Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

gieras1988

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    25

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez gieras1988

  1. gieras1988
    Sam zrobiłem ta powłoka pod płytki i jak dla mnie zda egzamin. Nic nie polecam, napisałem że sam to zrobiłem i tyle Nie widzę przeciwwskazań ze bym pisał lub opisywał swoje myśli na podstawie tego co widzę, myślę- oczywiście widzę że nie można Tak można położyć śmierdzący papa za parę stow i za jakiś czas ja zerwać Z tego co wrzucisz to to się nie nadaje do niczego.ok Tak jak pisałem wczesniej: napisz cokolwiek to zaraz będzie hejt. Na 2 tematach się pytałem o swoje przypadki to nikt nie byl taki mądry Pozdrawiam Ps. Pytajnick- oczywiście bez urazy ani jakichkolwiek pretensji
  2. gieras1988
    Ja u siebie zrobiłem podkład pod płytki Najpierw grunt Kerakoll A na to Aqua stop nanoflex kerakol Rzuć okiem na mój temat ,naprawa.schodow betonowych, kilka tematów poniżej tego, są tam zdjęcia Wydaje mi się że ta powłoka powinna długo czas wytrzymać bo jak zasnęła to jest jak kamień Nie liczyłbym na wielką pomoc że strony forumowiczów bo do takiej pomocy to ciężko chyba że do krytyki albo zachwalania swoich produktów które sprzedają
  3. gieras1988
    też potrzebuję duże ilości kory ale najtaniej na olx w okolicy znalazłem 130zł/m3 Jutro jeszcze się przejadę po tartakach zapytać, może uda się wyrwać coś taniej
  4. gieras1988
    Schodek naprawiony wylewką betonową mrozoodporną Zamiast zbrojenia powierciłem i powkręcałem nierdzewne śruby, czy dobrze czy źle nie wiem ale tak już zostanie :] Dodatkowo skończyłem przygotowanie powierzchni pod same płytki. Dałem Aquastop Nanoflex® - Kerakoll w 2 warstwach plus taśmy między ścianę a podłogę tarasu Poblem w tym, że pada a wziąłem urlop na przyszły tydzień żeby to układać :/ Spadki mam też bardzo niewielkie ale musiało tak zostać. Wiadomo, że zaraza poleje się krytyka, ale jestem odlewnikiem a nie budowlańcem i pierwszy raz będę to robił jak wiele różnych rzeczy po zakupie domu których jest multum i chcieć do wszystkiego brać ekipę to nigdy bym nie miał nic
  5. gieras1988
    Witam, Przygotowuję pod pytki stare schody najpierw skuwając luźne kleje, zaprawy którymi na przestrzeni lat naprawiano schody. Niestety stan jednego stopnia jest tragiczny i konieczna jest rekonstrukcja. Proszę forumowiczów o podpowiedź jak i czym mogę to w miarę sprawnie wykonać. Ta część (około pół metra) na której leżą okulary jest luźna, możną nią poruszyć Ogólnie wyżłobienia jak zacząłem dłubać to tam sam piach jest, ale dokopałem się do betonu.
  6. gieras1988
    Witam, Zwracam się z pytaniem czy miałby ktoś pomysł jak mogę zabezpieczyć moje schody betonowe. Chodzi o to, że przy ociepleniu zrobiłem słupy i spód na gotowo i chciałbym w tym sezonie przed zimą zabezpieczyć schody aby nie przeciekały i aby struktura od dołu na tym nie ucierpiała. Chwilowo przykleiłem też profile aby woda nie zaciekała po boku balkonika. To jest wersja budżetowa "na chwilę" czyli do przyszłej wiosny około, ale pewnie potem będzie łatwiej na to położyć płytki. Chyba, że los pozwoli i udałoby się wykonać drugą opcję na jakiś wrzesień-październik to zrobienie okładziny na gotowo, ale ciężko u mnie o dobrego fachowca z terminem a sam nie chcę kłaść płytek bo to już gruby temat aby nie odleciało po pierwszej zimie. Schody jak widać nadgryzione zębem czasu, dom ten kupiłem niedawno i go remontuje. Na górze przy okazji ocieplenia wykonana została wylewka z dobrego betonu. link do zdjęć https://photos.app.goo.gl/dLHtSDa8NtRrrpabA
  7. gieras1988
    na stropie na górze wysypane jest około 10cm trocin z wapnem. miejscowo przykryte jest właśnie folią. nie wiem jakie ona ma zadanie szczerze mówiąc taka sytuację zastalem po zakupie. czym mocniejszym niż termentyna tzn?
