Bea

Witam wszystkich ! Moja rodzina chce kupic dom, wydawalo mi sie ,ze to najprostsza rzecz na swiecie i nagle sie okazuje ze sa miliony roznych spraw do ktorych bez dobrej znajomosci prawa nie sposob rozgryzc. Wiem, ze ludzie ktorzy pisza na to forum znaja doskonale temat ,wiec moze ktos bedzie mogl mi cos poradzic:smile: Mamy podpisana z osoba sprzadajaca umowe przedwstepna, opiewajaca na kwote 180 tys zl, w przyszlej umowie sprzedazy u notariusza ma byc wpisana kwota 150 tys zl. Roznice sprzedajacy chce dostac gotowka. Mam w zwiazku z tym pytanie czy powinnam przed zawarciem umowy ostatecznej zmienic kwote w umowie przedwstepnej ??? Nastepny problem : czy sprzedający może go sprzedać dwóm osobom jednocześnie np. w tym samym dniu, w różnych miastach??? Jak się zabezpieczyć przed taką sytuacją - myślałam o następującej procedurze: w jednym dniu podpisuję umowę kupna-sprzedaży u notariusza (w niej jest punkt mówiący, że umowa jest ważna po dokonaniu wpisu - ew. zablokowaniu, żeby nikt inny nie mógł się tam wpisać - w księdze wieczystej) i od razu idę do wydziału ksiąg wieczystych. Tam zostaje dokonany wpis i dopiero wtedy transakcja zostaje zawarta. Czy notariusz MOŻE wpisać do umowy, że umowa jest ważna dopiero po załatwieniu w księdze wieczystej wpisu, ew. adnotacji że została zawarta umowa kupna???????? Jesli ktos moze mi cos poradzic to bardzo prosze, bo wobec przeroznych opini notariuszy, adwokata,biura realnosciowego czuje sie zupelnie bezradna. Pozdrawiam cieplo. Beata

Witam ! Chcę kupić dom i mam problem - czy sprzedający może go sprzedać dwóm osobom jednocześnie np. w tym samym dniu, w różnych miastach??? Jak się zabezpieczyć przed taką sytuacją - myślałam o następującej procedurze: w jednym dniu podpisuję umowę kupna-sprzedaży u notariusza (w niej jest punkt mówiący, że umowa jest ważna po dokonaniu wpisu - ew. zablokowaniu, żeby nikt inny nie mógł się tam wpisać - w księdze wieczystej) i od razu idę do wydziału ksiąg wieczystych. Tam zostaje dokonany wpis i dopiero wtedy transakcja zostaje zawarta. Czy notariusz MOŻE wpisać do umowy, że umowa jest ważna dopiero po załatwieniu w księdze wieczystej wpisu, ew. adnotacji że została zawarta umowa kupna???????? Pomóżcie, bo nie wiem co mam zrobić żeby nie wpakować się w kłopoty..... Pozdrawiam Beata