xul

A co Pan proponuje? Żwir może uszkodzić membranę czy raczej za mała wytrzymałość EPS na ściskanie? Sam taras ma między 1.9-2.2 m szerokości i jest po połowie obwodu (minimalizacja powierzchni piętra, bo parter się rozrósł)

Pozwolę sobie podpiąć się pod pytanie, bo mam bardzo podobny "problem". W moim przypadku wygląda to tak, że mam stropodach zarówno na części użytkowej, jak i gospodarczej. W projekcie mam zaproponowany następujący układ: 1. żelbet (projektowane B25, jest B30), 2. folia paroizolacyjna, 3. styrodur ze spadkami (planuje dać EPS/EPS Hydro, ale muszę jeszcze to skonsultować), 4. gumowa podkładka (PVC, EPDM, raczej EPDM), 5. deska tarasowo (wstępnie będzie warstwa żwiru jako zabezpieczenie membrany przed UV, uwzględnione w obliczeniach obciążenia). Odwodnienie jest z poziomu podkładki gumowej przez attykę. Wg mnie układ jest OK. Jednak zastanawiam się, czym zabezpieczyć powierzchnię zanim zostanie on wykonany (prawdopodobnie będzie razem z elewacją za parę miesięcy), żeby woda nie wsiąkała w strop. W stropie wykonane są tymczasowe odwodnienia, jednak, nie wszystko nimi spływa i woda stoi w paru miejscach, a dodatkowo jest kierowana na niego woda z jednej połaci dachu (około 70-75 m2). I tu mam trzy koncepcje, od najtańszej: 1. zagruntowanie np.: Izohan WA (z racji B30, bo chyba słabo nasiąkliwy) + Izohan dysperbit (2-3 warstwy), 2. zagruntowanie np.: Izohan WA + papa termozgrzewalna, 3. zagruntowanie np.: Izohan WA + Izohan WM (3 mm). Co polecacie?

Instalator od architekta w programie do OZC firmy Instalsoft. Ja zrobiłem sobie z grubsza projekt w Purmo OZC (parter podzieliłem na 2 pomieszczenia użytkowa/gospodarcza, piętro jako całość) i przy parametrze średniej szczelności wyszło mi trochę ponad 8 kW, przy wysokiej szczelności ponad 6.5 kW na samo ogrzewanie, w tym w obu przypadkach 3.8 kW strat przez ściany, reszta wentylacja. Okna maja przyjęty współczynnik 0.9 W/m2K, drzwi 1.0 W/m2K. Docelowo chcę okna trzyszybowe w ciepłym montażu (to się pod szczelne chyba zalicza).

Zabudowy jest 190 m2, użytkowej 160 m2 6 gospodarczej 60 m2. Dom jest piętrowy, z tym, że piętro jest tylko nad częścią parteru, 50 m2 to stropodach (taras). Na ścianach jest 20/25 cm styropianu, dach ponad 30 cm wełny + 20 cm w stropie nad piętrem. Jest też dość sporo przeszkleń. PS.: Płyta nie może być cieńsza, raz, że budynek jest ciężki, dwa - przynajmniej raz do roku porządnie trzęsie, trzy - jak jakiś *** się nie opamięta, to będę miał prawie pod oknem pendolino.

Witam Za niedługo ruszam z budową i w mojej głowie pojawia się coraz więcej pytań, żeby o czymś nie zapomnieć już na poziomie wylewania fundamentów. Dom, to taka nowoczesna stodoła z odrobiną polotu, posadowiona na płycie fundamentowej: 10 cm chudziak + 10 cm XPS + 35 cm płyta + 15 cm EPS + 10 cm wylewka i wykończenie = 80 cm. Do ogrzewania chcę zastosować powietrzną pompę ciepła (w komplecie z rekuperacją i podłogówką). OZC mam policzone C.O. = 8.5 kW + C.W.U. = 2 kW, razem 10.5 kW. Pierwsze pytanie, które mnie gnębi, to czy trzeba przygotować jakieś przepusty do jednostki zewnętrznej w płycie fundamentowej czy to przeprowadza się przez ścianę? Druga rzecz, to czy przy wyliczonym zapotrzebowaniu na 10.5 kW (dla +20 przy -20) dobrym pomysłem jest zastosowanie pompy ciepła 8-9 kW + grzałka trójstopniowa 3-6-9 kW? Z góry dzięki za odpowiedzi i porady.

