chudy2k

A jak wygląda sytuacja w przypadku gdy plan miejscowy nie zezwala na bliźniaka a na dom jednorodzinny dwulokalowy? rozumiem że podzialkowac się tego nie da. A jak sytuacja z przyłączami? będzie jedno wspólne czy będzie możliwość żeby każdy miał swoje? Jak to w ogóle wygląda w takiej sytuacji?

Witam Noszę się z zamiarem zakupu działki budowlanej. Załączam mapkę z zaznaczoną tą, która mnie interesuje (będę miał co do tego pytania). Mam też kilka innych pytań, bo w tym temacie jestem zielony. Na działki w obrębie ulic Bukowa, Sosnowa i Świerkowa jest wydany plan zagospodarowania na budownictwo jednorodzinne. Przyłącza są w drodze na skrzyżowaniu Sosnowej i Bukowej (odległość od środka interesującej mnie działki to ok. 80m). Oznaczona działka ma 1001 m. kw. I na niej planuję budowę bliźniaka (na pół ze szwagrem). 1. Patrząc na przepisy, które mówią o minimalnej powierzchni działki, możemy po zakończeniu budowy podziałkować posesję na dwie osobne? (miałyby po 500m. kw.) 2. Jak wygląda sytuacja z mediami? Jeżeli przyłącza miałyby być na środku działki (bok przylegający do ul. Sosnowej) to jest to ok. 80 metrów (widziałem, że koszta liczą na metry bieżące danego przyłącza) . Jakie są faktyczne koszta takich przyłączy? Czy jeśli planujemy budowę bliźniaka na jednej działce to możemy ubiegać się o osobne przyłącza dla każdego z nas (2x prąd, 2x woda), czy jedna działka=jedno przyłącze? Na czas budowy wystarczyłoby nam jedno przyłącze energetyczne i jedno wodociągowe. Po prostu kwestia czy po zakończeniu budowy moglibyśmy się ubiegać o drugi komplet na drugą połowę bliźniaka? 3. Zakładając (bo nie wiem jaki jest realny stan), że działka jest przypisana do ulicy Świerkowej (jak wszystkie pod tą oznaczoną) możemy wybudować dom licem do ulicy Sosnowej i automatycznie tam zrobić bramy i furtki wejściowe na posesję? Jak to wygląda w świetle prawa? Czy to ma jakieś znaczenie?