  8. gieras1988
    Witam, Stoję przed podjęciem decyzji co zrobić z podłogą w sypialni w domu który kupiliśmy. Ogólnie w całym domu są sosnowe prawie 4cm deski lakierowane ale najgorzej jest w naszej sypialni i sypialni córki ale tam raczej pójdzie gruba wykładzina kładziona bezpośrednio na deski. U nas lokatorzy zajęli około połowę podłogi, przynajmniej tyle desek nosi widoczne ślady jak poniżej: jak na tą chwilę potraktowałem je bezpośrednio terpentyną wstrzykniętą w otwory, dziś w jednym otworze pojawiło się coś takiego już martwe: I teraz pytanie: Przed przykryciem desek panelami których nie lubię może swoimi siłami udałoby mi się wymienić zarażone deski na nowe. Tak się składa, że znalazłem na strychu deski które spędziły tam 20 lat, tyle ma dom i ogólnie podłogi, są to pozostałości. Deski zdrowe lecz niektóre delikatnie zwichrowane po długości. Gorsza jest jednak ich szerokość, na długości około 4,5m różnica w ich szerokości wynosi do 2-3cm. Myślicie, że udałoby się odbić stare zarażone dechy i te jakoś przybić tak aby nie było szpar itd? Dalej myślałem aby całość i te nowe deski heblowane jednostronnie i te z lakierem przeszlifować porządnie(wycyklinować) szlifierką taśmową(czołgiem) kilkoma gradacjami papieru? Na to chciałbym dać jakiś olej, nie lubię podłóg lakierowanych. Wiem, że brzmi to jak januszostwo, ale tak jak mówię, deski mam i jeśli by się udało to wykonać to dla mnie byłoby dużo lepsze rozwiązanie jak położenie po prostu paneli, nawet jakby nowa podłoga nie była idealna jak stół. Zawsze jak się nie uda położę te panele... Proszę nie pisać abym poszukał cykliniarza i niech on to zrobi bo chcę się sam tym zająć i nie wchodzić w koszta a jakby rzeczywiście się udało to zrobiłbym pozostałe pokoje i korytarze tą samą metodą i też olejem. Z góry dziękuję za podpowiedzi.
  9. gieras1988
    odgrzeję kotleta sam będę za jakiś czas ocieplał stary duży dom z bala modrzewiowego 16cm również czytam i co forum co wątek to inne teorie - masakra z propozycji z 1 postu wydaje mi się, że odpowiednia będzie 3, nie widzę sensu stosowania "opóźniacza pary" jak to mówi W.N. między balem a wełną wczoraj widziałem jak ocieplają ponad stuletni bardzo duży dom i ekipa ( nie z łapanki) również tak robiła -bal -wełna w stelażu 10cm -wełna w stelażu w poprzek 5 lub 10cm -wiatroizolacja -około 2cm szczelina z kantówek -deska elewacyjna Dodatkowo zapytam przy okazji: od wysokości około metra mam deski elewacyjne poziome które całkiem nieźle wyglądają. Myślicie, że można je powtórnie wykorzystać? Jakim zabiegom je ewentualnie poddać? W dodatku po dodaniu izolacji na rogach domu będzie "brakować" desek, co z tym robić? I jeszcze jedno pytanie przy okazji oczywiście: jak dodam te 15-20cm izolacji to co z oknami, jak je obrobić żeby było ładnie? Teraz są na równo stare skrzynkowe w dobrym stanie, myślę co z nimi zrobić, z jednej strony pasują do domu a z drugiej są nieefektywne w dzisiejszych czasach: 1- co by dało jakbym w tych skrzydłach zewnętrznych zmienił jakimś sposobem szyby na klejone podwójne? 2- ewentualnie wymiana na nowe tylko jak je zamontować i co ze starymi skrzynkami tzn tymi ościeżnicami wewnętrznymi? a dom wygląda tak
  10. gieras1988
    Okej, w takim razie proszę o podpowiedź gdzie znajdę opinie o tej firmie skoro szukając w internecie nie ma nic a domów stawiają raczej dużo. Na forum również nie bardzo mogę się czegoś dowiedzieć jak widać. Będę wdzięczny za pomoc
  11. gieras1988
