zywiec515

Niestety jest droga asfaltowa. Czyli to juz nie do 10 tys ?

Witam . Dowiedziałem się w gminie iż jest zaplanowana kanalizacja na działce , na ktorej buduje dom , lecz w momencie gdy byla projektowana dzialka byla pusta bez budynkow i nie zaplanowanao przylacza na dzialke a poprzedniego wlsasciciela dzialki podobno projektant nie odnalazł. Teraz twierdza ze jak powstanie kanalizacja to jedyna opcja dla mnie to wykonanie przylacza na moj koszt do studzienki znajdujacej sie po przeciwleglej stronie dtogi (gminna). Jest to ok 10m. Mowia ze maja juz pozwolenie wydane na budowe kanalizacji tylko szukaja srodkow i wykonawcy (przetarg) i prawdopowobnie za 2 lara sie uda wybudowac . Jaki moze być szacunkowy koszt takiego podlaczenia pod droga gminna do studzienki (chyba bedzie trzeba jakis przewiert pod droga robic ) na moj koszt? Podłaczał się ktoś ostatnio w ten sposob. Chodzi mi o szacunek pi razy oko Systuacja wyglada jak na zdjeciu zalaczonym

Witam wszystkich forumowiczów. Mam prośbę do bardziej doświadczonych budowa domu forumowiczów, jakie kroki powinienem wykonać aby próbować przejść z taryfy C11 na G11 w PGE. Dom stoi od 2 lat SSO a prąd na budowę został podłączony na czas budowy do tak zwanej "Erbetki" i tak zostało. Nie miałem środków na dokończenie budowy wcześniej. Przez te 2 lata opłacałem te nieszczęsne opłaty za nic (ponad 100 zł m-c) pomimo 0 zużycia KWH. Czy aby próbować przejść na G11 z C11 muszę najpierw pozbyć się tej erbetki? I jak to zrobić? Powinienem doprowadzić WLZ do środka budynku do rozdzielni? Jak tego dokonać? Czytałem forum i te sposoby na kontrole licznika i też gdzieś o pisaniu oświadczenia na wykorzystanie prądu na cele bytowe ale czy na tym etapie (sso + erbetka) będzie już można próbować powalczyć z Pge na zmianę czy najpierw warto wykonać jakieś czynności aby się "udało"? Z góry dziekuję za wszelkie porady

Dziękuje za poradę.

Czy taki projekt zamienny to u projektanta adaptującego projekt ? Ile taka impreza może mnie kosztować? Adaptacja projektu 2000zł. Gdzieś wyczytałem że sama instalacja zbiornikowa do 7m3 wymaga jedynie zgłoszenia. Natomiast instalacja wewntrzna wymaga pozwolenia na budowę. Troszkę te przepisy dziwne skoro zbiornik na zgłoszenie a instalacja wewnętrzna na pozwolenie czyli dodatkowo kierownik itd..

Witan W pozwoleniu na budowę mam piec na paliwo stałe + grzejniki (pellet ekogroszek), alternatywne pompa ciepła + solary. Dom stoi w SSO. 122m2 parterówka. Komin jest. Nie ma gazu sieciowego. Pieca wiem że już nie chcę z lenistwa i wygody. Pompy Powietrze- woda się boję ze wzgledu na częste awarie/ drogi serwis ( takie moje prywatne śledctwo). Zapotrzebowanie budynku na ogrzeanie wedle ciepłowlasciwe 9 063kWh netto. http://cieplowlasciwie.pl/wynik/43vb Wykombinowałem sobie że skoro czystym pradem nie wolno bo EP , pompa ciepla drogo inwestycyjnie, to może LPG własny zbiornik. Czy mogę sobie zmienić sposób ogrzewania na gazowe z własnego zbiornika 2700L ? Jakie formalności wymagane sa dla takiej zmiany? Czy ktoś już taki proces przechodził? Dzieki Jacek

Dziękuje za poradę . Chyba tak będę musiał zrobic. Czy do wyceny dawaliście kopie projektu? Czy wystarczy opisać zakres prac? Czy kwota na zasypki fundamentow 7500zl domu parterowego 15m x 10m to nie jakaś abstrakcja? Jak było u was?