Witam serdecznie Aktualnie jestem na etapie obmyślania projektu i szukania rozwiązań technicznych. Planuję dom piętrowy na bazie prostokąta z garażami w bryle. Posadowiony na płycie fundamentowej (5-10cm XPS pod płytą, 10-15 EPS nad), ściany z silki (20cm ocieplenia), strop nad parterem - monolit, strop nad piętrem - płyty OSB + 30cm ocieplenia, poddasze nieużytkowe, dach dwuspadowy. Program do OZC wyliczył mi około 7kW zapotrzebowania na ciepło łącznie z wentylacja, bez C.W.U. Jako ogrzewanie chciałbym zastosować pompę ciepła powietrze-powietrze z rekuperatorem, tak żeby w jednej instalacji mieć ogrzewanie, chłodzenie i wentylację (może jeszcze regulację wilgotności), a przy okazji wychodzi taniej niż robienie osobno ogrzewania i wentylacji. Rozmawiałem z architektem i on mi powiedział, że ogrzewanie nadmuchowe nie bardzo pasuje do silki, bo traci się jej właściwości akumulacyjne i poleca do tego typu domu ogrzewanie podłogowe. Z tego co wyczytałem, to przy ogrzewaniu nadmuchowym bardzo długo nagrzewają się przedmioty (np.: ściany), ale czy ma to znaczenie, jeżeli będę przez cały rok utrzymywał temperaturę 23st.? Wydaje mi się, że temperatura przedmiotów powinna się ustabilizować. Po wizycie jeszcze wpadłem na pomysł, żeby dodatkowo na podłogę dać przewody grzewcze, łącznie na parter i piętro 2-3kW (dodatkowo w łazienkach będą maty grzewcze w podłodze albo kaloryfer elektryczny) do ewentualnego dogrzewania i ocieplenia podłogi. Ma ktoś jakieś doświadczenie z połączeniem ogrzewania nadmuchowa z ciężkim budynkiem? Trochę się na to nadmuchowe napaliłem, chłodek w lato mocno kusi, bo teraz miewam po prawie 30st, a podłogówka chyba nie da takiej efektywności chłodzenia. Z góry dzięki za podpowiedzi.

Wiem, wiem, jest jeszcze opcja od kuchni przy takim układzie pomieszczeń nie bardzo miałem koncepcje gdzie łazienkę upchnąć, bo na parterze też się przyda, a miejsca za dużo nie ma. Zobaczę co z tym fantem architekt zrobi

Dziękuję wszystkim za porady. Do architekta się wybieram po nowym roku, ale nie chciałem iść z pustymi rękami, prościej mi się tłumaczy mając jakiś rysunek poglądowy. I tak powstała kolejna koncepcja: Ułożenie mebli poglądowe, żeby zobaczyć jak miejscem. Jeżeli chodzi o biuro to zastanawiam się nad drugim oknem od północy oraz nad balkonem z wyjściem z sypialni. Na budownictwie się nie znam, ale wiem czego chciałbym uniknąć w swoim domu, a co chciałbym mieć, a co fajnie byłoby mieć. Co do technologii wykonania, to będę jeszcze analizował wszystkie za i przeciw. Za silką są możliwości akumulacji ciepła czy izolacja akustyczna, a za porothermem szybkość budowy czy mniejsza waga, jest się nad czym zastanawiać, a to nie jedyne materiały, z których się buduje. Mam jeszcze trochę czasu do namysłu, aktualnie jestem na etapie przygotowywania wniosków o warunki przyłączy, a następnie warunków zabudowy, zobaczymy co mi pozwolą postawić Do siego roku

Dzięki za porady, będę intensywnie myślał. Może biuro i sportowy przeniosę na piętro, a na parterze zrobię dzienny + kuchnię.