    o co Ci chodzi bo nie rozumiem ? dom z bali tez wchodzi w grę jeśli cena nie będzie kosmiczna Nie można na forum zadać tak oczywistego pytania ? Może ktoś poda inną firmę z którą opłaca się coś zbudować w Świętokrzyskim
  12. gieras1988
    a co powiecie na firmę DANWOOD ? przeglądałem wiele różnych stron z takimi domami i na plus tutaj wg mnie jest izolacyjność w standardzie, wełna 18 plus styropian 12 w ścianie ( a niektórzy oferują samą wełnę 15cm), okna 3szybowe, WM i jeszcze kilka innych ciekawych rzeczy. Wszystkie instalacje łącznie z piecem na gaz. Praca idzie szybko bo przyjeżdżają gotowe ściany a akurat zależy mi na czasie budowy. dzisiaj wysłałem zapytanie o wycenę parterówki niecałe 100m2 ten http://www.danwood.pl/katalog-domow/domy-parterowe/perfect-96 aha po wstępnej rozmowie dowiedziałem się, że zajmują się całą dokumentacją i sami załatwiają wszystko w urzędach co mam za duży plus bo dla mnie to czarna magia i nie lubię takich spraw tym bardziej takich ps. nie pracuje w tej firmie i nie robię reklamy, po prostu jest tego tyle że ciężko coś wybrać a jestem na etapie wyboru technologii i jeśli szkielet to o nich myślę
  13. gieras1988
    Dziękuję wszystkim za opinie i sprowadzenie mnie na ziemię W takim razie trzeba odpuścić ten dom, co do ceny to powinien pójść z 170 wyjściowo na 100tys
  14. gieras1988
    Witam serdecznie Od dłuższego czasu przeglądam oferty, jeżdżę, oglądam i nadal nic. Nie chcemy kupować działki i budować od zera bo to dużo czasu a nie mamy pieniędzy na działkę, plan jest zakup na kredyt domu plus kasa z kredytu na remont. Wynajmujemy mieszkanie i nie będzie na wynajem i raty. Dzisiaj byłem oglądać dom do remontu w atrakcyjnej okolicy, działkę 15ar wyceniam na jakieś 80tys, w drodze gaz,kanalizacja,woda,prąd. Bardzo proszę o ocenę domu czy nadaje się do remontu na podstawie zdjęć z linku który wrzucam. Dół domu to około 70m2, piwnica pod połową domu od strony ulicy i poddasze nieużytkowe do którego wiodą murowane ciasne schody, podobnie jak do piwnicy. Do domu doprowadzony jest prąd napowietrznie i tylko prąd... Założenia: 1. Na początek do wykończenia sam dół bez poddasza użytkowego 2. Powiedzmy, że układ pomieszczeń nam odpowiada, szkoda, że od frontu jest 1 okno kuchenne i 1 przy schodach bo dziwnie to wygląda 3. Drewniany domek ze względu na stan i bliskość do domu murowanego poszedłby do zburzenia niestety 4. Oczywiście przyłączenie się do kanalizacji i wody no i gazu Wstępne plany w głowie: 1. Ocieplenie domu 15-20mm styropian + odkopanie zaizolowanie i ocieplenie fundamentu 2. Na dachu jest deskowanie plus jakaś papa, chciałbym na to dać jakąś blachodachówkę bez naruszania więźby dachowej i to pojawia się problem bo nie ma okapów dachowych i warstwa ocieplenia wyszłaby poza obrys dachu. Przeglądam różne domu i widzę, że teraz tak też budują. że ściany są do samej góry a między nimi dach, nad ścianą tylko taki parapet z blachy 3. Skoro jest gaz to myślę nad ogrzewaniem piecem dwufunkcyjnym gazowym plus podłogówka puki co na parterze, kiedyś się zobaczy co z górą 4. Komin jest stary, na dole nie widzę kratek wentylacyjnych. Pomieszczenia pomijając deski podłogowe mają 2.8m wysokości a więc może sufit podwieszany a w nim wentylacja mechaniczna? 