jowisz

Witam, Ja za dom 165 m2 mam wycenę taką (okolice Wrocławia): - fundamenty (wykop, ławy, ściany, izolacja, wylanie betonu) - 12500 - ściany parteru z Porothermu - 7500 - strop Teriva - 11000 - kominy - 4500 - 6 słupów okrągłych - 3000 - ściany poddasza - 4000 - dach (konstrukcja+dachówka) - 15800 W sumie: 58300 Po negocjacjach zeszło do 54 000. Czy to dużo?

Ostatnio rozpoczęliśmy budowę ogrodzenia tymczasowego (słupki drewniane - stemple budowlane + siatka leśna/autostradowa). Aktualny stan na zdjęciu poniżej: http://images14.fotosik.pl/68/20e3a53178043074.jpg Niestety w trakcie roboty złapała nas zima i dokończenie prac chyba się trochę opóźni. Odebraliśmy także projekt zagospodarowania działki wraz z wszystkimi opisami. Robił nam to znajomi architekt, więc nie zapłaciliśmy zbyt dużo. Niestety jest on z innego miasta, więc w starostwie odsyłano nas kilka razy z poprawkami do projektu. Wreszcie w piątek złożyliśmy całość w starostwie z wnioskiem o pozwolenie na budowę oraz jednocześnie o odrolnienie terenu. Chociaż nie obyło się i tak bez problemów. Teraz starostwo zażyczyło sobie aby architekt dołożył jeszcze oświadczenie o dopuszczalnych zmianach projektu w trakcie budowy. Ponieważ robimy POŚ zażyczyli sobie także projekt oczyszczalni. Dla mnie jest to trochę dziwne, bo oczyszczalnie zgłasza się poprzez osobne zgłoszenie a nie pozowlenie, ale cóż ... takie są nasze władze. Mieliśmy także propozycje, żeby projekt robił nam kierownik tutejszego wydziału architektury. Wtedy pewnie poszłoby bez problemu Dalej drążymy temat wykonawców. Otrzymaliśmy dwie wyceny stanu surowego zamkniętego - jedna 70.000 (sic!), druga 54.000. Ci wykonawcy chyba poszaleli z cenami

Ostatnio rozpoczęliśmy budowę ogrodzenia tymczasowego (słupki drewniane - stemple budowlane + siatka leśna/autostradowa). Aktualny stan na zdjęciu poniżej: http://images14.fotosik.pl/68/20e3a53178043074.jpg Niestety w trakcie roboty złapała nas zima i dokończenie prac chyba się trochę opóźni. Odebraliśmy także projekt zagospodarowania działki wraz z wszystkimi opisami. Robił nam to znajomi architekt, więc nie zapłaciliśmy zbyt dużo. Niestety jest on z innego miasta, więc w starostwie odsyłano nas kilka razy z poprawkami do projektu. Wreszcie w piątek złożyliśmy całość w starostwie z wnioskiem o pozwolenie na budowę oraz jednocześnie o odrolnienie terenu. Chociaż nie obyło się i tak bez problemów. Teraz starostwo zażyczyło sobie aby architekt dołożył jeszcze oświadczenie o dopuszczalnych zmianach projektu w trakcie budowy. Ponieważ robimy POŚ zażyczyli sobie także projekt oczyszczalni. Dla mnie jest to trochę dziwne, bo oczyszczalnie zgłasza się poprzez osobne zgłoszenie a nie pozowlenie, ale cóż ... takie są nasze władze. Mieliśmy także propozycje, żeby projekt robił nam kierownik tutejszego wydziału architektury. Wtedy pewnie poszłoby bez problemu Dalej drążymy temat wykonawców. Otrzymaliśmy dwie wyceny stanu surowego zamkniętego - jedna 70.000 (sic!), druga 54.000. Ci wykonawcy chyba poszaleli z cenami

Witam forumowiczów z okolic Wrocławia, My planujemy rozpocząć budowę na wiosnę w Lutyni. Czy ktoś też tam się buduje? Obecnie jesteśmy na etapie załatwiania pozwolenia na budowę i szukania wykonawców.

