jackersson

Zbliżony układ ma seria pod jarząbem - zgoda, ale moja wersja jest nieco większa i uważam, że można sensowniej ułożyć te ścianki niż w oryginale Odpowiadając : Problemy są następujące: a) Najniższy czerwony kwadracik - wejście do pokoju ma dziwną małą wnękę - nie wejdzie tam szafa, jest dziwnie b) Układ okien w pokojach. Pokój po prawej to nasza sypialnia ale mam wątpliwości czy wejdzie 2 m łóżko szafa i jeszcze biurko . Co do 2 małych pomieszczeń na dole - jedno (to z prawej) to wiatrołap , a drugie to mała toaleta z miejscem na pompę i rekuperator

Proszę o inspiracje, pomoc w rozmieszczeniu ścianek działowych. Można też dowolnie modyfikować położenie okien. Problem dotyczy 2 górnych pokoi i łazienki z czego 1 jest dla rodziców. - będę wdzięczny za jakąkolwiek wskazówkę

Nie da rady - poprostu nam się podoba, szczególnie wewnątrz Akurat ten pokój jest nasz, dzieciaki rozstawię po rogach W oryginale była spiżarka ale postawiłem na większą kuchnię i zabudowę zamiast spiżarki (to miejsce pełniło funkcję spiżarki + osobno malutkiej toalety) Niestety słabo przemyśleliśmy sprawę magazynowania. Dom nie ma jednego konkretnego pomieszczenia do magazynowania czegokolwiek, ale przez to mogłem zmaksymalizować w tych 122 metrach przestrzeń do życia. Pomyślę jeszcze nad tą sprawą, dzięki

I drugi raz też byś tak zrobiła? Jakie korzyści/wady w pigułce?

Dzięki za odpowiedź. Te 3-4 tysiące to różnica pomiędzy wynagrodzeniem osoby z którą chcę podjąć współpracę jako kierownik budowy a pomiędzy kimś dość przeciętnym kto weźmie powiedzmy te 3 tysiące za całą budowę. Kierownik kierownikowi nie równy. Jego wynagrodzenie to 500 zł/wizyta i szacuje 10-12 wizyt na samo SSO . Osoba ta specjalnie jest spoza obszaru gdzie mogliby się znać z wykonawcą. Czyli wygląda na to że póki co jego rady były słuszne, chyba się jednak na niego zdecyduję

Cześć mku71 - przyznam, że liczyłem, że zajrzysz do mojego dziennika ponieważ mocno wczytywałem się mocno w Twój oraz Kaszpira, ponieważ również budowaliście w zimę Szczerze mówiąc budżet 365 tysięcy szacuję na styk tzn nie starczy mi na wykończenie wnętrz meble kafle itd ale postaram się uzbierać coś w trakcie. Aktualnie moim dylematem jest dobór kierownika budowy. Ponieważ się nie znam na budowlance, chciałbym żeby była to osoba która doradzi i przypilnuje mi żeby dom był wybudowany (odebrany) porządnie. Problem polega na tym, że koszt to 500 zł /wizyta (jak również ponowny odbiór danego etapu w wypadku poprawek), planowanych wizyt przed SSO 12 . Niby drogo ale na całej budowie zapłacę 3-4 tysiące więcej niż za kogoś kto się tylko będzie podpisywał lub bywał sporadycznie na budowie. Na dzień dobry dostałem też polecenie zrobienia badań geologicznych (przez polecaną osobę) oraz wzięcia swojego hydraulika i elektryka na etap fundamentów (żeby nie robił tego wykonawca SSO bo rzekomo nie zrobi tego dobrze). Oczywiście też osoby z polecenia Chętnie wysłucham opinii dotyczącej powyższej sytuacji Poniżej rzut w dużej rozdzielczości (LINK) https://files.fm/u/brfdcban#/

Zapomniałęm dodać jeszcze mapkę + dorzucam dodatkowe "wizualizacje" Mapka + dorysowałem czerwoną linią wjazd jak jest obecnie (poszerzony) Dom jest usytuowany podręcznikowo względem stron świata - kuchnia na północy, salon i najwieksze przeszklenia na południe (wykusz zachód) Dom