5.Co do podłogówki to zerwałbym na pierwszy rzut oka ładne deski (niestety) wyrównał poziom ( każde pomieszczenie ma inny o 1-2cm) styropianem 10cm, rurki i wylewka na którą pójdą płytki czy tam panele. Pytanie czy zostanie wystarczająco miejsca po podwyższeniu podłogi i obniżeniu sufitu z wentylacją mechaniczną 6. Ściany od wewnątrz to głuchy odgłos po pukaniu, są tam chyba te listewki wypełnione zaprawą czyli po kosztach chciałbym po zerwaniu wszystkiego do muru okleić całość płytami KG na klej a pod nimi elektryka (czy pod sufitem? ) 7. Wiadomo okna, chyba że można bez jakichś dokumentacji i pozwoleń wykuć okno od frontu chociaż pomieszczenia wewnątrz w sumie są doświetlone ale dziwnie wygląda to 1 duże okno tylko 8. Kanalizcja poszłaby piwnicą, kuchnia jest blisko przyszłej łazienki 9. Skoro będzie WM i C.O. z pieca gazowego w piwnicy i ten mały komin przez ścianę to może lepiej zburzyć stary brzydki komin? Można bez pozwoleń czy tam co ? To takie przemyślenia na szybko o wielu oczywiście zapomniałem pisząc tego posta. Sam chciałbym poskuwać wszystkie tynki, poodbijać podłogi,zrobić WM, może podwiesić sufity jak się wprawie, Ocieplić fundament, Okleić ściany płytami KG i coś tam jeszcze, reszta to jużzlecenia raczej, jak będą równe podłogi i ściany to pewnie i płytki. Region to świętokrzyskie czyli ceny pewnie nie najdroższe w Polsce. Proszę o ocenę czy to jest czegoś warte a jeśli tak to tak baaaaardzo wstępnie ile może kosztować taki remont? Oraz ile można zapłacić za taką nieruchomość? Osobom które wszystko spychałyby i budowały od nowa dziękuję za komentarze, jakbym miał pieniądze to bym tak zrobił ale ich nie mam dlatego szukam starego domu do remontu. link do zdjęć https://photos.app.goo.gl/dz3LdnUCzLc1X3jx2
  15. gieras1988
    Witam, Ponownie zwracam się z pomocą przy ocenie domu drewnianego tym razem z bala płaza modrzewiowego około 10cm. Minusem jest poożenie bo jakieś 70m od drogi krajowej pełnej tirów, na pocieszenie w tym roku zaczyna się budowa obwodnicy miasta także większość pojedzie naokoło. Wrzucam link z albumem zdjęć: https://photos.app.goo.gl/MyCSmDsRtVqJ88Mb2 Działka 24ar, media w drodze woda, gaz, kanalizacja prąd. Prąd podłączony do skrzynki w domu i doprowadzony do tablicy w której docelowo znajdowały się bezpieczniki, doprowadzona również woda. Kanalizacja o dziwo i gaz jeszcze nie. Dom wybudowany w 1994roku i od tego czasu stoi niewykończony. Dom stoi pusty także ktoś się zainteresował i nie ma już instalacji elektrycznej rozprowadzonej po domu i rurek z wodą które częściowo były poprowadzone. także z mediów mamy rurkę doprowadzającą w piwnicy i skrzynkę na ścianie bez bezpiecznika. Z pierwszego wrażenia dom jest suchy, bardzo suchy wszędzie są izolacje poziome także jeśli o stan drzewa raczej się nie boję. Ewentualnie na szybko zauważyłem że ścianka działowa trochę się wypaczyła. Okna dwudziestoletnie ale jak na tamte czasy wyglądają bardzo dobrze, szyby podwójne nowożytne a ramy drewniane, nie widziałem aby były wypaczone tylko ich osadzenie wymaga poprawy bo wyją dziury na przestrzał. Mszenie wygląda bardzo dobrze, nawet 3 belki w piwnicy zostały po tym bo się złodziejom nie przydały widocznie Dach również nie budzi większych zastrzeżeń łącznie z kominem. Nie widziałem planów ani nic z papierów, babka też nic nie wiedziała jest współwłaścicielką z bratem. Domyślam się, że papiery mogą wyeliminować dokończenie budowy domu i oddanie do użytku ale kto wie, ma sprawdzić te rzeczy i się odezwać także jak coś nowego wyjdzie to tutaj dodam. Metraż parteru oceniam na około 100m2. Pytania na podstawie zdjęć: Czy dom kwalifikuje się do dokańczania? Jaki może być przewidywalny koszt doprowadzenia do stanu mieszkalności samego parteru ? To co mi się nasuwa to: 1-ocieplenie od wewnątrz zewnętrznych ścian (od zew. bal,wełna,folia opóźniacza pary, obicie jakimiś deskami) 2-podłoga, legary pomiędzy je wełna lub styropian (jest około 10-13cm miejsca na