Witam szanownych forumowiczów Dostarczyłem do wyceny jednej poleconej od inwestora firmie projekty domu i garażu - Z98 NF40 122m2 z biua z500 i Garażu wolnostojacego 45m2 Wiedziałem że nie będzie tanio ale czy to standardowe wyceny na ten rok? Sadziłem ze jak dostarczę kopie projektow to wycena bedzie jak w projekcie a w wycenie nie widze np izolacji fundamentow (bardzo drogich jest wzmianka styropian i i folia 3920zł . Dom ma być super docieplony (projekt mowi o 20cm styro na scianach 30cm w posadzce i sciany fundamentowe ocieplone "niestandardowo" czyli od zewnatrz 22cm i wewnatrz 10cm więc te 3920zl duzo za mało moim skromnym zdaniem. A więc: Stan "0" 1 Roboty ziemne 4400 2 Chydy beton 3460 3 Zbrojenie ław 1900 4 Stopy, trzpienie 2200 5 Betonowanie ław 8500 6 Szalunki 500 7 Piasek do murowania + febmix 1200 8 Bloczki 5700 9 Izolacja pozioma 290 10 Styropian + folia kubełkowa 3920 11 Piasek na zasypki 7500 12 Poziomy pod posadzkowe? Moze żle przepisalem wycena ręczna - 1300 13 Izolacja 1900 14 Beton na "0" maty + folia - 7700 15 Sprzet do zasypek - 2500 Łacznie : 52970 Parter + szczyty 1 Izolacja pozioma 650 2 Materiał na ściany nośne 28500 3 Piasek + febmix do murowania 1600 4 Słupy , rdzenie, wieńce, podciągi 13500 5 Nadproża 1250 6 Zbrojenie 10500 7 Strop 16000 8 Więźba 17000 9 Kominy 7500 10 Sciankii działowe 4600 Razem 101100 Czyli 52970 + 101100 + robocizna 65000 = 219070 ! + 8% vat. Cena obejmuje przygotowanie terenu budowy (płaska działka kilka krzewow) , tymczasowe ogrodzenie oraz maszyny i urzadzenia konieczne do wzniesienia budynku. Cena nie obejmuje kosztu dachówki natomiast wliczony koszt pokrycia dachówka. Nie obejmuje materialow pomocniczych przy dachu? Jakie to moga byc koszty? Po stronie inwestra (mojej zapewnienie pradu i wody) A oto wycena garażu duzego 1 stanowiskowego 45m2 uzytkowej - 57m2 zabudowy (docelowo Ytong 24cm+16cm cieplenia) , dach dwuspadowy, 30 stopni, monolit strop. ------------------------------------------------------------------------------- 1 Roboty ziemne 1700 2 Chydy beton 1550 3 Zbrojenie ław 920 4 Betonowanie ław 2270 5 Szalunki 200 6 Piasek do murowania 650 7 Bloczki 1850 8 Izolacja pozioma 100 9 Styropian + folia kubełkowa 1900 10 Piasek na zaspypki 2000 11 Izolacja 900 12 Sprzet do zasypek 1100 13 Folia,beton na "0" + MATY ? 2650 17790 zl Stan Parter + szczyty 1 Izolacja 100 2 Materiał na sciany nośne 9100 3 Piasek do murowania 700 4 Rdzenie, nadproża,wieńce, betonowanie 7000 5 Strop 5300 6 Zbrojenie 2500 7 Więżba 5800 30500zl Robocizna 22000zl 70290 "+23% VAT" 86456,7 Brutto Chyba jestem tak zwanym jeleniem Ktoś mógłby podpowiedzieć jak podejść do wyceny aby było pewnie jak w projekcie. Wycena za ogólna dla mnie. Nie jest napisane np. czy z porothermu czy z suporexu czy z czego powstanie tylko materiał na ściany nośne. Gdzie popełnilem błedy? Co zaleca się aby bylo opisane w umowie na sso? Dziękuje

Witam Niedawno kupiłem działkę , przy której gmina zrobiła ostatnio remont drogi i wykonala chodnik z wjazdem. Działka na 25m szerokości. W tej chwili wjazd zaczyna się 7m od lewej krawędzi działki. Jestem na etapie wyboru projektu i mam w planie aby wjazd był blisko prawej strony działki (1m od prawej strony). Jakie wymogi prawne są i gdzie się udać aby sprawę załatwić. Będzie potrzebny projekt? Jakieś pozwolenia? Kto będzie odpowiedzialny za przebudowę? Domyślam się ze na mój koszt? Wjazd jak na zdjęciu ponizej Dziękuje za wszelkie podpowiedzi.