Na piętrze myślałem, że wystarczą tylko ściany działowe, choć nie wiem czy ściany zewnętrze utrzymają dach - pójdę do architekta, to się wszystkiego dowiem, na razie to tylko moja wizja. Co do różnej grubości ocieplenia, nad stropem wszystkie pomieszczenia jednakowo, a pod stropem, w części gospodarczej dodatkowo docieplone + może jakaś izolacja akustyczna, bo tam nie będzie podwieszanego sufitu, nie widzę sensu. Jeżeli chodzi o styropian do fundamentu, to z tego co czytałem, to daje się styropian XPS albo EPS do płyty fundamentowej + izolację przeciwwilgociową, widziałem w konfiguracji ze styropianem pod i nad betonem. Co do pralni i spiżarni na dole, a reszty części mieszkalnej na górze, u rodziców jest podobna konfiguracja z tym, że jest to w piwnicy i się sprawdza. Pralki tak nie słychać w części mieszkalnej, a na dole zawsze chłodniej jeżeli chodzi o spiżarnie, a bieganie po schodach mi nie przeszkadza, troche sportu niezaszkodzi O podziale na strefę dzienną i nocną nie pomyślałem, a o podcinaniu drzwi/kanałach wiem. Wymiary pomieszczeń są pod rysunkami.

Dziękuję za sugestie. Pomieszczenie techniczne na piętrze generalnie ma służyć do przeprowadzenia instalacji miedzy piętrem, a parterem: prąd, rury z rekuperacji, ethernetu, ogrzewania. Do tego skrzynka z bezpiecznikami od piętra. Ściany w całym projekcie są przyjęte 25cm dla ułatwienia projektowania, docelowo tam będzie 11.5 albo płyta g-k (zastanawiam się czy w pomieszczeniach przylegających do niego nie odsunąć drzwi i na tej ścianie nie zrobić szafy przesuwnej po całości). Docelowo to pomieszczenie powinno mieć 1.25-1.4m, na parterze analogicznie ze ściana, wtedy tez się trochę poszerzy. Co do biura, to tylko miejsce pracy dla mnie. Tu mi zależy na możliwości powieszenia dużej tablicy na ścianie, dlatego taki kształt.