wszystko, mało)? folia opóźniacza pary i na to deska 3-sufit, pomiędzy legary wełna tutaj 15-20cm? od spodu folia opóźniacza pary i jakaś deska lub KG? 4-elektryka, no wykonanie elektryki w pomieszczeniach jeszcze nie wiem jak kable po ścianach bo chciałbym wewnętrzne ściany zostawić "balowe", można skorzystać z okazji i puścić coś podłogą i ścianami zewnętrznymi przed zabudowaniem 5-doprowadzenie wody do kuchni i łazienki pewnie też podłogą z tej rurki w podłodze piwnicy 6-kanalizacja, potrzebne przyłącze z drogi i puszczenie rur piwnicą z łazienki i kuchni 7-drzwi wewnętrzne jakieś 8-OGRZEWANIE Kominek -skoro już jest komin to zastanawiam się nad kominkiem z DGP po parterze bo przecież sufity bedę robił to mam możliwość rozprowadzenia? Gazowe - najpierw przyłącze, piec do piwnicy i też podłogami rozprowadzić rurki do grzejników po pokojach LUB ogrzewanie podłogowe ale chcę deski to się trochę kłóci ze sobą. Ogólnie wydaje mi się, że w takim domu grzejniki sprawdzą się lepiej bo dom nie ma niewiadomo jakiej bezwładności cieplnej a wszyscy wychodzą od 6 do 16 to nie musi grzać. Przy ociepleniu wszystkiego mam nadzieję, że opłaty za gaz nie będą kolosalne a w duże mrozy i kiedy by mi się chciało wspomagałbym się kominkiem. 9-kuchnia to wiadomo meble AGD itd 10-łazienka też to co wszyscy mają No to z grubsza te rzeczy które są potrzebne aby mieszkać chociaż pewnie o wielu zapomniałem. W dalszych etapach ocieplałbym fundamenty z zewnątrz jakimś styropianem i na to coś co by pasowało. Już nie wspominam o ogarnięciu koło domu. Chodzi o minimalny koszt tak żeby wejść i mieszkać te podłogi,ściany sufit chciałbym zrobić sam. Ogólnie jak najwięcej samemu. Będę niezmiernie wdzięczny za pomocne rady i może jakieś koszta, tylko proszę nie pisać, ze do wykończenia pójdzie 200-300tys bo myślę, że da się taniej. Działka obok tej samej wielkości jest wystawiona za 140tys, ile mogę zaproponować za ten dom? pozdrawiam
  16. gieras1988
    prosimy o więcej opisów z etapów prac
  17. gieras1988

    Domy z bali

    gieras1988 odpowiedział babis → na topic → Domy drewniane

    Cześć. Mam pytanie do bardziej zorientowanych w temacie, szukam domu z rynku wtórnego ponieważ nie mam działki także jeśli chciałbym ją kupić, zbudować to zajęłoby mi to dużo czasu. Widziałem już jednego 'kanadyjczyka' który okazał się ulepem, samowolką i wszystko co złe to tam było, odpuściłem. Chodzi mi o to ogłoszenie "]https://www.otodom.pl/oferta/komfortowy-przestronny-dom-ID351JG.html?utm_source=refferals&utm_medium=traffic_exchange&utm_campaign=OLX_nieruchomosci_ad#gallery[1] Dom stoi od ponad roku na otodom, cena bez zmian. Z tego co się dowiedziałem: -2 lata niezamieszkały ale piec gazowy ustawiony jest na utrzymywanie temp. 8-9 stopni (są do tego regulatory, nie wiem czy w każdym pokoju czy na piętro) -ogrzewanie nowym piecem gazowym plus kominek z płaszczem wodnym (kaloryfery), - podobno zadbany w środku marmury jakieś itp), - alarm, - dach kwalifikuje się raczej do położenia nowej blachodachówki (podobają mi się na rąbek,felc) - meble zostają, - dobra lokalizacja ale mała działka. Myślicie że to jest warte tych pieniędzy, mi szczerze mówiąc wygląda bardziej na 200-220tys ? Podobnej wielkości działka nawet na tej samej ulicy jest wystawiona za 86tys. Nie wiem na tą chwilę z którego roku jest dom. na co zwrócić głównie uwagę przy oględzinach ? Okazało się, że kolega z pracy ma do niego klucze i się nim 'opiekuje' , właściciele (wujki) w Warszawie. W niedzielę prawdopodobnie zobaczymy dom. Dom jest duży nam wystarczyłoby miejsca na samym parterze dlatego myślę że grzalibyśmy sam parter, jakie mogą być koszta ogrzewania przy takim układzie przyjmując ze dom jest ocieplony tak jak ocieplano podobne domy w czasach ich budowy? Będę wdzięczny za porady
