiem czy z oszczednosci czy nie, ale z tym nic nie zrobimy. W moim miescie jest taka cięzka sytuacja, ze albo działka kosztuje 200 tyś za 600 m2 albo ich po prostu nie ma albo są na wygwizdowiu.. Ogólnie sytuacja wygląda tak, ze deweloper sprzedaje działki i dopiero buduje dom. pierwsze 4 działki sprzedawał po cenie za jaką kupił od miasta, bo te domy maja być "reklamą" osiedla wiec za działkę 732m2 zapłaciłem 110 tyś. Cóż musimy się pogodzić z tym, może kiedyś jak zachce mi się domu poza miastem to wtedy wybuduję po swojemu Cały czas napieram na grubszy, chociaż 15 cm styropian. Pozdrawiam

Dzisiaj mam mieć maila z wszystkimi danymi technicznymi. Deweloper twierdzi, że były robione wyliczenia jakieś z tym styropianem 12 cm ponieważ ponad połowa właścicieli nowych decyduje się na pompy ciepła, a tam musi być wszystko idealnie wyliczone. Nie wiem czemu się tak upiera przy tej 12 ale, ten deweloper buduje kilka takich osiedli z czego dwa już są zamieszkane i tam też sa takie same domy..dostane więcej info to dam znać

Witam, kupujemy dom na osiedlu. 32 takie same domu. W projekcie jest pustak ceramiczny 24 cm plus 12 cm styro grafitowego. Co sadzicie o tym ociepleniu? W srodku bedzie piana pur, okna 3 szybowe eurocolor. Deweloper twierdzi ze byly robione wyliczenia i taka izolacja musi wystarczyc poniewaz po ad polowa domow bedzie ogrzewana PC i tam nie moze byc bledow przy wyliczeniach. Z drugien steony gdzie nie czytam to wszyscy pisza zeby dawac minimum 20 cm styro. Rozmawialem z deweloperem ale twierdzi ze ma juz zamowiony styro na ponad 80 domow (budowa w innych miastach) i nie ma opcji zeby dac wiekszy styro. Co sadzicie pozdrawiam