Witam forumowiczów z okolic Wrocławia, My planujemy rozpocząć budowę na wiosnę w Lutyni. Czy ktoś też tam się buduje? Obecnie jesteśmy na etapie załatwiania pozwolenia na budowę i szukania wykonawców.

Dzięki za uwagi Ja też mam nadzieję, że te 40 tys. to wygórowana cena. Podał nam ją facet bez dokładnej wyceny. Teraz zostawiliśmy mu projekt na 1-2 tygodnie i ma nam dać konkretną odowiedź. W przyszłym tygodniu mamy też dostać odpowiedź od drugiej ekipy. Zobaczymy co z tego wyniknie.

Oto pierwsze zdjęcia. Na razie tylko pusta działka http://images14.fotosik.pl/3/be9d80c0a5325f3e.jpg Dzisiaj trochę kopaliśmy na niej. Ponieważ mamy trochę nierówności postanowiliśmy wziąć szpadel i grapie i sami porównać teren. http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=b2f346d67a9de07f" rel="external nofollow">http://images11.fotosik.pl/15/b2f346d67a9de07fm.jpg http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=dd61b22b5320849b" rel="external nofollow">http://images14.fotosik.pl/3/dd61b22b5320849bm.jpg W międzyczasie mieliśmy wizytę u architekta. Czekamy teraz na projekt zagospodarowania działki oraz na adaptację projektu. Zaraz jak to dostaniemy składamy wniosek o odrolnienie oraz o pozwolenie na budowę. Zastanawiamy się też czy nie ogordzić działki siatką leśną na czas budowy.

Oto pierwsze zdjęcia. Na razie tylko pusta działka http://images14.fotosik.pl/3/be9d80c0a5325f3e.jpg Dzisiaj trochę kopaliśmy na niej. Ponieważ mamy trochę nierówności postanowiliśmy wziąć szpadel i grapie i sami porównać teren. http://images11.fotosik.pl/15/b2f346d67a9de07fm.jpg http://images14.fotosik.pl/3/dd61b22b5320849bm.jpg W międzyczasie mieliśmy wizytę u architekta. Czekamy teraz na projekt zagospodarowania działki oraz na adaptację projektu. Zaraz jak to dostaniemy składamy wniosek o odrolnienie oraz o pozwolenie na budowę. Zastanawiamy się też czy nie ogordzić działki siatką leśną na czas budowy.

Parę słów o wykonawcach. Jak dotąd spotkaliśmy się wstępnie z dwoma firmami budowlanymi. Jeden facet podał nam cenę około 40 tys. zł za robociznę stanu surowego. Drugi wziął projekt i ma nam podać wycenę po świętach. Co ciekawe ten drugi wszystko by nam pozmieniał w projeckcie Tzn. płyta zamiast ław fundamentowych. Ściany chcieliśmy z Porotermu a on proponuje pustaki keramzytowe alfa. Strop chcieliśmy Teriva a on chce drewno. Trochę sporo tych zmian

Parę słów o wykonawcach. Jak dotąd spotkaliśmy się wstępnie z dwoma firmami budowlanymi. Jeden facet podał nam cenę około 40 tys. zł za robociznę stanu surowego. Drugi wziął projekt i ma nam podać wycenę po świętach. Co ciekawe ten drugi wszystko by nam pozmieniał w projeckcie Tzn. płyta zamiast ław fundamentowych. Ściany chcieliśmy z Porotermu a on proponuje pustaki keramzytowe alfa. Strop chcieliśmy Teriva a on chce drewno. Trochę sporo tych zmian

Dzięki za wszelkie komentarze.

Witam grupowiczów. Ponieważ większość formalności związanych z budową domu już trwa postanowiliśmy rozpocząć pisanie dziennika. Poszukiwanie działki rozpoczęlismy już dość dawno - około sierpnia. Oglądneliśmy sporo działek w okolicach Wrocławia. Zdecydowaliśmy się na działkę w Lutyni - 13 arów (którą swoją drogą oglądaliśmy jako pierwszą). Mieliśmy pewne obawy, ponieważ w miejscowości nie ma planu zagospodarowania a działka nie graniczy bezpośrednio z żadną zabudową. Do najbliższego domu jest około 70 m. Na szczęście po złożeniu wniosku o warunki zabudowy i odczekaniu 3 miesięcy, warunki dostaliśmy. Jednocześnie szukaliśmy projektu. Założenie było takie, że dach musi być czterospadowy, dom niezbyt duży (około 140m2 + garaż). Dodatkowo taras powinien być na rogu lub z prawej strony od wejścia (wejście będzie od strony zachodniej). Zdecydowaliśmy się na projekt Boston 2 z pracowni MTM. Widzielismy go na żywo i bardzo nam się spodobał. http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/boston_2/" rel="external nofollow">http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/boston_2/ Teraz zaczynamy kompletować dokumenty do pozwolenia na budowę - mapa projektowa już jest, badanie geologiczne gruntu też. Musimy się tylko spotkać z projektantem, który zrobi nam adaptację i projekt zagospodarowania działki.

Witam grupowiczów. Ponieważ większość formalności związanych z budową domu już trwa postanowiliśmy rozpocząć pisanie dziennika. Poszukiwanie działki rozpoczęlismy już dość dawno - około sierpnia. Oglądneliśmy sporo działek w okolicach Wrocławia. Zdecydowaliśmy się na działkę w Lutyni - 13 arów (którą swoją drogą oglądaliśmy jako pierwszą). Mieliśmy pewne obawy, ponieważ w miejscowości nie ma planu zagospodarowania a działka nie graniczy bezpośrednio z żadną zabudową. Do najbliższego domu jest około 70 m. Na szczęście po złożeniu wniosku o warunki zabudowy i odczekaniu 3 miesięcy, warunki dostaliśmy. Jednocześnie szukaliśmy projektu. Założenie było takie, że dach musi być czterospadowy, dom niezbyt duży (około 140m2 + garaż). Dodatkowo taras powinien być na rogu lub z prawej strony od wejścia (wejście będzie od strony zachodniej). Zdecydowaliśmy się na projekt Boston 2 z pracowni MTM. Widzielismy go na żywo i bardzo nam się spodobał. http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/boston_2/ Teraz zaczynamy kompletować dokumenty do pozwolenia na budowę - mapa projektowa już jest, badanie geologiczne gruntu też. Musimy się tylko spotkać z projektantem, który zrobi nam adaptację i projekt zagospodarowania działki.

Witam. Ja właśnie zastanawiam się nad zakupem tego projektu. Czy znacie może szacowany/rzeczywisty koszt budowy tgeo domu? Jeśli chcecie zobaczyć taki dom, to stoi w Wiszni Małej pod Wrocławiem. Wygląda całkiem nieźle. Czy robiliście jakieś zmiany w projekcie? Jeśli tak to jakie?

Zastanawiam się nad kupnem tego projektu. Czy wiesz już może jakie są mniej więcej koszty budowy? Czy masz może jakieś zdjęcia z budowy?

Z tego co wiem w Lutyni nie można wydzielić działki mniejszej niż 3000m2 w tym momencie. Główny powód to brak planu zagospodarowania. Ja też kupiłem działkę w Lutyni ale od strony Gałowa.

Z tego co wiem w Lutyni nie można wydzielić działki mniejszej niż 3000m2 w tym momencie. Główny powód to brak planu zagospodarowania. Ja też kupiłem działkę w Lutyni ale od strony Gałowa.

Sorry, że tak późno. Numer: 0 691 37 04 01. Nie wiem czy jeszcze aktualne.

Sorry, że tak późno. Numer: 0 691 37 04 01. Nie wiem czy jeszcze aktualne.

Jeśli interesują Cię Szewce to może też Szymanów. Jest tam działka 10arów do sprzedania za 50tys. Mi jednak miejsce nie za bardzo odpowiada (na końcu wsi przy rozjeździe na Szewce i lotnisko sportowe). Woda i prąd na działce i cena dość atrakcyjna. Jeszcze bliżej Wrocławia niż Szewce, ale szkoły to tam chyba nie ma. Co do obwodnicy autostradowej to z Szewców tak łatwo na nią nie wjedziesz. Najbliższy węzeł Widawa jest planowany przy drodze na Poznań.

Jeśli interesują Cię Szewce to może też Szymanów. Jest tam działka 10arów do sprzedania za 50tys. Mi jednak miejsce nie za bardzo odpowiada (na końcu wsi przy rozjeździe na Szewce i lotnisko sportowe). Woda i prąd na działce i cena dość atrakcyjna. Jeszcze bliżej Wrocławia niż Szewce, ale szkoły to tam chyba nie ma. Co do obwodnicy autostradowej to z Szewców tak łatwo na nią nie wjedziesz. Najbliższy węzeł Widawa jest planowany przy drodze na Poznań.

O Wilkszynie też myślę. Chociaż tam już trochę drożej. Ale jak na razie nie udało mi się znaleźć odpowiedniej oferty. Co do Szewców, to mojej żonie ta miejscowość nie odpowiada - za mało nowych domów.

O Wilkszynie też myślę. Chociaż tam już trochę drożej. Ale jak na razie nie udało mi się znaleźć odpowiedniej oferty. Co do Szewców, to mojej żonie ta miejscowość nie odpowiada - za mało nowych domów.

Pracować będziesz w tym roku na strzegomskiej a w innym na biskupinie. Nie można brać pod uwagę aktualnego miejsca pracy. Ale jak już je bierzesz to planowana obwodnica autostradowa i dokończenie śródmiejskiej mogą ci pomóc w szybszym dostaniu się do pracy z Wiszni niż z Lutynii. Pomyśl więc gdzie będzie lepsza komunikacja i gdzie jest i jak daleko od działki szkoła. Chyba nie chcesz, aby Twoje dzieci godzinę w zimie po mrozie szły niebezpieczną międzymiastówką? Teoretycznie z Lutyni też powinna być za parę lat dobra droga. W planie inwestycyjnym Wrocławia jest budowa łącznika obwodnicy z lotniskiem a potem lotniska z ulicą Średzką (tzw. Oś inkubacji). Więc nie trzeba będzie jeździć przez Leśnicę. Dzisiaj oglądałem działkę w Wiszni. Niby wszystko pięknie - wszystkie media, sensowna cena, ładne domy w okolicy. Tyle, że blisko drogi na Poznań i spory hałas. Dodatkowo sąsiad twierdzi, że na tej działce stoi woda po większym deszczu. Więc decyzja nie jest łatwa.

Pracować będziesz w tym roku na strzegomskiej a w innym na biskupinie. Nie można brać pod uwagę aktualnego miejsca pracy. Ale jak już je bierzesz to planowana obwodnica autostradowa i dokończenie śródmiejskiej mogą ci pomóc w szybszym dostaniu się do pracy z Wiszni niż z Lutynii. Pomyśl więc gdzie będzie lepsza komunikacja i gdzie jest i jak daleko od działki szkoła. Chyba nie chcesz, aby Twoje dzieci godzinę w zimie po mrozie szły niebezpieczną międzymiastówką? Teoretycznie z Lutyni też powinna być za parę lat dobra droga. W planie inwestycyjnym Wrocławia jest budowa łącznika obwodnicy z lotniskiem a potem lotniska z ulicą Średzką (tzw. Oś inkubacji). Więc nie trzeba będzie jeździć przez Leśnicę. Dzisiaj oglądałem działkę w Wiszni. Niby wszystko pięknie - wszystkie media, sensowna cena, ładne domy w okolicy. Tyle, że blisko drogi na Poznań i spory hałas. Dodatkowo sąsiad twierdzi, że na tej działce stoi woda po większym deszczu. Więc decyzja nie jest łatwa.