  18. gieras1988
    dziękuję serdecznie wszystkim za trafne opinie i wnioski. szkoda ale w takim razie trzeba odpuścić bo to już za dużo. stan budynku do remontu i mega zawiła papierologia. przynajmniej kilku ważnych rzeczy sie dowiedziałem na co trzeba zwracać uwagę przy oglądaniu domu. nie pisałem tego wczesnien ale napiszę ze sprzedający życzą sobie wyjściowo 270 tys za całość do negocjacji, teraz jeśli rzeczywiście jest tak ze dom jest stary to o ile jakims cudem wyprostowaliby wszystkie dokumentacje to myślę że 100-130tys zł moze bym za to dał ale to jest mniej niż wartość działki
  19. gieras1988
    Okna na dole są podwójne, do zewnątrz i do wewnątrz. Na górze już tylko na zewnątrz i konstrukcja inna. Bezpieczniki faktycznie starodawne. Obia domy sąsiadów to stare drewniaki. Skoro nie było domu to skąd się wzięło a Ksiedze Wieczystej dożywotnie mieszkanie 2 osób(zmarłych)? Faktycznie coś zaczyna tu mocno śmierdzieć...tylko projekt jest na nowy dom zrobiony. Przyglądam się teraz planom parteru i poddasza i na dole wejście do jednego pokoju jest w salonie a było od korytarza, na górze klatka schodowa całkiem inna no i komin jakby przesunięty trochę... wrzucam jeszcze link do wszystkich zdjęć które zrobiłem https://photos.app.goo.gl/5QmyviSxHUY9Vd2C3
  20. gieras1988
    1. Ojciec z tego co mówiła to gdzieś w okolicy także jest dostępny 2. Nie wiem nic o wysokości długu, komornik mi nic nie powie, sam nie pytałem córki jeszcze 3. Ciężko powiedzieć, dziś geodeta urzędowy (znajomego żona) sprawdziła i działka w całości jest rolna, ani śladu aby stał tam jakikolwiek dom a w KW 'działka gruntu zabudowana' ale czym ? ogłoszenie znalazłem archiwalne na olx, był kontakt i tak się z nimi skontaktowałem, mają wznowić ogłoszenie Ta geodetka mówiła, że: trzeba zrobić inwentaryzację i wydzielić część działki jako budowlana, np. część ogrodzona aby nie płacić podatku od całości. Mówiła też o problemach tzn. że trzeba pismo do urzędu znowu jakiegoś o zakup powyżej 30ar nierolnikowi do tego ten dziennik budowy, odbiory, ujawnienie ale co w jakiej kolejności nie wiem, straszne są te nasze przepisy chyba się oddalam od tej nieruchomości
  21. gieras1988
    Pojawiły się nowe dane wklejam zdjęcia z ksiegi której dostałem numer, może coś więcej z tego wyczytacie, np co to "działka gruntu zabudowana" ? służebność na 2 osoby zapisana w księdze - podobno są 2 akty zgonu... komornik z długami na matkę, rozwódkę czyli jakby dwoje właścicieli (matka i ojciec), podobno matka przyjedzie podpisać co trzeba przy sprzedaży (mieszka za granicą...) co do długu jest podany komornik u którego można zasięgnąć informacji tutaj w mieście, z tego co mówi córka właścicieli bank dzieli transze w takiej sytuacji na połowe matka i ojciec i to matki idzie najpierw na dług komornika a reszta jej o ile coś zostanie ?? czy po takich rewelacjach pora odpuścić ? szczerze powiem, że dom, miejsce i działka są całkiem całkiem nawet jeśli do domu trzeba dużo dołożyć ale to kwestia za ile się to kupi żeby się opłacało... ale ile można za to dać żeby się opłacało ?????? zdjęcia proszę otworzyć w nowej karcie bo tak nic nie widać widok dziaki z geoportalu Max10 Fajnie że komuś też się to podoba nie tylko nam też mi się wydaje że dom m duży potencjał po zainwestowaniu i działka to samo. Tylko aktualna wartość??