Witam W planie miejscowego zagospodarowania przestrzennego ( MPZP ) mam zapisy , które o ile dobrze zrozumiałem pozwalają na wybudowanie garażu w tak zwanej ostrej granicy działki. U mnie to wychodzi na to ze poza frontową częścią działki. Frontowa część działki - "należy przez to rozumieć pas terenu o szerokości 15,0 m mierzony od linii zabudowy w głąb działki budowlanej, od strony dróg publicznych" A zapisy takie które wyodrębniłem z uchwały " "4) wysokość budynków mieszkalnych – do 10 m, 5) wysokość budynków garaŜowo – gospodarczych oraz o których mowa w ust. 2 pkt 1 – do 6 m," 1. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) chronić walory widokowe krajobrazu otwartego – tereny otwarte o wybitnych walorach krajobrazowych, poprzez wykluczenie lokalizacji nowej zabudowy poza wyznaczonymi terenami zespołów osadniczych, 2) zagospodarowanie działek i sytuowanie budynków w wyznaczonych terenach zabudowy mieszkaniowej – nawiązać do tradycyjnych form kształtowania zabudowy i rozplanowania zagród poprzez lokalizację budynków mieszkalnych w części frontowej działki, a zabudowań gospodarczych poza frontową częścią działki, 3) dopuszcza się realizację zabudowy oraz nadbudowę i rozbudowę istniejących obiektów w granicy działki zachowując przepisy szczególne w zakresie zapewnienia naturalnego oświetlenia pomieszczeń, 5) ustalenia w zakresie architektury: a) geometria dachów – obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu głównej połaci dachowej 30º-45º, z możliwością wprowadzenia przyczółków i naczółków dla budynków mieszkalnych, nachylenie połaci dachowej 15º-30º dla budynków garaŜowych i gospodarczych. Zakaz realizacji obiektów z dachami uskokowymi i asymetrycznymi. Dopuszcza się kontynuację istniejącej formy dachu w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku oraz realizację dachów pulpitowych dla obiektów gospodarczych i garaŜowych lokalizowanych w granicy działki wyłącznie poza frontową częścią działki, No ale w warunkach technicznych w tych po nowelizacji z 1 stycznia 2018 jest napisane z koleji: "4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, dopuszcza się: 1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej; 2) nadbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi; 3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi." Czyli mogę ale tylko 6,5m szerokość ,długość i do 3m wysokości? Czy wogóle dla garażu jest to wykonalne? Znalazłem niby projekt garażu w granicy g330j w sam narożnik z okapem projektowanym na moją działkę i sciany o odporności ogniowej ale ma 4,78m wysokości Czy to wyrażenie " lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi." oznaczałoby że mógłby być wyższy?

Witam wszystkich Ponieważ spodobał mi się projekt TK28A z pracowni architeka http://www.budujdom.pl/pl/p/TK28A/203 chciałbym się zapytać bardziej doświadczonych forumowiczów co można by było poprawić w tym domku aby był "bardziej energooszczędny". Podają na stronie charakterystykę http://www.ogrzejdom.home.pl/charakterystyki/TK28A_charakterystyka.pdf i EK=97kwh/m2 to zdaje się "Dużo"? Wiem że garaż w bryle temu nie sprzyja. Chciałbym aby był nieogrzewany i odciąć go styropianem od pomieszczeń ogrzewanych. Co o tym projekcie sądzicie? Dziękuje

Witam Przymierzam się do wyboru projektu do naszej działki. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego odnośnie kalenic jest taki zapis: -"uklad kalenic – dla nowych budynków usytuowanych we *frontowej części działki przy drogach publicznych, obowiązek utrzymania jednolitego układu kalenic przy zachowaniu połaci dachowej skierowanej do kierunku drogi z tolerancją wynikającą z ukształtowania terenu i szerokości działki mniejszej niż 18 m" oraz odnośnie geometrii dachów - "a) geometria dachów – obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu głównej połaci dachowej 30º-45º, z możliwością wprowadzenia przyczółków i naczółków dla budynków mieszkalnych, nachylenie połaci dachowej 15º-30º dla budynków garażowych i gospodarczych. Zakaz realizacji obiektów z dachami uskokowymi i asymetrycznymi. Dopuszcza się kontynuację istniejącej formy dachu w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku oraz realizację dachów pulpitowych dla obiektów gospodarczych i garażowych lokalizowanych w granicy działki wyłącznie poza frontową częścią działki" *frontowej części działki – należy przez to rozumieć pas terenu o szerokości 15,0 m mierzony od linii zabudowy w głąb działki budowlanej, od strony dróg publicznych. Czy wobec powyższych zapisów poniższy projekt ("MILFORD DCB60") spełnia wymagania czy też nie? Czy połać dachowa skierowana do kierunku drogi to inaczej "równoległa"? Jednolity układ kalenic , co to oznacza w praktyce? Dziękuje za wszelkie sugestie.