aaaaaaaaa aaaaaaaa Witam serdecznie w moim dzienniku Dziennik prowadzony z perspektywy osoby która pewnego dnia wymarzyła sobie dom i konsekwentnie dąży do realizacji tego marzenia. Początkowo nie mając kompletnie pojęcia o budowlance, uczę się i z początkowej (bardzo głupiej) wizji budowy domu kompleksowo przez 1 firmę, staram się zorganizować budowę z użyciem dość dużych sił własnych(w kontekście organizacji poszczególnych etapów,jednak prace pozostawiając fachowcom. ZAPRASZAM SPIS TREŚCI(aktualizowany na bieżąco) Strona 1 - Wstęp, założenia ---------- O NAS Rodzina 2+1 (synek 2 lata) , docelowo 2+2 OBECNY STAN PRAC Uzyskane pozwolenie na budowę, oczekuję na pozytywną decyzję kredytową 4-8 tygodni. W tym okresie będę już realizował i opisywał pracę geodety oraz ziemne PROJEKT Aktualnie mieszkamy w pokoju 20 metrów u rodziców, więc dom 122 metrowy będzie dla nas ogromną przestrzenią Najpierw dom miał mieć 80-90 metrów i taki też projekt kupiliśmy (i nawet uzyskaliśmy pozwolenie:)) Jednak na szczęście zanim zaczęliśmy zabierać się za finansowanie i budowę, zacząłem mieć wątpliwości czy taki metraż będzie ok. Odwiedziliśmy fizycznie taki dom (pod jarząbem 7) i okazało się, że jednak metraż odstaje nawet od naszych niewielkich wymagań. Kolejno odwiedziliśmy właściciela większej wersji tego domu (pod jarząbem N) i to było to - nie za duży i nie za mały. Nasz projekt jest lekko przerobioną wersją "Pod Jarząbem N" archonu (nie jest to projekt indywidualny) RADY DLA LUDZI KTÓRZY SĄ NA ETAPIE PRZED WYBOREM PROJEKTU: 1) Metrówka. Wizualizacje są piękne, ale weź metrówkę i sprawdź czy wymiary pomieszczeń są ok. Być może kuchnię w projekcie masz dużą, ale okazuje się że nie wejdzie twoja wymarzona wyspa? I będziesz musiał się zadowolić wysepką Być może pokoje na wizualizacjach mają łóżko kontynentalne, 4 metrową szafę,biurko garderobę i telewizor 60 cali na RTV. A w rzeczywistości na rzutach tylko 10 metrów kwadratowych... 2) Jeżeli masz możliwość zobaczenia realizacji projektu przed zakupem - super 3) Zanim kupisz projekt daj sobie czas 4) Czy projekt pasuje do działki? Priorytety jakimi się kierowaliśmy: - Parterówka - warunek konieczny. Są również piękne domy piętrowe, ale chcieliśmy parterówkę bo będzie dla nas praktyczna - Duża otwarta salonokuchnia - Duża kuchnia z wyspą (to był mój warunek konieczny nie żony:P ) - Wyjście na taras z salonokuchni z pergolą jako przedłużenie salonokuchni, po prostu jeśli jesteśmy już w domu chcemy mieć gdzie razem spędzać czas:) - Doświetlenie domu - lubimy światło - Każdy posiada swój pokój. No i tu jesteśmy na styk bo przewidujemy model rodziny 2+2 i pokoje są nie za małę, nie za duże Co nam sie podoba, a czego zabraknie w naszym domu: - Garaż - a kto by nie chciał. Planuję jednak w dalekiej przyszłości postawić wolnostojący - Sypialnia z garderobą i łazienką - nie dało się zmieścić bez zwiększenia metrażu/rezygnacji z innych priorytetów - Pokój na siłownię - j/w - Korytarz mógłby być szerszy o 60 cm - wolę mieć te metry w pokojach Rzut Daję linka bo nie mogę tu dać w dużej rozdzielczości https://files.fm/u/brfdcban#/ PRYMITYWNE WIZUALIZACJE PLANOWANE MATERIAŁY I ROZWIĄZANIA : Sposób wykonania fundamentu Ławy Chciałem płytę ale nie było ekonomicznego uzasadnienia na podstawie wycen, a naprawdę ich było sporo. Zresztą wykonawcy na stan surowy szukałem rok czasu Ściany Silka 24 cm. Długo myślałem o materiale i wg mnie lepszy od Ceramiki. Przy małym parterowym domu ważne będą jej parametry akustyczne. Z uwagi na pompę ciepła i podłogówkę w całym domu przyda się akumulacyjność. Materiał "zdrowy", można wieszać co się chce. Jedyną wadę czyli najgorszy z 3 najpopularniejszych materiałów współczynnik U załatwia się styopianem. Wykonawca nie zmienił stawki za robociznę po zamianie na silkę z porothermy więc jestem do przodu bo materiał tańśzy - co więcej chcieć Ocieplenie ścian i podłogi Grafitowy 20 cm ściana + podłoga (narazie bez firmy i dokładnego U ale napewno taka grubość) Dach/strop Wiązary więc strop drewniany Dachówka Brakuje mi wycen na dachówkę ale napewno będzie to płaska antracyt i nie wyobrażam sobie innej do tego domu Ogrzewanie i sposób ogrzewania Dom wraz z CWU będzie ogrzewany pompą ciepła typu powietrze woda. 100 % podłogówka. Przymierzałem się do 2 taryf i Panasonica T-Cap 9 kW ale pozostawiam tą kwestię jeszcze otwartą - potrzebuję zebrać informacje na temat czy bardziej komforotwe jest grzanie "na okrągło" czy przy próbie grzanie w tanich godzinach Wentylacja Mechaniczna z odzyskiem ciepła - nie wyobrażam sobie innej we własnym domu Okna Jak narazie Oknoplast Winergetic Premium + zastawiam się czy zrobić żaluzje zewnętrzne częściowo / wszędzie BUDŻET Budżet na całość budowy to 365 tysięcy od momentu wejścia ekipy na budowę. Plan minimum - doprowadzić do odbioru budynku Plan powyżej oczekiwań - zrobić w tej kwocie kuchnię i toaletę (i może coś jeszcze;P) Pieniędzy zbieranych z pracy zarobkowej w trakcie budowy nie liczę. PLAN NA STAN SSO Ekipa bierze 47 tysięcy za robociznę całego SSO, materiały kupuję ja Planuję zacząć budowę w grudniu i ukończyć do końca roku stan 0 Trapię się ciągle czy kontynuować w styczniu mury i całą resztę (dodam, że wyprowadzka w 2019 roku jest pożądana i to bardzo) To tyle na początek, pierwszy wpis zacznę w ciągu 2 tyg od geodety i prac ziemnych Będę załączał zdjęcia i koszty z każdego etapu