  22. gieras1988
    dziękuję za pomocne posty w takim razie ile można za to zapłacić żeby się opłacało ? dodam że w tej okolicy działki chodzą po 80-120zł/m2 zgadzam się, że technologia nie był rozwinięta. Widać to po tym z jaki desek jest konstrukcja, nie tak jak dziś czterostronnie strugana i suszona, budowała to jakaś firma, nie było gospodarczo.
  23. gieras1988
    numer księgi ma mi córka właścicieli przesłać z tego co sprawdzałem na stronie gminy ta konkretna ulica nie ma planu zagospodarowania rozumiem, że jak będzie zrobiony odbiór i ujawnienie to w księdze, nawet sprawdzając online będzie dodatkowy jakiś wpis ? wrzucam jeszcze zdjęcia z projektu do którego miałem wgląd, może na te temat coś mariober "z technicznego punktu widzenia dom ( tak bardzo zapuszczony ) wymaga rozebrania do szkieletu , sprawdzenie konstrukcji i ubranie go z powrotem , nie jest to nic strasznego a dom posłużyć może jeszcze 50 lat" problem w tym, że przy sprzedawcy nie rozbiorę domu jeśli bym kupił to na górze praktycznie jest rozebrany do szkieletu tyle, że obity deską także tutaj chyba nie ma problemu, po prostu jadę od wewnątrz z izolacjami(wełna, folie, KG) ?? na dole myślałem o obiciu boazerii KG w przedpokoju i może jeszcze gdzieś, zastanawiałem się jeszcze sukcesywnie (raz ten pokój raz inny) odbić KG bądź boazerie od wewnątrz i kontrola wełny i raczej jej uzupełnienie (z zachowaniem odpowiedniego ofoliowania) nie daje mi spokoju zimna podłoga, z projektu wynika, że są tam jakieś wylewki i 5cm styropianu... może przy kolejnej wizycie będzie ojciec-właściciel który był przy budowie i coś nowego wyjdzie na ten temat. ewentualnie dużo dałoby odkopanie fundamentów od zewnątrz i ocieplenie ich po teraźniejszemu? tj. pomalować, styropian, folia kubełkowa i zakopać, chodzi o izolację termiczną która wpłynęłaby na utratę ciepła przez podłogi myślisz, że po ogarnięciu ww. dom postoi tylko 50 lat? (nie jestem zwolennikiem budowania na 3 pokolenia ale 50 wydaje mi się trochę mało?), wszędzie czytam, że kanadyjczyki 100 lat stoją i nic się nie dzieje
  24. gieras1988
    Jeśli zakup to tylko jeśli wszystko będzie dopięte, nam zresztą najlepiej pasowało by to kupić w październiku po ślubie także czas do załatwiania papierologii nawet wskazany po numerze działki powiedzą mi w gminie coś ciekawego ? do jakiego działu się udać ? na numer księgi czekam także to też sprawdzę choć jest zapewnienie, że tam jest ok bez papierów wyprostowanych i tak bank nie da pieniążków na szczęście chodzi też o stan samego budynku
  25. gieras1988
    Witam szanowne grono z racji że to mój pierwszy post. Pierwszy ale forum przeglądam od dłuższego czasu. Mianowicie chodzi o pomoc w ocenie przed ewentualnym zakupem domu drewnianego, budowanego metodą kanadyjską w 2000 roku. 1. Dom 140m2 znajduje się w Świętokrzyskim na dużej działce 48ar i tu pierwsze pytanie czy problemem dla nierolnika jest kupno takiej nieruchomości? Miejsce bardzo nam się podoba gdyż praktycznie graniczy z lasem a jednak jest blisko centrum. Na tą chwilę nie wiem czy to działka w całości budowlana (wątpię) czy rolna. Częściowo ogrodzona, reszta część praktycznie same drzewa nieogrodzona. Osoba(córka właścicieli) która nas oprowadzała i która tam aktualnie zamieszkuje nic nie wiedziała o działce ani o technologii w jakiej dom był postawiony. Na tą chwilę mam tylko numer działki i czekam na numer księgi. Co mogę sprawdzić na tej podstawie ? Wiadomo jest że pozwolenie było wydane, ale nie ma dziennika budowy i odbioru ogólnie. Pani powiedziała, że ma osobę która załatwi jej ten temat z dziennikiem i odbiorem (podobno). 