Witam Od jakiegoś czasu przymierzam się do jak na razie największej inwestycji w swoim życiu, a zarazem największego wyzwania, a mianowicie postanowiłem wybudować dom, który będzie kompromisem miedzy marzeniami, a możliwościami finansowymi. Założenia jakimi się kierowałem: dwie pełne kondygnacje parter użytkowy, piętro mieszkalne wygodny garaż na 2 samochody biuro przy wejściu pomieszczenie "sportowe" proste schody pomieszczenie gospodarcze na rowery, kosiarkę, itd. dach dwuspadowy północ/południe ogrzewanie powietrzna pompą ciepła + rekuperacja brak kominów prosta bryła i pomieszczenia Poczyniłem już wstępny projekt mojej wizji, a prezentuje się on następująco: U góry południe, od tej strony mam dostęp do drogi publicznej, szerokość działki około 27-28m, długość ponad 50m. Szerokość domu bez docieplenia 14m, długość 10.5m, wysokość 8-9m (zależy na jaki skos się zdecyduję, wstępnie 20-35st). PARTER (124.125): Hol: 7.75x2.25 Biuro: 5.50x2.75 Spiżarnia 2.00x2.75 Łazienka 2.00x5.25 Soportowy 3.75x3.75 Gospodarcze 3.75x4.00 Techniczne 6.00x1.50 Garaż 6.00x6.25 PIETRO (122): Dzienny 7.75x5.00 Kuchnia 2.25x5.00 Sypialnia 4.75x4.00 Pokój 1 3.75x4.00 Pokój 2 3.75x4.00 Pokój 3 3.75x4.00 Łazienka 2.00x4.00 Z rzeczy technicznych: Planuje budować na płycie fundamentowej ocieplonej 20cm styropianu (Termonium fundament). Ściany z Ytong Silka (miał być Porotherm Dryfix, ale mi odradzono ze względu na problematyczny montaż cięższych mebli na ścianach działowych), 14 warstw na zaprawie cienkowarstwowej (2.8m) na poziom. Docieplenie 20cm styropianu (Galaxy fasada) + elewacja z tynku silikonowego. Strop nad parterem - monolityczny, ocieplony dodatkowo nad częścią techniczną (nie planuję pełnego grzania), nad piętrem deskowanie. Sufity podwieszane - planuję poprowadzić tam instalacje (rekuperacja, prąd, ethernet, ...). Dach dwuspadowy 20-35st z dachówki ceramicznej Braas Rubin 9V/13V przystosowany pod instalację fotowoltaiczną (planuje założyć w przyszłości do 10kW paneli) i ocieplony (styropian/wełna/pianka) z 20-30cm. Jest też opcja ocieplenia deskowania nad piętrem + dodatkowo pod dachem. Ogrzewanie podłogowe (możliwe, że wypełnione glikolem) przy wykorzystaniu powietrznej pompy ciepła z możliwością pracy odwróconej (chłodzenie) + rekuperacja (opcjonalnie z chłodnicą podłączona pod pompę ciepła) i GWC w postaci 50m rury zakopanej w ziemi. Okna energooszczędne + rolety zewnętrzne. Generalnie chcę ograniczyć zapotrzebowanie na ciepło. Wyszło mi, że lepsze ocieplenie jest tańsze niż mocniejsza pompa ciepła + eksploatacja. Aktualnie jestem po podziale działki (będę mieć darowiznę od rodziców) i zamierzam wystąpić o warunki przyłączy (prąd + woda), a następnie o warunki zabudowy (brak planu) i tu pojawia się mój pierwszy problem. Wybrałem mapki zasadnicze i muszę sporządzić szkice planowanego zagospodarowania, tylko nie bardzo potrafię znaleźć co tam ma się znajdować, większość co znajduję dotyczy się pozwolenia na budowę. Ze szczątkowych informacji, które mam, to powinien się tam znajdować planowany budynek, wjazd, zaznaczona działka, odległości od granicy, nie wiem czy powinny być wymiary budynku, wjazdu, ogrodzenie, może coś jeszcze? Drugi problem, który napotkałem, to kanalizacja, a własowiec to jej brak i brak perspektywy na odległej przyszłości, więc pozostaje szambo bezodpływowe (wtedy kubik wody z wywozem wychodzi blisko 40zł) albo oczyszczalnia biologiczna. Decyzja padła na oczyszczalnię, tylko po wizycie w urzędzie nie jest to już takie pewne. Nie jestem w aglomeracji więc wg. aktualnych przepisów wypadają 4 badania rocznie (2 jeżeli poprzedni rok był OK) i jest to do przełknięcia, ale od nowego roku wychodzi nowa ustawa, w której nie ma żadnych szczegółów, bo są w rozporządzaniach, których nie ma (stan gdzieś z przed tygodnia, dwóch - dzwoniłem do RZGW - od nowego roku regionalny zarząd "Wody Polskie"), widział ktoś gdzieś jakieś przecieki? Bo oczyszczalnia to jednak inwestycja długofalowa, a robienie kilkunastu badań rocznie niweczy cały sens ekonomiczny posiadania oczyszczalni. Trzecia sprawa, są dostępne masowo produkowane (czyt. w przyzwoitej cenie) drzwi powyżej 2m w świetle, najlepiej takie 2.10m, czy zostaje tylko na zamówienie? Z góry dziękuje za porady i oceny. Pozdrawiam

Witam, Moi rodzice mają podobny problem przez aktualne prawo. Z informacji, które udało nam się uzyskać: * działki powyżej 30 arów jeżeli jest rolna nie da się podzielić na części mniejsze niż po 30 arów, chyba, że na którejś części stoi dom * działkę powyżej 30 arów można sprzedać jeżeli nie będzie chciał jej kupić żaden rolnik, kościół katolicki, ANR i chyba jeszcze 2 pozycje były w ustawie, podobno są też na to już jakieś kruczki, ale szczegółów nie znam * działkę podobno można sprzedać (info z urzędu) jeżeli są na niej zrobione warunki zabudowy (brak planu zagospodarowania) - ten etap jeszcze przed nami * z przepisaniem na osobę krewną chyba nie ma problemu - to też jeszcze przed nami * o podział występuje właściciel/właściciele (w naszym przypadku pierwszy trwał około 4-5 miesięcy, drugi 3 miesiące - nie liczę czasu aktualizacji księgi wieczystej, koszt 1500zł) * o warunki zabudowy może wystąpić ktokolwiek i może być na część działki (ustawowo 62 dni, ale można czekać nawet rok), ale może się to niedługo zmienić, bo czytałem, że jest już jakiś nowy projekt ustawy To są informacje, które ja posiadam, ale nie gwarantuję, że są poprawne, najtrudniejszy etap jeszcze przed nami, aktualnie będę składał papiery o warunki przyłączy, a następnie warunki zabudowy i mam nadzieję, że do tego czasu rząd nie narobi więcej problemów, bo jeszcze długa droga do uzyskania pozwolenia :/