Witam, Dużo czytam na forach na temat pomp ale w zasadzie nie mogę znależć odpowiedzi na 2 pytania Zakładam nowy dom 100% podłogówki i pompa P-W a) O ile dla mnie 22 stopnie w domu to wystarczająca temperatura, to dla żony już nie. Czy przy ogrzewaniu pompą nie ma problemu z uzyskaniem temperatur pomieszczeń typu 23-25 stopni? b) Czy istnieje możliwość różnicowania temperatur w pomieszczeniach- czyli np łazienka 24, salonokuchnia 22, pokoje 20.... Pozdrawiam

Serdeczne dzięki za odpowiedzi mam o czym myśleć bo opinie są różne a i jak widać ludzie budują domy w tym okresie. Jako laik zapytam jeszcze - dom to parterowka na wiązarach z poddaszem nieużytkowym(czyli strop drewniany), ściany będą na klej(niby korzystniejsze w tej sytuacji niż zaprawa).. Nie stawia to listopadowej budowy w nieco lepszej sytuacji?

Mój wykonawca twierdzi, że bez problemu możemy robić SSO (akurat jego opinię traktuję z przymrużeniem oka ponieważ dla niego to interes i być może w okolicy nie ma zleceń na ten okres, nie wiem) Czy stosując dodatki fundament i mury nie są jakiejś "gorszej" jakości? Jeśli chodzi o murowanie na klej to OK

Dodam że jestem spod Wrocławia. Przeglądając archiwalne prognozy pogody w listopadzie temp. ujemne nie występują Listopad średnia w dzień 6 stopni/ w nocy 2 stopnie Grudzień średnia w dzień 2 stopnie noc 0

Witam w temacie, W okolicach listopada (+ - 2 tygodnie) zaczynam fundamenty parterówki 120 m. Posegregowałem pytania w podpunkty i proszę o wskazówki a) Czy w ogóle start w listopadzie jest akceptowalny (zależy mi jednak na wybudowaniu i wprowadzeniu możliwie najszybciej, ale nie ryzykując też błędów przez pośpiech) b) Jak długo po fundamencie można zacząć murowanie? c) Mój wybór materiału na ściany to porotherm 24/silka 24. Czy któryś z materiałów jest "lepszy" na przezimowanie d) Dach będzie na wiązarach, czy jest realne wybudowanie SSO do końca roku ? (wykonawca skupia się na mojej budowie w tym okresie) Pozdrawiam

Dzięki za odpowiedź Na alle 3500 za piec? Jeżeli bierzemy pompę ciepła z wyższej półki (przykładowo pana t-cap 9 kWh) to należałoby porównywać z modelem też z wyższej półki z gazu

Zwracałeś się do Czarka, ale czuję, że to pytanie też skierowane do mnie jako autora wątku. Gaz ziemny mam przy działce. Koszt podłączenia 2300 do granicy działki. Przyłącz do domu pewnie kolejne 2, czyli przyjmijmy podłączenie do gazu 4 tysiące. Komin z robocizną ok 4500. Pełna kotłownia gazowa 15-17 tysięcy. Wychodzi przedział 23500 - 25500 za gaz. Za pompę, w zależności od doboru zapłacę te same pieniądze lub trochę więcej, ale rocznie oszczędność wyniesie minimum 1000 zł. Pozdrawiam