2. W drodze kanalizacja i oświetlenie. Dom nie jest podłączony do kanalizacji, wody ani gazu. Posiada własną studnię i szambo a raczej osadnik gnilny bezodpływowy dwukomorowy. Z tego co widziałem to są projekty na osadnik i różne przyłącza z pieczątką starostwa. kanalizacja w drodze od 4 lat. Nie wiem czy jest przymus podłączania się do kanalizacji i wodociągu ??? czy można to tak zostawić, powiem szczerze że wolałbym wodę ze swojej studni i szamo z racji oszczędności. 3. Co do samego stanu domu to ciężko powiedzieć widać że jest trochę zaniedbany przez ten czas nie był remontowany, płyty KG często popękane na łączeniach czy w rogach, w domu nie śmierdziało niczym grzybopodobnym. Wydawał się suchy, jedynie nad kominkiem na suficie takie rzeczy oraz w łazienke ( wszystko na parterze). To nad kominkiem jak twierdziła był problem że 'coś' przeciekało. Łazienka, płytki i wszystko oczywiście stare, ale na podłodze przy ścianie część płytek połamana ?? Okna Ogrzewanie tylko kominkiem, na dole widać w pomieszczeniach kanały nadmuchowe z kominka, w zasadzie to było ciepło a palone było wczoraj a w kominku tylko żar. Zimna była za to podłoga w całym domu z desek, czasami ich poziom był różny i lekko poskrzypywały miejscami. Zimna bo nieocieplona nie wiem i ciężko będzie się dowiedzieć. Wstawię kilka zdjęć fundamentu, z tego co widziałem to na betonowej ławie jest jedna warstwa boczka na to gruba podwójna jakby papa Tutaj w spiżarce znalazłem odkrywkę na której widać co nieco ściany Poddasze Dach odeskowany całość plus papa plus blachodachówka Wrzucę również zdjęcia z planu co z czego Ogólnie nie zwróciłem uwagi na stan komina i pewnie na masę innych rzeczy. Elewacja zewnętrzna do ogarnięcia, nie wiem może jakieś malowanie czy coś bo deski zczarniały. Okna jak widać stare, ale nie wykluczam ich renowacji w swoim zakresie tzn malowanie i jakieś uszczelnienie. cały dom w boazerii której nie jesteśmy fanami. Deski na podłogach między pomieszczeniami czasami nierówne, zimne. Jakaś zabudowa kuchni jest ze starą kuchenką, postawione i tak stoi, jakieś meble ale bez szału. Co by trzeba zrobić? Zastanowić się nad ogrzewaniem aby nie liczyć na sam kominek, coś na prąd działające w tanich taryfach ? od godziny 6 do 15 nie ma nikogo w domu u nas i tak zostanie przez długi czas. Ocieplić jakoś tą podłogę, tylko jak, rwać deski i dać watę ? a później deski z powrotem ? Ocieplić pewnie dach i ściany na poddaszu na to jakiś KG i kiedyś zrobić z tego użytek, duże wysokie poddasze, całkiem fajne. Na już można by mieszkać na dole bo jest dużo miejsca. CWU puki co jakoś dziwnie rozwiązana przepływowym małym a jest duży zbiornik ale podobno nieekonomiczny. Mieszkać jak widać się da bo mieszkają tam 2 panie i dają radę. Jeśli nie było by obowiązku podłączać się do kanalizacji i wodociągu czyli praktycznie na tym można sporo zaoszczędzić a na to miejsce dogrzewać czymś na prąd. Pytanie ile należałoby dołożyć aby dom ogarnąć i mieszkać komfortowo przyjmując że wszystko wykonam we własnym zakresie, licząc tylko materiały Przepraszam że post jest taki haotyczny ale sam mam haos w głowie po tej wizycie Proszę o jakieś komentarze i ewentualną wycenę ile można za to dać aby się opłaciło
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia