tymczasowy13

Bardzo dziękuję Tak, to jest zapis z z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej konkretnej działki. Stąd moje obawy. Zapytam w gminie, choć urzędnikom z gminy tak na słowo nie wierzę, dlatego tutaj też chciałem zweryfikować te zapisy.

Bardzo dziękuję Elfir za jednoznaczną odpowiedź. Rozumiem, że nikt z gminy nie będzie musiał dopuszczać do realizacji budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, tylko jest to jednoznaczne w treści MPZP. Mam jeszcze jedno pytanie - co to są te wytyczne urbanistyczne? Kto wykonuje te wytyczne? Czy to nie będzie dla mnie jakimś ograniczeniem? (chyba nie, bo jak rozumiem tyczy się to tylko podziału działek oraz wydzielenia terenów pod drogi). Wolę jednak zapytać... Przepraszam, ze tak dopytuję, ale czasami jedno słowo potrafi sporo spraw skomplikować, a jak się na tych sprawach nie znam.

Dziękuję za odpowiedź. Oczywiście, rozumiem, że mogę być pewne ograniczenia, czytałem MPZP i te ograniczenia mi nie przeszkadzają, zresztą wielkich ograniczeń tam nie ma (budynki gospodarcze są do max 50m2). Ustalenia dla działki wyglądają tak: Ustalenia szczegółowe Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej. 1.19.1. Dopuszcza się: - realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2, - adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe). - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi 0.8m n.p.t., - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t. Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających) może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych. Powierzchnia biologicznie czynna wynosi min. 70% powierzchni działki. Mi chodzi tylko o to, czy słowo "z dopuszczeniem" oznacza, że w przypadku chęci postawienia budynku mieszkalnego spełniającego pozostałe warunki MPZP będzie potrzebna jakaś dodatkowa zgoda aby ktoś to "dopuścił" do realizacji. Innymi słowy czy dopuszczenie do realizacji może zależeć od "widzi mi się" kogoś w gminie, czy taki zapis z góry pozwala na budowę, spełniającą pozostałe warunki w MPZP.

Witam Mam na oku pewną działkę, na skraju lasu, jest zabudowana drewnianym domkiem letniskowym. Agent nieruchomości twierdzi jednoznacznie, że jest to działka budowlana i gdybym chciał postawić na niej dom jednorodzinny to nie ma najmniejszego problemu. Zapis w MPZP mówi jednak, że jest to teren zabudowy rekreacyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. I właśnie o słowo "dopuszczenie" się rozchodzi. Czy w tym wypadku można postawić budynek jednorodzinny, oczywiście zgodny z zapisami MPZP, czy też owo dopuszczenie należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Pozdrawiam